تستهدف شركة إيونز للتطوير العقاري، طرح مشروع جديد بمدينة الشيخ زايد على مساحة 30 فدانًا، وباستثمارات 10 مليارات جنيه ، حسبما قال شريف طه، الرئيس التنفيذي للشركة وعضو مجلس الإدارة .
أضاف لـ”البورصة”، أن ” إيونز” تخطط للتوسع بقوة خلال الفترة المقبلة عبر طرح مجموعة من المشروعات الجديدة في عدد من المناطق، أبرزها الشيخ زايد والساحل الشمالي.
وأشار طه، إلى أن “Life Wise” ، هو أول مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة ، ويمثل نموذجًا متكاملًا للتنمية العمرانية الحديثة، إذ يجمع بين السكن والعمل والترفيه والخدمات الطبية والرياضية في منظومة واحدة .
وأوضح أن 50% من مساحة المشروع ، خُصصت للأنشطة الإدارية والتجارية والترفيهية والخدمية، مشيرًا إلى أن الجزء الإداري يقع في الطابق الأرضي بارتفاع 6 أمتار، بينما تخصص الطوابق العليا للأنشطة التجارية، مع فصل الخدمات بين الجانبين لضمان خصوصية الاستخدام.
أضاف الرئيس التنفيذي للشركة، أن ” إيونز” تخطط لبيع الجزء الإداري ، في حين ستحتفظ بالأنشطة التجارية للتأجير فقط، ما لم يتقدم أحد الكيانات الكبرى ذات الثقل في السوق بطلب للشراء، موضحًا أن سعر المتر الإداري يتراوح بين 140 و150 ألف جنيه في المتوسط.
وأوضح أن الجزء التجاري بالمشروع يمتد على مساحة مبنية تبلغ 25,495 متر مربع بارتفاع أرضي و 3 طوابق، ويتضمن جراجًا تحت الأرض، كما يتميز بواجهة رئيسية تمتد 370 مترًا على طريق السويس، ما يمنحه ميزة استثنائية كموقع تجاري وإداري بارز يوفر رؤية بانورامية مفتوحة.
أشار طه إلى أن المخطط الرئيسي للمشروع تم إعداده بواسطة شركة أزور للتصميمات، بينما تم إسناد تصميم العناصر المعمارية والهندسية إلى شركة Misr Pinnacle التي تتولى دور الاستشاري العام للمشروع.
وتضم المنطقة الإدارية والتجارية ، مكاتب بمساحات تبدأ من 35 مترًا مربعًا وحتى 183 مترًا مربعًا قابلة للدمج، إلى جانب وحدات تجارية تتراوح مساحتها بين 75 و1000 متر مربع مع مساحات خارجية مرنة تناسب مختلف الأنشطة.
ويعتمد ” Life Wise” على أنظمة ذكية متقدمة لإدارة المباني، تتضمن شبكات إنترنت فائق السرعة بالألياف الضوئية، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وأنظمة متطورة لمكافحة الحرائق وإدارة النفايات، فضلًا عن ممشى رئيسي واسع مزود بمسطحات خضراء ومائية ومساحات عامة توفر تجربة متكاملة تجمع بين الحداثة والاستدامة.
أما المنطقة السكنية ، فتضم وحدات متنوعة بمساحات تتراوح بين 85 و265 مترًا مربعًا، بتصميمات تراعي الكفاءة والمساحات المناسبة لمتطلبات مختلف العملاء، ضمن مجتمع سكني آمن يوفر الخصوصية لجميع أفراد الأسرة، حيث تم الفصل بين مسارات السيارات والمشاة لتحقيق أعلى معايير السلامة.
وتمثل المساحات الخضراء والحدائق والأماكن المفتوحة نحو 80% من إجمالي مساحة المشروع، بما يضمن بيئة عمرانية مستدامة ومتوازنة تحقق الراحة البصرية والنفسية للسكان.
أكد طه، حرص” إيونز” على تنويع مصادر التمويل ، موضحًا أن الاعتماد على رأس المال فقط يمثل عبئًا ماليًا مرتفع التكلفة على الشركات نظرًا لحجم الاستثمارات المطلوبة في القطاع العقاري.
أضاف أن التمويل البنكي يعد عنصرًا أساسيًا لتحقيق استدامة النمو وتعزيز الملاءة المالية، مشيرًا إلى أن التمويل الرشيد الذي يجمع بين رأس المال والتمويل البنكي هو أفضل وسيلة لدعم توسعات الشركات وضمان استقرارها في السوق.
