تتجه شركات التطوير العقاري، نحو الصعيد، مدفوعة بارتفاع الطلب والكثافة السكانية، إلى جانب السعي نحو تحقيق تنمية عمرانية متوازنة تشمل مختلف أنحاء الجمهورية.
ويعكس التوجه جنوبا، إدراك المطورين لأهمية إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة هناك، توفر مستوى معيشة عصري يواكب الطفرة التي تشهدها المدن الجديدة، خصوصا مع ارتفاع الملاءة المالية للعملاء.
قال أحمد فكري، رئيس مجلس إدارة شركة كونتكت للتطوير العقاري، إن المدن الجديدة عموما سواء العاصمة الإدارية أو المدن الجديدة حول القاهرة الكبرى وفي الدلتا والصعيد، تحظى باهتمام من المطورين العقاريين .
وأوضح أن محافظات الصعيد تمتلك فرصًا استثمارية ضخمة، لافتًا إلى أن هناك رغبة حقيقية لدى أبناء الصعيد لمواكبة التطور العمراني ورؤية “كمبوندات” حديثة على أرض الواقع ، إلى جانب امتلاك العملاء هناك قدرة شرائية جيدة تشجع على ضخ استثمارات جديدة.
وأشار فكري إلى أن المنيا وأسيوط، من أكثر المحافظات جاذبية للاستثمار العقاري حاليًا، مؤكدًا أن جميع محافظات الصعيد تمثل فرصًا استثمارية واعدة خلال المرحلة المقبلة.
أضاف أن المعارض العقارية، لها دور مهم في تعريف العملاء بالمشروعات والمنتجات العقارية الجديدة .. لكن الخطوة النهائية لإتمام التعاقدات غالبًا ما تتم داخل مقار الشركات، بعد دراسة العميل لكل التفاصيل.
ولفت إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة، أصبحت اليوم منبعًا رئيسيًا للتطورات العمرانية ، وهو ما أسهم في خلق سوق عقاري ضخم يمتد تأثيره إلى جميع أنحاء الجمهورية، مشيرًا إلى الدور الكبير الذي تقوم به وزارة الإسكان من خلال طرح الأراضي في مختلف المحافظات .. الأمر الذي يعزز نمو السوق ويقوي حركته.
لقمة: انخفاض تكاليف الأراضي يتيح للشركات معدلات ربح مرضية للغاية
وأكد محمد لقمة، رئيس مجلس إدارة شركة ديتيلز للمقاولات والإنشاءات، أن محافظات الصعيد تشهد طفرة استثمارية كبيرة ، نتيجة النمو والتطور العمراني مدفوعا بفتح باب التراخيص والتيسيرات الحكومية وليس كما يعتقد البعض نتيجة تشبع القاهرة بالمشروعات .
وأوضح أن الصعيد والأقاليم عموما أصبحت من أكثر المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري والإنشائي لما تتمتع به من فرص نمو حقيقية وحاجة فعلية لمشروعات عمرانية متكاملة تواكب الزيادة السكانية وتطلعات المواطنين.
أضاف لقمة، أن جميع محافظات الصعيد تمثل وجهة استثمارية عالية العائد، إذ تحقق الشركات العاملة معدلات ربح مرضية للغاية مقارنة بالأسواق الأخرى، في ظل انخفاض تكاليف الأراضي وتزايد الطلب الحقيقي على الوحدات السكنية والتجارية.
وأشار إلى أن عملاء الصعيد يتمتعون بقدرة شرائية وملاءة مالية تفوق شريحة من عملاء القاهرة، وهو ما يعكس حجم الفرص الاستثمارية الكبيرة في هذه المحافظات .
فكري: ارتفاع الطلب والكثافة السكانية العالية يدعمان التحرك جنوبًا
وقال علاء فكري، رئيس شركة بيتا للتطوير العقاري، إن الفترة الماضية شهدت تطورات كبيرة ، تمثلت في تحرك الشركات نحو محافظات الصعيد، نتيجة ارتفاع الطلب والكثافة السكانية ، في محاولة لإنشاء مجتمعات سكنية توفر وسائل المعيشة الراقية للعملاء.
أضاف أن مدينتي الأقصر وأسوان، من أبرز المدن المستهدفة من المستثمرين في محافظات الصعيد، مشيرا إلي أن توجه الشركات جاء تلبية للطلب المتزايد هناك ، وليس كما يخيل للبعض أنه نظرًا لتشبع القاهرة الكبرى بالمشروعات .
