قال المهندس باسل الصيرفى، الرئيس التنفيذى لشركة أدير العالمية المملوكة لمجموعة أدير القابضة وسمو القابضة، إن الشركة وقعت 3 اتفاقيات مع شركة حسن علام العقارية، وشركة ميلى التابعة لشركة الأهلى صبور، وشركة باراجون للتطوير العقارى، لتنفيذ مشروعات باستثمارات تتراوح من 250 إلى 300 مليون دولار.
وأضاف الصيرفى لـ”البورصة”، أن الاتفاقية الأولى مع شركة حسن علام، حيث تم التعاقد على تنفيذ أولى مشروعات شركة “حسن علام السعودية” فى مصر، وهو عبارة عن مشروع سكنى متكامل بمنطقة شرق القاهرة على إجمالى مساحة تصل إلى 10 ملايين متر مربع.
وأوضح أنه من المخطط ضخ استثمارات بالمرحلة الأولى من المشروع بقيمة تتراوح من 100 إلى 150 مليون دولار، وسيتم الإعلان عن جميع تفاصيل المشروع خلال شهرين بالتزامن مع بدء التنفيذ.
وقال إن الشركة ستقوم أيضًا بتنفيذ مشروعات عقارية متنوعة فى السعودية خلال الفترة القادمة، لافتا إلى أن المشروع الأول بالسعودية عبارة عن مشروع عمرانى متكامل.
وأضاف أن المشروع سيضم وحدات متنوعة ما بين سكنى، وتجارى، وإدارى، بجانب منطقة الخدمات والمنطقة الترفيهية، ومن المخطط البدء فى تنفيذ المشروع خلال العام المقبل.
وأوضح الصيرفى، أن “أدير العالمية” وقعت مذكرة تفاهم مع شركة “حسن علام العقارية” خلال شهر فبراير الماضى، لتأسيس شركة تطوير عقارى فى السعودية تحت اسم “حسن علام السعودية”، لتطوير مشاريع عقارية متنوعة فى مصر والسعودية.
خطة لتطوير 3 نوادى رياضية بالشراكة مع “ميلى” فى السعودية باستثمارات مليار ريال
وقال إن الاتفاقية الثانية مع شركة “ميلى” لتنفيذ أولى مشروعات الشركة وهو عبارة عن نادى رياضى بمدينة الشيخ زايد على مساحة 60 ألف متر مربع، ومن المخطط البدء فى تنفيذ المشروع بنهاية العام الجارى.
وأضاف أن شركة أدير القابضة وقعت مؤخرا مذكرة تفاهم مع شركة “ميلى” لتأسيس شركة لتطوير وتجهيز وإدارة النوادى الرياضية والاجتماعية فى مصر والسعودية.
وأوضح الصيرفى، أن “ميلى” تعاقدت على إنشاء 3 نوادى رياضية فى السعودية بإجمالى استثمارات مليار ريال سعودى، بمساحة تتراوح من 80 إلى 150 فدانا لكل نادى فى الرياض وجدة والخبر.
وأشار إلى أن الاتفاقية الثالثة مع شركة باراجون للتطوير العقارى، حيث تم التعاقد على تطوير مشروع سكنى تجارى إدارى فندقى بمنطقة شرق القاهرة، على إجمالى مساحة 230 فدانا، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى من المشروع 230 ألف متر مربع بمبيعات متوقعة تصل إلى 75 مليار جنيه.
وقال إن الشركة أطلقت أيضًا برنامج مسرعة الأعمال “بروبتكس” بالشراكة مع شركة باراجون و”بى ماسيترو” برأسمال يبلغ نحو 5 ملايين دولار، ومن المخطط زيادته خلال 5 سنوات إلى نحو 100 مليون دولار.
وأضاف أن البرنامج يستهدف دعم الشركات الناشئة وصناعة التكنولوجيا العقارية، باستثمارات من شركة باراجون للتطوير العقارى، وشركة أدير العالمية، وشركة بى مايسترو، لتسريع نمو شركات التكنولوجيا العقارية.
وأوضح الصيرفى، أن شركة “أدير” تستهدف إدارة محافظ استثمارية بقيمة 100 مليون دولار فى السوق المصرى حتى عام 2025.
25 مليار ريال مبيعات الشركة فى السوق السعودى منذ بداية العام الجارى
وقال إن محفظة استثمارات شركة “أدير العالمية” تقدر بنحو 47 مليار ريال فى السعودية، موضحا أن الشركة تستهدف التوسع بشكل كبير فى السوق العقارى المصرى.
وأضاف أن المحفظة الاستثمارية للشركة فى لندن وصلت لنحو 500 مليون جنيه إسترلينى خلال عام 2023، ومن المتوقع الوصول بها إلى حوالى 700 مليون جنيه إسترلينى خلال العام الجارى.
وأوضح أنه جارى التفاوض مع شركات عقارية عاملة بالسوق المصرى لتأسيس 3 شركات جديدة بنظام الشراكة، وذلك ضمن خطة الشركة للتوسع فى مصر وتبادل الخبرات بين مصر والسعودية.
وأشار إلى أن الشركة لديها محفظة أراض كبيرة تصل إلى 170 مليون متر مربع موزعة فى مناطق متفرقة بالسعودية.
وقال إن الشركة حققت مبيعات فى السوق السعودى تقدر بنحو 25 مليار ريال منذ بداية العام الجارى، سواء من خلال المشروعات المملوكة للشركة أو المشروعات التى يتم إدارتها لصالح الغير.
وأضاف أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 45 مليار ريال خلال العام الجارى، مقارنة بمبيعات العام الماضى التى بلغت 37 مليار ريال.
“أدير” تتفاوض لتأسيس 4 شركات عقارية بالشراكة مع مطورين مصريين
وأوضح أن شركة “أدير العالمية” انتهت من تأسيس شركة مختصة بدراسة السوق السعودى والمصرى وحصر الفرص الاستثمارية المتاحة بالبلدين وعرضها على المستثمرين، مشيرا إلى أن الشركة ستكون حلقة وصل بين السوق العقارى السعودى والمصرى والمستثمرين.
وقال إن شركة “أدير العالمية” فى مرحلة التفاوض الجاد مع عدد من الجهات لتأسيس صندوق عقارى، لافتا إلى أن الشركة تمضى قدمًا فى إجراءات تأسيس الصندوق وشركاته فى مصر.
وأضاف أن الصناديق العقارية هى الحل الأمثل لتنشيط السوق العقارى فى مصر، موضحا أن هناك عددا من التحديات تتعلق بالجزء الضريبى، والذى تم إصدار قانون لمعالجته خلال الفترة الماضية.
وأوضح أن السعودية لديها 19 صندوق عقارى، تمتلك شركة “سمو القابضة” 9 صناديق منهم بإجمالى استثمارات 37 مليار ريال تقريبا، لافتا إلى أن الصندوق فى النهاية عبارة عن مجموعة من المستثمرين هدفهم الربح.
وقال إنه جارى إعداد مسودة بكل القوانين والتشريعات الخاصة بإنشاء الصناديق العقارية فى السعودية، لعرضها على هيئة الرقابة المالية والبورصة المصرية خلال شهر، لبحث كافة التشريعات المطلوبة لتسهيل إجراءات إنشاء الصناديق العقارية فى مصر.
وأشار إلى أن أدير العالمية هى شركة سعودية، دخلت الأسواق العالمية خلال عام 2021 فى لندن وتركيا، وبدأت عملها بالسوق المصرى منذ نحو 7 أشهر، وتمتلك أكثر من 4 آلاف مستثمر، حيث تتولى إدارة محافظهم الاستثمارية حول العالم عن طريق الصناديق العقارية والمحافظ الاستثمارية المختلفة.
