قال المهندس أحمد جمال الدين، الرئيس التنفيذى لشركة أرقى للتطوير العقارى، إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 3.5 مليار جنيه خلال العام الجارى، مقابل 3 مليارات جنيه مبيعات العام الماضى.
وأضاف جمال الدين لـ«البورصة»، أن شركة «أرقى» تستهدف ضخ استثمارات بقيمة 2.5 مليار جنيه خلال العام الجارى لاستكمال الأعمال الإنشائية فى مشروعاتها.
وأوضح أن الشركة قامت بعمل تعاقدات على الأعمال الإنشائية فى مشروعاتها بقيمة مليار جنيه خلال العام الماضى.
وقال إن حجم استثمارات الشركة بالسوق العقارى يبلغ نحو 25 مليار جنيه، موزعة على مشروعاتها بمنطقة شرق القاهرة.
“أرقى” تطرح مشروع “أفيرى بارك” فى العاصمة الإدارية بمبيعات 1.5 مليار جنيه
وأضاف أن شركة أرقى للتطوير العقارى تمتلك محفظة أراض كبيرة بمنطقة شرق القاهرة، وهو ما يدعم خطط الشركة التوسعية فى السوق المصرى، لافتاً إلى أن الشركة تستهدف ضمن خطتها التوسعية زيادة حجم محفظة أراضيها بالعديد من المناطق.
وأوضح أن خطة الشركة الاستثمارية خلال الفترة القادمة تركز على زيادة حجم أعمالها فى السوق المصرى من خلال عدة مشروعات جديدة، والإسراع من معدلات الإنجاز بالمشروعات القائمة.
وقال جمال الدين، إن الشركة تستعد خلال الفترة المقبلة لطرح مشروع جديد بمدينة 6 أكتوبر بنشاط سكنى متكامل الخدمات.
وأضاف أن 15% من مبيعات «أرقى للتطوير العقارى» لصالح الأجانب والمصريين العاملين بالخارج، لافتاً إلى أن العرب والمصريين المقيمين فى دول الخليج هم الأكثر إقبالاً على شراء العقارات داخل مصر خلال الفترة الحالية.
9 مليارات جنيه استثمارات مشروع «آى بيزنس بارك» فى العاصمة الإدارية
وأوضح أن الشركة انتهت من تنفيذ 70% من مشروع «آى بيزنس بارك» فى العاصمة الإدارية، ومن المقرر الانتهاء من تسليم المشروع بالكامل بحلول عام 2026.
وقال إن المشروع بنشاط إدارى تجارى ويقام على مساحة 145 ألف متر مربع ويضم 1300 وحدة بقيمة استثمارية تبلغ نحو 9 مليارات جنيه، لافتاً إلى أن المستهدفات البيعية للمشروع تصل إلى 12 مليار جنيه.
وأضاف أن الشركة تعاقدت مع بيت الخبرة محرم باخوم للاستشارات الهندسية كشريك استراتيجى بمشروع أبراج «آى بيزنس بارك».
وأوضح أنه على الرغم من استقرار سعر صرف الجنيه وأسعار مواد البناء خلال الفترة الحالية، إلا أن أسعار العقارات سوف ترتفع بنسبة 20% بنهاية العام الجارى نتيجة حجم الطلب المرتفع على شراء العقارات.
وأشار إلى أن الشركات العقارية حققت مبيعات غير مسبوقة خلال العام الماضى، وشراء العقارات خلال العام الحالى سيكون للاحتياج الحقيقى وليس بهدف الحفاظ على المدخرات بشكل رئيسى.
وقال جمال الدين، إن السوق العقارى شهد حالة من الهدوء فى مبيعات الشركات بعد استقرار سعر الدولار، وبالتالى ثبات تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية بمختلف أنواعها.
وأضاف أن المطورين العقاريين سيلجأون إلى تقديم عدد من المحفزات والتيسيرات للعميل لتنشيط المبيعات من ضمنها خصومات على الكاش وزيادة مدة السداد فضلاً عن العروض المتنوعة التى ستستمر على مدار العام.
وأوضح جمال الدين، أن الشركة لا تخطط للتوسع الخارجى، خلال الفترة الحالية؛ حيث تستهدف التركيز على الانتهاء من المشروعات القائمة بمصر وتسليمها للعملاء قبل الذهاب إلى الأسواق الخارجية، كما أنها لا تدرس أى شراكات مع مستثمرين أجانب خلال الفترة المقبلة.
وتوقع أن تشهد الفترة المقبلة ارتفاعاً كبيراً فى الطلب على شراء العقارات وانتعاشة فى السوق العقارى، معتبراً أن الاستثمار فى العقار يعتبر الاختيار الأفضل للعملاء للحفاظ على قيمة مدخراتهم.
وأكد أن الشركة حريصة على وجود توازن بين معدلات التنفيذ وحجم المبيعات، لتجنب حدوث أى فجوة تمويلية ناتجة عن فروق الأسعار خلال مراحل التنفيذ، والقدرة على استكمال تنفيذ المشروع، والتوسع بمشروعات جديدة.
