استغلال المنتدى الخليجى فى لقاء مسئولى الشركات العربية الأم.. واللائحة الجديدة تتفادى مشكلات الماضى
سحب الأراضى الخطوة الأخيرة فى التعامل مع المستثمر شديد التعثر مع حفظ حق الدولة
أكد المهندس إبراهيم محلب، وزير الإسكان أن الوزارة سترِّوج خلال منتدى الاستثمار المصرى الخليجى اليوم لمخزونها من الأراضى العمرانية المرفقة، وستتعاون مع المستثمرين لتشجيعهم على المشاركة فى المزايدات التى تعلن عنها هيئة المجتمعات العمرانية واستطلاع رأيهم لتلافى المعوقات السابقة.
وأضاف الوزير فى تصريحات لـ «البورصة»، أن هيئة المجتمعات العمرانية تراجع ملف التسويات مع جميع المستثمرين العقاريين المتعثرين، ويتم التواصل مع الشركات العقارية وعقد اجتماعات دائمة مع الجهات صاحبة الاختصاص مثل وزارة الدفاع لحل المشكلات التى تواجه المشروعات مثل مشكلة قيود الارتفاعات.
وقال محلب: «سنؤكد خلال المنتدى أن كثيراً من مشكلات المستثمرين يتم حلها فى هذه المرحلة، وستبث الوزارة رسالة طمأنة للجميع بأنها تعمل وفق معايير واضحة تستهدف الحفاظ على حق الدولة، وفى الوقت نفسه الحفاظ على مصالح المستثمر وتشجيع الاستثمار، إضافة إلى مساندة الموظف الشريف حتى لا ترتعش يداه عند اتخاذ القرار».
أضاف وزير الإسكان، أن الحكومة الحالية تولى أهمية كبيرة للاستثمارات الخارجية، لذا سيتم الانتهاء من التسويات العقارية قبل انتهاء الفترة الانتقالية، وسيتم استغلال منتدى الاستثمار الخليجى للتواصل مع المستثمرين العرب ومسئولى شركاتهم فى مصر للاتفاق على ملامح التسويات، على أن تتجنب هيئة المجتمعات العمرانية المشاكل المستقبلية فى مشروعاتها من خلال تعديلات اللائحة العقارية التى يجرى الانتهاء منها حاليا.
وتوقع محلب أن تنتهى هيئة المجتمعات العمرانية من تعديلات اللائحة العقارية خلال شهرين من الآن، وستتضمن حلولاً لمشاكل المستثمرين، بحيث تكون خطوة سحب الأرض المرحلة الأخيرة فى التعامل مع المستثمر شديد التعثر، وفى الوقت نفسه المحافظة على حق الدولة وضمان استمرارية المشروع.
تابع الوزير قائلا: «توقف المشروعات العقارية كان بسبب عدم وصول المرافق أو عدم العدالة فى تسعير الأرض، ووفقاً للائحة الجديدة لن يتم طرح أى قطع أراضٍ إلا بعد ترفيقها وستلتزم الهيئة بضوابط صارمة لتسعير الأرض وضمان شفافية اجراءات المزايدة عليها».
وأشار إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية تمتلك مخزونا من قطع الأراضى المرفقة بمساحات كبيرة، تم الإعلان عن جزء منه وجار إعداد مستندات طرح مزايدة جديدة فى عدد من المدن.
من ناحية أخرى، قال محلب، إن الهيئة ستعلن خلال الفترة المقبلة عن طرح أراض للمستثمرين فى المدن الجديدة، وستطرح 1400 فدان فى 18 مدينة خلال الشهر الجارى بمساحات تتراوح بين 5.5 فدان و200 فدان، ليكون ثالث طرح أراض للاستخدام السكنى تقوم به الهيئة خلال 2013.
وتجرى الهيئة حالياً إجراءات الفتح الفنى لقطع أراضٍ للمستثمرين فى 18 مدينة بمساحات من 5.5 إلى 200 فدان، وبلغت المساحة الإجمالية لهذه القطع 3556 فداناً.
وتخطط هيئة المجتمعات العمرانية لطرح 1500 فدان فى 8 مدن جديدة قريبة من القاهرة بمساحات كبيرة للاستخدام العمرانى المتكامل وجارٍ حالياً إعداد مستندات الطرح.
وحول تسهيلات المستثمرين العقاريين، قال محلب: إن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية سيعتمد فى اجتماعه المقبل عدداً من التيسيرات، تتضمن مهل زمنية لتنفيذ المشروعات لفترات تتراوح بين 6 أشهر وعام وتيسيرات لجدولة الأقساط المتأخرة بجانب جدولة مصروفات تخطى قيود الارتفاعات واستخراج التراخيص، لتضاف إلى تيسيرات أقرها المجلس فى اجتماعه الأخير للوحدات السكنية وقطع الأراضى الصغيرة.
