أعرب خبراء التطوير العقاري عن تفاؤلهم باقتراب فصل الصيف، مرجحين أن يشهد طفرة حقيقية في المبيعات خاصة في المدن الساحلية بعد حالة الركود والتباطؤ النسبي التي أثرت كثيرا على حركة البيع والشراء.
وتوقع الخبراء نمو مبيعات شركات التطوير، بنسب تتراوح بين 20 ـ 35% خلال الموسم الذي يعتبر من أكثر فترات العام التي تشهد مبيعات قوية في سوق العقارات المصرية.
قال محمد راشد عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن الفترة المقبلة ستكون فترة انتعاش للسوق العقاري مرة أخرى، خاصة بعد فتح الباب أمام المستثمرين للعمل في منطقتي رأس الحكمة والعلمين الجديدة، وهي مناطق مصيفية.
وأضاف أن الموسم الصيفي سيشهد عمليات طرح لجزء من مشروع رأس الحكمة، بالإضافة إلى مدينة العلمين والتي تحولت من حقل ألغام إلى أرض أحلام للمطورين داخل مصر وخارجها.. وهذه العوامل ستسهم في حدوث رواج كبير داخل القطاع.
واوضح راشد أن الشركات التي تعمل في المدن الساحلية بصدد تنفيذ حملات ترويجية لجذب العملاء المحتملين وغالبيتهم من المصريين الذين يعملون في الخارج.
وتوقع أن تشهد المناطق الساحلية زيادة في المبيعات بنسبة تقترب من 35%، الأمر الذي سرعان ما سينعكس على السوق وحالة الرواج داخل القطاع، لافتا إلى أنه يمكن أن تطرأ زيادة في أسعار الوحدات السكنية الفاخرة بنسبة تقترب من 20%.
اقرأ أيضا: “التعمير والإسكان العقارية” تنفذ مشروع “تالدا” باستثمارات 2.5 مليار جنيه
وقال علاء الشيخ، رئيس شركة “أسيت تاب” للتسويق العقاري، إنه من المتوقع أن تقدّم شركات التطوير العقاري مزيدا من التسهيلات لعملائها بالتزامن مع قدوم الصيف، لافتا إلى أن أسعار الوحدات سجلت ارتفاعات متتالية خلال العام الماضي.. لذلك يسعى المطورون لتقديم عروض كبيرة الفترة المقبلة.
أضاف أن الشركات العقارية تعول على نمو الطلب من جانب المغتربين والمصريين بالخارج خلال شهور الصيف، ولذلك تسعى لتنظيم حملات ترويجية لمشروعاتها، ومنها العاصمة الإدارية ومنطقة الساحل.
ويرى الشيخ، أنه يجب على الشركات العمل بشكل متقدم لزيادة نسبة تصدير العقار لأنها لا تزال ضعيفة من إجمالي مبيعات القطاع، مضيفا أن تراجع قيمة الجنيه جعل الاستثمار العقاري هو الملاذ الآمن الأول للمصريين في الخارج.
وأضاف أن بعض المشروعات العقارية اقترب موعد افتتاحها ، ومن المنتظر أن تكون نقطة انطلاق جديدة لإنعاش القطاع العقاري، لافتا إلى أن شركة مدن القابضة الإماراتية ستبدأ قريبا عملية البيع في وحدات رأس الحكمة، بالإضافة إلى مشروعات غرب وشرق القاهرة.
وتابع :” بعض المطورين سيلجأون إلى فترات سداد طويلة، كي يبيعوا أكبر كم من طروحاتهم.. لكن يمكن أن يكون ذلك على حساب الربح السريع”، مشيرا إلى أن تراجع الدولار في البنوك وخفض الفائدة سيعود بالنفع على السوق العقاري والاستثمار في الذهب”.
الغمراوي: السوق يشهد دائما حالة رواج مع عودة العاملين بالخارج
وقال المهندس طارق الغمراوي، رئيس قطاع المحافظ العقارية بشركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري، إن موسم صيف 2025 سيشهد حركة بيع نشطة، نتيجة عدة أسباب أبرزها استقرار الأوضاع الاقتصادية في مصر، وتنافس الشركات في تقديم منتجات جديدة لجذب العملاء، فضلًا عن اتجاهات البعض لتقديم عروض في المشروعات الجديدة، وتقديم مميزات عينية في المشروعات القديمة. ولذلك ستكون هناك حالة ترقب من العملاء لقرارات الشركات المنتظرة، ما يشير إلى حالة من الرواج المرتقب في السوق خلال الصيف.
أضاف الغمراوي، أن السوق العقاري يشهد دائما حالة من الرواج مع عودة المصريين العاملين بالخارج بمدخراتهم التي تبحث عن وعاء استثماري يحفظ قيمتها، وبالتالي يلجأون إلى أوعية استثمارية مختلفة منها العقارات.. ولذلك تستهدف الشركات العقارية هذه الفئة بشكل كبير .
