قال المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلى صبور للتطوير العقارى، إن الشركة تتفاوض مع شركة العاصمة الإدارية الجديدة لتطوير قطعة أرض بمساحة 200 فدان بنظام الشراكة.
وأضاف صبور لـ”البورصة”، أن الشركة تدرس عددًا من الفرص الاستثمارية الجديدة فى الوقت الحالى لتنفيذ مشروعات بأنشطة استثمارية متنوعة.
وأوضح أن “الأهلى صبور” تستهدف طرح مشروعات عقارية جديدة بنهاية العام الجارى بقيمة بيعية متوقعة تبلغ 200 مليار جنيه.
وأشار إلى أن الشركة طرحت عدة مشروعات عقارية جديدة خلال الفترة الماضية، وذلك ضمن خطتها للتوسع بالسوق المصرى وزيادة حجم أعمالها.
“الأهلى صبور” تخطط لتنفيذ مشروع عقارى فى سلطنة عمان
وقال صبور، إن الشركة طرحت مشروعى “At East” فى مدينة القاهرة الجديدة، و”Summer” فى الساحل الشمالى، ضمن خطتها لتقديم حزمة من المشروعات المتنوعة.
وأضاف أن مشروع “At East” يعد المشروع السابع لشركة الأهلى صبور فى مدينة مستقبل سيتى، وتستهدف به الشركة استثمارات تصل لحوالى 35 مليار جنيه، ويقام على مساحة 181 فداناً، وستكون المرحلة الأولى للمشروع عبارة عن فيلات منفصلة وتوين وتاون هاوس.
وأوضح أن مشروع “Summer” يقع بمنطقة رأس الحكمة فى الساحل الشمالى، ويقام على مساحة 864 فداناً تقريباً باستثمارات 100 مليار جنيه، وهو مشروع بنشاط سكنى متكامل الخدمات والأنشطة الترفيهية.
خطة لطرح حصة من أسهم “الأهلى صبور” فى البورصة المصرية
وقال إن شركة “الأهلى صبور” بدأت إجراءات الطرح فى البورصة المصرية خلال الفترة الحالية، لافتا إلى أنه جارى التفاوض مع مستشارى الطرح فى البورصة.
وتوقع صبور الانتهاء من كافة الإجراءات لتصبح الشركة جاهزة لطرح حصة من أسهمها فى البورصة المصرية خلال فترة من 6 إلى 9 أشهر.
الشركة تدرس كافة آليات التمويل المتاحة لدعم خطتها التوسعية
وأضاف أن الشركة تدرس كافة آليات التمويل المتاحة لدعم خطتها فى التوسع بالسوق العقارى، سواء قروض بنكية أو عمليات توريق، موضحا أن الشركة تستهدف الحصول على تمويلات بإجمالى قيمة 1.7 مليار جنيه بنهاية العام الجارى.
وأشار إلى أن الشركة صرفت ما يقرب من نصف المبلغ حتى الآن، وتم ضخه فى استكمال تنفيذ المشروعات القائمة للشركة، ومتوقع صرف باقى الشريحة بنهاية العام الجارى.
الشركة تستهدف تنفيذ عمليات توريق خلال العام المقبل
وقال إن الشركة تستهدف تنفيذ عمليات توريق خلال العام المقبل بالتزامن مع خطة الشركة للتسليمات، موضحا أن التحدى الأكبر أمام الشركات العقارية فى الوقت الحالى ارتفاع سعر الفائدة لما يمثلة من عبء مالى على كافة المطورين العقاريين.
وأضاف صبور، أن الشركة لديها خطة لزيادة حجم أعمالها وتأسيس عدد من الشركات الجديدة فى مجالات متنوعة بنهاية العام الجارى.
وأوضح أن الشركة أسست 4 شركات بأنشطة متنوعة، الأولى شركة “جراندى” لتنفيذ عدد من الأنشطة من ضمنها تشطيب الوحدات التى تم تسليمها نصف تشطيب للعملاء، وفرش الوحدات، وتقدم أسعار تنافسية لعملائها، وأنظمة سداد متنوعة تصل إلى 5 سنوات، ومملوكة للشركة بنسبة 85%.
وقال إن الشركة الثانية بالشراكة مع شركة “التزام” الإماراتية وتختص بإدارة المشروعات التى تنفذها الشركة بعد تسليمها، بهدف الحفاظ على أصول الشركة واستثمارات العملاء، وتمتلك 40% من الشركة.
وأضاف أن الشركة الثالثة خاصة بإدارة وتسويق المشروعات العقارية، والرابعة شركة “Melee” المتخصصة فى مجال تطوير المشروعات السكنية ذات العلامات التجارية.
“الأهلى صبور” تستهدف زيادة رأسمالها بشكل متتالى ليبلغ مليار جنيه
وأوضح أن شركة “الأهلى صبور” تستهدف زيادة رأسمالها بشكل متتالى ليبلغ مليار جنيه، مقارنة بالقيمة الحالية التى تصل إلى 300 مليون جنيه.
وأشار إلى أن الشركة تركز فى الوقت الحالى على الإسراع من وتيرة تنفيذ المشروعات القائمة، تجنبا لأى زيادات سعرية جديدة فى أسعار مواد البناء، والالتزام بمواعيد التسليم مع العملاء.
وقال إن الشركة تستهدف حجم عقودد مقاولات بمشروعاتها خلال العام الجارى بقيمة 6 مليارات جنيه، لافتا إلى أن معدلات التنفيذ تسير بشكل جيد وفقا للجداول الزمنية للمشاريع.
18% حصة الأجانب والمصريين بالخارج من مبيعات الشركة منذ بداية 2024
وأضاف أن شركة “الأهلى صبور” حققت حجم مبيعات كبير من خلال المشروعات التى تم طرحها بالسوق مؤخرا، موضحا أن هناك إقبالا كبيرا من العملاء الأجانب والمصريين العاملين بالخارج على المنتجات العقارية المصرية.
وأشار إلى أن نسبة مبيعات الأجانب والمصريين بالخارج بلغت 18% تقريبا من إجمالى مبيعات الشركة منذ بداية العام الجارى، مؤكدا أن الشركة ستعمل على رفع تلك النسبة سواء من خلال المشاركة فى المعارض العقارية الخارجية أو التسويق الخارجى للمشروعات.
وقال صبور، إن الفترة الأخيرة شهدت استقرارا فى سعر الصرف، مما انعكس بشكل جيد على كافة القطاعات الاقتصادية والتى من ضمنها القطاع العقارى.
وأضاف أن السوق شهد انتعاشة كبيرة فى مبيعات الشركات العقارية، وهناك إقبال كبير على كافة المنتجات العقارية سواء سكنى أو تجارى أو إدارى.
“الأهلى صبور” تستهدف 30 مليار جنيه مبيعات عقارية خلال 2024
وتوقع ارتفاع أسعار العقارات بنسبة لا تقل عن 20% فى السوق بشكل عام، وبنحو 50% فى مشروعات الساحل الشمالى ومنطقة رأس الحكمة.
وأوضح أن شركة “الأهلى صبور” لديها خطة للتوسع فى السوق الخليجى خاصة فى السعودية وسلطنة عمان، وجارى دراسة السوق بشكل جيد ومعرفة متطلبات العميل الخليجى واحتياجات السوق.
وأشار إلى أن الشركة تمكنت من اقتناص قطعة أرض بسلطنة عمان، لتنفيذ مشروع عقارى جديد، والمشروع حاليا فى مرحلة التصميمات، موضحا أن المشروع بنشاط عمرانى متكامل ويضم 2000 وحدة.
وقال صبور، إن وزارة الإسكان وفرت عددا من التيسرات للمطورين العقاريين لدعم شركات التطوير خلال الفترة الماضية بالتزامن مع الأزمات المستمرة التى شهدها القطاع.
وأكد أن المطور العقارى مازال فى حاجة للمزيد من التيسيرات من ضمنها مد التيسيرات والحوافز القديمة لفترة جديدة، بجانب استمرار العمل بقرار تثبيت سعر الفائدة على أسعار الأراضى.
