دعت شركة بنيان للتنمية والتجارة، مساهميها لحضور اجتماع الجمعية العامة غير العادية، يوم 1 يونيو؛ لبحث زيادة رأس مال الشركة المصدر من 1.7 مليار جنيه إلى 1.87 مليار جنيه.
وتقدر الزيادة بقيمة 170.44 مليون جنيه، سيتم تمويلها من الأرباح المرحلة وفقاً للقوائم المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025، وذلك عن طريق إصدار أسهم مجانية توزع على المساهمين بواقع (سهم مجاني لكل عشرة أسهم أصلية).
وكانت وافقت الهيئة العامة للرقابة المالية، على نشر تقرير افصاح شركة بنيان للتنمية والتجارة، بشأن زيادة رأسمال الشركة المصدر عبر توزيع أسهم مجانية.
ويتضمن تقرير إفصاح “بنيان” زيادة رأسمال الشركة من 1.704 مليار جنيه إلى 1.87 مليار جنيه بقيمة زيادة قدرها 170.44 مليون جنيه
وسيتم تمويل الزيادة بالكامل من خلال رسملة جزء من الأرباح المرحلة الظاهرة في القوائم المالية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024.
ومن المقرر توزيع الأسهم المجانية بواقع سهم لكل 10 أسهم أصلية.
أقرت الجمعية العامة العادية لشركة بنيان للتنمية والتجارة، توزيعات مجانية للمساهمين وتأجير مقرًا إداريًا.
واعتمدت العمومية مقترح زيادة رأس مال الشركة عبر توزيع أسهم مجانية ممولة من أرباح المرحلة، وذلك وفقاً للآتي:
-إجمالي عدد الأسهم المجانية: 170,440,323 سهماً.
-نسبة التوزيع: سهم مجاني واحد لكل 10 أسهم أصيلة يملكها المساهم وقت الاستحقاق.
-رأس المال بعد الزيادة: سيصبح إجمالي عدد أسهم الشركة بعد الزيادة 1.874.843 مليار سهم.
ووافقت العمومية، على إبرام عقد معاوضة مع شركة سيرنتي للاستثمار وإدارة الأصول العقارية ، بشأن تأجير مساحة 80 متر مربع بالطابق الأرضي في شارع التسعين الشمالي – التجمع الخامس، لاستعمالها كمقر إداري للشركة لمدة 5 سنوات بقيمة إيجارية 96 ألف جنيهاً شهرياً.
وكان قرر مجلس إدارة شركة بنيان للتنمية والتجارة، الموافقة على زيادة رأس المال المصدر من 170.44 مليون جنيه إلى 1.87 مليار جنيه.
وتتم الزيادة عبر إصدار أسهم مجانية بنحو 170.44 مليون سهم، بواقع سهم مجاني لكل 10 أسهم أصلية، على أن تمول من خلال رسملة جزء من الأرباح المرحلة.
وأوضحت الشركة أن إجمالي عدد أسهمها سيصبح 1.87 مليار سهم بعد الزيادة، مع مراعاة جبر الكسور لصالح صغار المساهمين من الأصغر إلى الأكبر حتى نفاذ الكمية.
ووافق المجلس على دعوة الجمعية العامة العادية والغير عادية للنظر في القرارات المذكورة بالأعلى.
وتراجعت أرباح شركة بنيان للتنمية والتجارة، بنسبة 24.8% خلال العام الماضي، لتصل ملياري جنيه خلال، مقارنة بربح 2.66 مليار جنيه في 2024.
وانخفضت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 856.26 مليون جنيه، مقابل 896.75 مليون جنيه في العام السابق له.
وسجلت الأرباح الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة للاستثمارات العقارية خلال المدة المرصودة نحو 2.2 مليار جنيه، مقابل 3.17 مليار جنيه في المدة نفسها من العام الماضي.
ووقعت شركة بنيان للتنمية والتجارة، عقد إيجار جديد طويل الأجل لمبنى “106 B” التابع لها، والواقع في شارع رمسيس بمدينة نصر.
وأوضحت الشركة، أن المستأجر هو شركة “كورتيك” (Kortech)، إحدى الشركات التابعة لمجموعة حسن علام والمتخصصة في الحلول المتكاملة للمجالات الكهروميكانيكية والبنية التحتية.
وتبلغ المساحة القابلة للتأجير بالكامل نحو 4,297 مترًا مربعًا، ويمتد العقد لمدة 5 سنوات، ومن المقرر أن يبدأ سريانه في مايو 2026، ليحل المستأجر الجديد محل شركة “بي.تك” التي ينتهي عقد إيجارها في أبريل 2026.
وتأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية أوسع لإعادة تسعير عقود إيجار بمساحة إجمالية تبلغ 15,176 مترًا مربعًا مقرر تجديدها خلال عام 2026، وهي المساحة التي تمثل نحو 42% من إجمالي إيرادات المساحات الإدارية المقومة بالجنيه المصري لدى الشركة.
وكانت وقعت شركة بنيان للتنمية والتجارة عقد تأجير كامل مبنى A5 بمشروع جولدن جيت لصالح نستله مصر، إحدى الشركات متعددة الجنسيات العاملة في قطاع السلع الاستهلاكية.
وقالت الشركة، إن «نستله مصر» ستشغل كامل مساحة المبنى البالغة 6,888 مترًا مربعًا، دعمًا لنمو وحدة خدمات الأعمال المشتركة التابعة لها، بعقد يمتد لمدة 6 سنوات تبدأ من مارس 2026.
وأضافت أن القيمة الإيجارية تبلغ 30.4 دولارًا للمتر المربع شهريًا، مع زيادة سنوية بنسبة 5%.
وأوضحت «بنيان» أنها استحوذت على المبنى خلال مرحلة الإنشاء في نوفمبر 2023 عبر خطة سداد منظمة تمتد لسبع سنوات، مشيرة إلى أنه تم إدراج الأصل ضمن الميزانية العمومية عقب الاستلام الرسمي، ومن المتوقع أن يبدأ في تحقيق تدفقات نقدية إيجابية خلال عام 2026.
وتوقعت الشركة أن تصل إجمالي الإيرادات الإيجارية من مبنى A5 إلى نحو 834 مليون جنيه على مدار مدة التعاقد، لافتة إلى أنه مع اكتمال سداد كامل قيمة الأصل بحلول عام 2030، سيعكس هذا الاستثمار نموذجًا لانضباط التنفيذ وتحقيق قيمة مستدامة طويلة الأجل.
وكانت «بنيان» قد تسلمت المبنى في سبتمبر 2025، ليُضاف إلى محفظتها التشغيلية كالأصل التاسع ضمن الأصول ذات العائد الدوري.
وأشارت إلى أن تأجير المبنى بالكامل يعكس نجاح استراتيجيتها في جذب مستأجرين من الفئة الأولى (Grade-A)، ويعزز من قوة التدفقات النقدية المتكررة عبر محفظتها المتنامية.
ويقع مشروع «جولدن جيت» في شارع التسعين الجنوبي أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويُعد من المشروعات متعددة الاستخدامات التي تطورها ريدكون العقارية، ويضم مساحات تجارية وترفيهية وإدارية.
كما حصل مبنى A5 على شهادة EDGE Advanced للاستدامة، بما يعزز مكانته كأحد نماذج المباني ذات الكفاءة البيئية في سوق العقارات التجارية المصري.
قال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب للشركة، إن تأجير كامل المبنى لصالح «نستله مصر» يعكس جودة الأصول العقارية التي تمتلكها الشركة، ونجاح استراتيجيتها في اختيار المواقع المتميزة وبناء علاقات قوية مع المستأجرين.
وأضاف أن استقطاب علامة عالمية بهذا الحجم فور الانتهاء من تسلم المبنى يؤكد قدرة «بنيان» على التنفيذ السريع وتحقيق القيمة بكفاءة، مشيرًا إلى أن الصفقة تعزز مكانة الشركة كمنصة رائدة في سوق العقارات الاستثمارية عالية الجودة وذات العائد الدوري، وتمثل خطوة إضافية نحو تحقيق نمو مستدام طويل الأجل.
