عبدالرحمن: نخطط للاستحواذ على مساحات تتراوح بين 10 و 15 ألف متر مربع
تستهدف شركة بنيان للتنمية والتجارة، ضخ استثمارات تتراوح بين 5 و7 مليارات جنيه خلال العام الجاري لاقتناص مساحات إدارية جديدة، حسبما قال طارق عبدالرحمن العضو المنتدب للشركة.
وأضاف عبدالرحمن، أن الشركة تدرس في الوقت الحالى نحو 4 مبان إدارية جديدة، بجانب 30 ألف متر مربع بعد تنفيذ الطرح فى البورصة المصرية خلال النصف الأول من العام الجاري.
كما تسعى الشركة للاستحواذ على مساحات تتراوح بين 10 و 15 ألف متر مربع سنويًا.
وتعتزم شركة “بنيان” طرح أسهمها في البورصة المصرية، وعينت كلا من “أرقام كابيتال” و”سي آي كابيتال” كمستشارين ماليين للإشراف على عملية الطرح، بالإضافة إلى تعيين “معتوق بسيوني والحناوي” كمستشار قانوني.
تابع أن الشركة تعتزم طرح حصة تصل إلى 49%، تشمل جزءًا للتخارج وجزءًا لزيادة رأس المال، على أن تبدأ الجولة الترويجية الشهر المقبل، مع التركيز على السوق المحلي والأسواق الخليجية.
وأشار إلى أن المستشار المالي المستقل “بيكر تيللي” يعتزم الانتهاء من تقرير القيمة العادلة الأسبوع الجاري، وتقديمه إلى الهيئة العامة للرقابة المالية.
وأوضح أن الشركة تمتلك نحو 10 أصول بمساحة إجمالية تصل إلى 146 ألف متر مربع، بقيمة تقارب 14 مليار جنيه.
ويتوزع التنوع الجغرافي لأصول الشركة بين 72% في شرق القاهرة و28% في غربها، كما تتوزع بين 27% أصول تجارية و73% أصول إدارية.
وأشار إلى أن 60% من المستأجرين هى شركات عالمية، فيما تمثل النسبة المتبقية والبالغة 40% شركات محلية، وأن 56% من العقود مسعرة بالدولار وتُسدد بالجنيه طبقًا لسعر الصرف الرسمي.
ولفت إلى أن الشركة استطاعت تحقيق 4 مليارات جنيه أرباحًا قبل الفوائد والضرائب خلال 2023، فيما سجلت صافي ربح يقارب 3 مليارات جنيه، كما ضاعفت هامش صافي الربح من 35% في 2021 إلى نحو 69% بنهاية العام الماضي”
أبو الفضل: الشركة قد تدرس إصدار صكوك أو سندات حال خفض أسعار الفائدة
قال المهندس شامل أبوالفضل، رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة “بنيان”، إن الشركة دائمًا ما تنظر إلى الفرص الاستثمارية الجديدة، وتدخل في مفاوضات بشكل مستمر، ولكن اختيار التوقيت المناسب لتنفيذ الصفقات يعد العنصر الأهم، إلى جانب تحديد الفرصة الاستثمارية المثلى.
وأكد أن قيد “بنيان” في البورصة المصرية يتيح للمستثمرين فرصة المشاركة في مجال الاستثمار بالعقارات الإدارية والتجارية، دون الحاجة لشراء مبنى أو محل معين.
وأوضح أن التدفقات النقدية المستمرة من إيجار المباني الخاصة بـ “بنيان” تضمن قوة المركز المالي للشركة، التي بحوزتها حاليًا نحو مليار جنيه سيولة.
وأكد أن الشركة قد تدرس إصدار صكوك أو سندات في حال شهد العام الجاري خفضًا كبيرًا في أسعار الفائدة، مشيرًا إلى أن الشركة تتفاوض حاليًا على قروض جديدة.”
