قال المهندس محمد الأعصر، رئيس مجلس إدارة شركة مارجينز للتطوير العقارى، إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 4 مليارات جنيه خلال العام الجارى.
وأضاف الأعصر لـ”البورصة”، أن مبيعات الشركة التعاقدية بلغت 3 مليارات جنيه منذ بداية عام 2024، فيما بلغت مبيعات عام 2023 بالكامل نحو 3 مليارات جنيه.
أوضح أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 6 مليارات جنيه خلال العام المقبل.
أشار إلى أن الشركة تخطط لطرح مشروعين جديدين فى السعودية ومصر خلال الربع الأول من العام المقبل.
وقال الأعصر، إن المشروعين بنشاط سكنى متكامل، وسيقام مشروع السعودية بمدينة الرياض على مساحة 50 فدانًا.
أضاف أن “مارجينز” أسست شركة مقاولات فى السعودية منذ عام ونصف تحت اسم “جلوبال هيلز”، لافتًا إلى أن حجم أعمال الشركة خلال الفترة الحالية يصل إلى 120 مليون ريال سعودى.
أوضح أن الشركة تستهدف ضخ 1.5 مليار جنيه خلال العام الحالى لاستكمال الأعمال الإنشائية بمشروعاتها وفقًا لخطط التنفيذ الموضوعة، وتم ضخ استثمارات فى الأعمال الإنشائية بقيمة 1.3 مليار جنيه حتى الآن.
وقال إن الشركة تستهدف ضخ استثمارات فى الأعمال الإنشائية بقيمة 2.5 مليار جنيه خلال العام المقبل بهدف التسريع من وتيرة الأعمال والالتزام بمواعيد التسليمات مع العملاء وفقًا للبرنامج الزمنى.
200 فدان حجم محفظة أراضى الشركة بقيمة استثمارية 40 مليار جنيه
أضاف أن حجم استثمارات شركة “مارجينز للتطوير” فى القطاع العقارى يبلغ نحو 12 مليار جنيه موزعة على مشروعات الشركة بشرق وغرب القاهرة.
أوضح أن “مارجينز” تمتلك محفظة أراضى كبيرة داخل مصر تقدر بنحو 200 فدان بقيمة استثمارية 40 مليار جنيه، وهو ما يدعم خطط الشركة التوسعية خلال الفترة المقبلة.
الشركة تستهدف تسليم 116 وحدة بمشروعاتها العام المقبل
وأشار إلى أن الشركة تلتزم بمواعيد التسليمات مع العملاء وفقًا للتوقيتات الزمنية المحددة بالعقد، وتستهدف الشركة تسليم 116 وحدة بمشروعاتها خلال العام المقبل.
وقال الأعصر، إن الشركة تعتمد فى الوقت الحالى على التمويل الذاتى نظرًا لامتلاكها ملاءة مالية قوية تمكنها من تنفيذ مشروعاتها، وتابع: “الشركة لا تلجأ إلى التمويلات البنكية فى ظل الارتفاع الكبير بسعر الفائدة والذى يمكن أن يؤدى لضغط مالى كبير على المطور”.
أضاف أن 40% من مبيعات الشركة لصالح المصريين العاملين بالخارج والأجانب، لافتًا إلى أن أبرز الجنسيات من الصين واليابان بسبب أن المنتج العقارى المصرى جاذب للاستثمار.
أوضح أن “مارجينز للتطوير” رفعت أسعار البيع بمشروعاتها خلال العام الجارى بنسبة 20% بسبب التغيرات فى تكاليف مواد البناء وخامات التشطيب، متوقعًا استقرار أسعار العقارات خلال الفترة القادمة.
5 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة بالمرحلة الأولى من “شيراتون ريزيدنس”
وقال الأعصر، إن الشركة طرحت مشروع “شيراتون ريزيدنس” فى مدينة القاهرة الجديدة بإجمالى استثمارات 15 مليار جنيه.
أضاف أن الشركة تستهدف 5 مليارات جنيه مبيعات من طرح المرحلة الأولى بمشروع “شيراتون ريزيدنس”.
أوضح أن المشروع يقام على مساحة 35 فدانًا ويضم 190 فيلا بالإضافة إلى مطاعم ومرافق ترفيهية وتجارية ومسطحات خضراء ومزايا ماريوت بونفوى التى يحصل عليها الملاك من خلال عضوية النخبة الذهبية لمدة سنتين.
وقال إن الشركة تستعد لتسليم مشروع “زيا” فى العاصمة الإدارية الجديدة منتصف العام المقبل، حيث طرحت المشروع فى عام 2021 بإجمالى استثمارات 1.5 مليار جنيه.
أضاف أن المشروع بنشاط إدارى تجارى طبى ويتكون من طابقين تحت الأرض وطابق أرضى و10 أدوار علوية بمساحات تبدأ من 35 متر مربع للوحدات التجارية و21 متر مربع للوحدات الطبية و24 مترا مربعا للوحدات التجارية.
وقال إن “مارجينز” تشارك حاليًا فى معرض سيتى سكيب جلوبال بمدينة الرياض السعودية، والذى يقام بمشاركة 170 دولة وعدد من كبرى شركات التطوير العقارى المصرية وتقدم الشركة عروض حصرية على مشروعاتها.
أضاف الأعصر، أن المشاركة فى المعرض تأتى فى إطار خطة الشركة للتواجد فى المعارض الخارجية لتسويق مشروعاتها لأكبر شريحة من المصريين العاملين بالخارج والأجانب.
طرح مشروع جديد فى الساحل الشمالى النصف الثانى من 2025
وأوضح أن الشركة تخطط لطرح مشروع سياحى جديد فى الساحل الشمالى خلال النصف الثانى من العام المقبل، لافتًا إلى أن المشروع سيقام على مساحة 150 فدانًا.
وأشار إلى أن “مارجينز” تهتم بتنفيذ الغرف الفندقية فى كل مشروعاتها بسبب زيادة حجم الطلب عليها من قبل العملاء فضلًا عن مستهدفات الدولة لزيادة عدد الغرف الفندقية خلال الفترة المقبلة، لافتًا إلى أن الشركة تستهدف تنفيذ 1000 وحدة فندقية بحلول عام 2027.
وقال إن “مارجينز” تعمل فى قطاعات أخرى بخلاف القطاع العقارى، فالشركة تمتلك 3 مصانع لإنتاج الأدوية، ومصنعين للأثاث، كما أنها تمتلك شركتى سياحة بمصر والسعودية.
