ارتفع الطلب على إعادة تمويل قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة بوتيرة كبيرة خلال الأسبوع الماضي، تزامناً مع الانخفاض المستمر منذ 8 أسابيع في أسعار الفائدة على هذا النوع من الديون.
وحسب تقرير صدر اليوم الأربعاء عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري، ارتفع عدد الطلبات المقدمة لإعادة تمويل قروض الرهن العقاري للمنازل بنسبة 20% خلال الأسبوع الماضي.
وأوضح التقرير أن عدد الطلبات المسجلة خلال الأسبوع الماضي يعد أعلى بنسبة 175% مقارنة بالأسبوع المناظر من العام الماضي.
وتزامن ذلك مع تراجع متوسط سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عاماً إلى 6.13% من 6.15% خلال الفترة ذاتها، ليواصل الانخفاض للأسبوع الثامن على التوالي وفق “جويل كان” نائب رئيس الجمعية.
وأشار التقرير لارتفاع نسبة طلبات إعادة التمويل من إجمالي طلبات الحصول على قروض الرهن العقاري إلى 55.7%.
وذكر “كان” في التقرير أن أحد الأسباب الرئيسية لذلك هو التباطؤ الموسمي في عمليات شراء المنازل، حيث ارتفع عدد طلبات الحصول على الرهن العقاري بنسبة 1% فقط على أساس أسبوعي، وبنسبة 2% مقارنة بالأسبوع المناظر من 2023.
وأن المشترين لا يزالون يعانون ارتفاع أسعار المنازل وشُح المعروض، إذ ارتفع متوسط حجم قروض الشراء أو إعادة التمويل على حد سواء خلال نفس الفترة، ما دفع متوسط الحجم الإجمالي لقروض الرهن العقاري بنوعيها لأعلى مستوى على الإطلاق منذ بدء تتبع البيانات عند 413.1 ألف دولار.
