طلبت هيئة المجتمعات العمرانية من شركة الفطيم للتنمية العمرانية، المملوكة لرجل الأعمال الإماراتى عمر الفطيم، سداد 90 مليون جنيه قيمة فرق قياس مساحات وصلت إلى 25 فداناً فى أرض مشروع « كايروفيستفال سيتى » بالقاهرة الجديدة وفقاً لسعر تخصيص الأرض عام 1997.
وقال مصدر بارز بهيئة المجتمعات العمرانية لـ «البورصة» إن لجان الهيئة قدرت مساحة فرق القياس بـ25 فداناً بعد إعادة قياس الأرض من محور الطرق بدلاً من حدود بدايتها، وتم قياس المساحة كحد أقصى بـ %20 من محاور الطرق بالمشروع.
أضاف أنه تم حساب قيمة الزيادة وفقاً للأسعار الحالية، ولكن الشركة تظلمت وطلبت إعادة تسعير المساحة وفقاً لسعر تخصيص الأرض، على اعتبار أن الخطأ فى القياس ليس مسئوليتها.
وتابع المصدر، قائلاً: تم تسعير الـ 25 فداناً بناء على سعر التخصيص محملاً بنسبة %10 فائدة سنوية ليصل إجمالى المبلغ إلى 90 مليون جنيه ولم تقم الشركة بالسداد حتى الآن رغم إخطارها منذ أكثر من شهر.
ووفقاً لعقود بيع الأرض للشركة، تبلغ مساحتها الإجمالية 2.6 مليون متر تم تخصيصها للشركة عام 1997 مقابل 343.9 مليون جنيه بمتوسط 131 جنيهاً للمتر، قبل أن تفرض الوزارة علاوة، غرامة بقيمة 287 مليون جنيه على الشركة عام 2008 ليصل متوسط ثمن المتر إلى 224 جنيهاً، إلا أنه تم تقدير قيمة فرق المساحة بسعر أقل نظراً لوقوعها فى حرم الطريق المحيط بالأرض.
قال المهندس مجدى فرحات نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية فى وقت سابق لـ «البورصة» بأن هيئة المجتمعات العمرانية حددت مبلغاً مالياً للتسوية مع شركة الفطيم للتنمية العمرانية منذ نوفمبر الماضى وتم اخطار الشركة بشكل رسمى إلا أنها لم تقم بسداد المقابل المالى حتى الآن نظير فرق قياس مساحة أرض المشروع.
ونفى فرحات منح الشركة أى مساحات بنائية جديدة أو ارتفاعات أو مهل زمنية للتنفيذ، لأن كل هذه المحددات تم الاتفاق عليها فى عقد المشروع ولن يتم منح مهل زمنية جديدة إلا بعد انتهاء المهلة الزمنية السابقة للتنفيذ والتى لم تنته حتى الآن.
