سفارتا « اليونان » و« كندا » تفاوضان الشركة لاستئجار مقار إدارية بـ« جيزة ريزيدانس »
نستهدف مضاعفة رأسمال الشركة إلي 50 مليون جنيه وافتتاح فرع جديد بالإسماعيلية
إقبال كبير علي تملك الوحدات المصيفية في «العين السخنة» و«الساحل الشمالي»
الاشتراك في المعارض الخارجية لتسويق الوحدات السكنية والإدارية في مصر
أبرمت شركة مصر لإدارة العقارات عقدين غير حصريين مع كل من مجموعة تبارك القابضة وشركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري لتسويق مشاريعهما بالسوق المصري.
وقال محمد بسيوني، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ«البورصة»، إن مدة العقد عام واحد، مشيراً إلي أن العقد الأول مع مجموعة تبارك القابضة يتضمن تسويق كومباوند سكني بالتجمع الخامس، بالإضافة إلي مشروع « المعادي ساندري » علي الطريق الدائري يشتمل علي وحدات سكنية تتراوح بين 82 متراً و182 متراً ويحتوي المشروع علي مول تجاري بمسطح 15 ألف متر، وهايبر ماركت ومنطقة خاصة بكبري المطاعم والكافيهات العالمية وقاعتين للعروض السينمائية وصالة ألعاب للأطفال ومركز لتجميل السيدات وصيدلية ومحلات للملابس والاكسسوارات ومركز لخدمة رجال الأعمال.
وأشار إلي أن العقد الثاني مع شركة « ماونتن فيو » للتنمية والاستثمار العقاري يشمل تسويق مشروعها السكني في منطقتي التجمع الخامس و6 أكتوبر.
وكشف بسيوني عن مفاوضات تجري حالياً مع 5 سفارات أجنبية بمصر أبرزها اليونانية والكندية لتأجير مقار إدارية في برج جيزة ريزيدانس، لافتاً إلي أن مدة الإيجار تتراوح من 3 إلي 7 سنوات قابلة للتجديد.
ولفت إلي أن الشركة انتهت مؤخراً من استئجار مقرا إداريي للسفارة الإسبانية في برج « جيزة ريزيدانس » بسعر 160 جنيها للمتر، مضيفاً أن الشركة نجحت – أيضاً – في تسويق 60% من الوحدات الإدارية، و15% من السكنية في « جيزة ريزيدانس »، خاصة أن الشركة تتولي تسويق جميع المقار الإدارية والسكنية بالبرج.
وقال إن الشركة تدرس – حالياً – مضاعفة رأسمالها إلي 50 مليون جنيه من خلال دعوة مساهميها للزيادة، وافتتاح فرع جديد لها في مدينة الإسماعيلية ليتولي أعمالها في مدن القناة، خاصة أن الشركة تقوم بإدارة وصيانة شركات التأمين وعدد من البنوك في تلك المدن منها البنك المركزي، بالإضافة إلي إدارتها لـ 5 شركات بترول وبعض من شركات الغاز.
وأوضح أن الشركة تمتلك 3 فروع في كل من الاسكندرية والمنيا وطنطا، مضيفاً أن الفرع الجديد سيسهم في زيادة عدد عملاء الشركة بمدن القناة ويسهم في زيادة حجم أعمالها في المرحلة المقبلة.
وتوقع بسيوني زيادة حجم أعمال الشركة مع نهاية العام الجاري من 35 مليون جنيه إلي 40 مليونا، لافتاً إلي تراجعه مؤخراً بسبب ارتفاع أسعار الخامات والمعدات التي تستخدمها في صيانة العقارات، بالإضافة إلي اتجاه عدد كبير من العملاء إلي تقليص الطلب علي الخدمات بسبب الوضع الاقتصادي غير المستقر.
وأضاف بسيوني أن الشركة تعاقدت مؤخراً مع عدد من شركات الاستثمار والتطوير العقاري لتسويق مشاريعها داخل السوق المصري من أبرزها امارتس هايتس، وسوديك، وعامر جروب، والشركة السعودية المصرية للتعمير، والشمس للإسكان والتعمير، والأهلي للتنمية العقارية.
وأشار إلي أن الشركة تتأهب حالياً للاشتراك في عدد من المعارض العربية،خاصة بدول الخليج لتسويق الوحدات سواء السكنية أو الإدارية في السوق المصري بتلك البلدان.
وأوضح ان السوق العقاري المصري واعد للغاية رغم حالة الانكماش التي تسيطر عليه، لافتاً إلي أن نشاط الإسكان الفاخر والفيلات أبرز المتأثرين بالأوضاع الاقتصادية والأمنية غير المستقرة، خاصة في ظل تخوف الكثير من العملاء إنفاق أموال طائلة في ظل الوضع السياسي الحالي، ويأتي تأثر نشاط الإسكان المتوسط أقل نسبياً بسبب التسهيلات الكبيرة لشركات الإستثمار العقاري، مقارنة بالإسكان المنخفض التكاليف الذي تقلص بدرجة ملحوظة بسبب ضعف الموقف المالي للدولة وعدم قدرتها علي إنشاء وحدات كافية للأفراد غير القادرين.
وأضاف أن هناك إقبالاً كبيراً خلال الشهرين الماضيين علي تملك الوحدات المصيفية في كل من العين السخنة والساحل الشمالي نتيجة التسهيلات المقدمة من الشركات التي سداد 10% من إجمالي قيمتها واستلام الوحدة مباشرة.
وتوقع بسيوني أن يعاود السوق العقاري نشاطه مرة أخري قريباً نظرا للتسهيلات التي تقدمها شركات الاستثمار العقاري علي الوحدات السكنية عند السداد،التي تصل إلي 10 سنوات في بعض الأحيان وتشطيب الوحدة في حالة الدفع الكاش.
وأوضح أن الشركة تستهدف المرحلة المقبلة إبرام العديد من بروتوكولات التعاون مع شركات التمويل العقاري لتحفيز عملائها الراغبين في التمويل عند الشراء.
وأكد ان الشركة تعمل علي تسويق المشاريع العقارية لنحو 12 شركة للاستثمار والتطوير العقاري من خلال التسويق لها في المؤتمرات والمعارض الداخلية والخارجية والنوادي الكبري، بالإضافة إلي استخدام «الكول سنتر» التابع للشركة للتسويق لهذه المشروعات.
وقال إن الشركة تعمل علي إدارة وتسويق العقارات وتقديم الاستشارات العقارية والقيام بأعمال الصيانة لجميع العقارات والمجمعات السكنية والإدارية والخدمية والتجارية، بالإضافة إلي أعمال الأمن والحراسة لجميع المنشآت.
