إتمام الترفيق كان مقرراً له يونيو الماضى.. ومخاوف من سحب الحاجزين للمقدمات
تغيير رؤساء أجهزة المدن بسبب التراخى فى إنجاز الأعمال
عباس: 2.2 مليار حصيلة المقدمات ونستعد للمرحلة الثانية
تواجه وزارة الإسكان أزمة فى مرافق مشروع «بيت الوطن» – الذى طرح لتوفير أراض للمصريين فى الخارج – بعد فشل أجهزة المدن الجديدة فى إنجاز الأعمال وفق الجدول الزمنى الذى كان مقرراً الانتهاء منه يونيو 2013.
وقال مصدر بهيئة المجتمعات العمرانية لـ«البورصة»، إن وزارة الإسكان تتخوف من سحب الحاجزين فى المشروع مقدمات الحجز بسبب عدم تسليمهم الأرض حتى الآن، والذى كان مقرراً خلال النصف الثانى من العام الماضى.
أضاف أن الحاجزين يحق لهم سحب المقدم وفقاً لايصالات الحجز التى بحوزتهم، وحينها ستواجه البلاد أزمة أخرى لأن الحجز كان بالدولار، وسيستردون المقدمات بنفس العملة التى دفعوها وهو ما يضغط على احتياطى البلاد من النقد الأجنبى.
وأكد أن حركة التغييرات التى أجراها وزير الإسكان مؤخراً كان أحد أسبابها تأخير ترفيق أراضى بيت الوطن، لأنه زار موقع المشروع فى مدينة الشيخ زايد واكتشف تدنى نسب تنفيذ المرافق فقرر إجراء التغييرات وأتى بالمهندس جمال طلعت من مدينة 15 مايو إلى الشيخ زايد.
وقال المهندس خالد عباس مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية لـ » البورصة » إن حصيلة مقدمات الحجز فى مشروع بيت الوطن تجاوزت 2.2 مليار جنيه وفقاً للأرقام الواردة لوزارة الإسكان من البنك المركزى المصرى، فيما تجهز الوزارة حالياً لطرح المرحلة الثانية من المشروع بعد حصر الأراضى المتبقية من المرحلة الأولى والبحث عن الأراضى المرفقة فى المدن الجديدة.
ورفض التعليق على تأخر ترفيق الأراضى فى بعض المدن وقال توجد مدن بالفعل بدأت تسليم قطع الأراضى للحاجزين والتأخير بسبب الأحداث التى شهدتها البلاد خلال الفترة منذ 30 يونيو الماضى.
أضاف أن الحصيلة النهائية لأراضى المرحلة الأولى ستكتمل فى حساب الوزارة بعد ثلاث سنوات وفقاً للمهلة التى منحتها الوزارة للحاجزين فى المشروع للبناء وسداد أقساط ثمن الأرض، حيث كانت وزارة الإسكان قد خفضت مقدم الحجز من %50 إلى %35 على أن تسدد الأقساط لمدة ثلاث سنوات بدلا من سنتين.
وقال إن الوزارة رفعت نسب التميز إلى %25 من الثمن موزعة على %5 للقطع الكائنة على نواص، و%5 المطلة على حدائق، و%15 للقطع للواقعة مباشرة على النيل أو على شاطئ البحر.
واشترطت البناء على %50 من مساحة الأرض والسماح بإقامة بدروم ودور أرضى وثلاثة طوابق متكررة بحد أقصى وحدتين سكنيتين بالدور الواحد وذلك للقطع ذات المساحات الأكبر من 600 متر مربع.
وقال المهندس إبراهيم محلب، وزير الإسكان فى وقت سابق إن الوزارة تخطط لطرح مرحلة جديدة من مشروع بيت الوطن وفقاً لأليات تسويق جديدة بعد حصر الأراضى المتبقية من المرحلة الأولى بالمشروع.
وتعد هيئة المجتمعات العمرانية آلية تسويق جديدة للمشروع تستخدم فى الترويج للمراحل المقبلة ورصدت ميزانية خاصة بها وستتعاون مع شركات تسويق كبرى للترويج للمشروع.
وكشف عباس أن الوزارة سوف تطرح 5 آلاف قطعة ضمن المرحلة الثانية من مشروع بيت الوطن بعد نجاح المرحلة الأولى، لإتاحة قطع أراض جديدة فى السوق العقارى وكلفت هيئة المجتمعات العمرانية مراجعة الأراضى فى المدن التى ستضمها المرحلة الثانية ووضع جدول زمنى بإنتهاء الترفيق قبل التسليم.
قال إن عدد القطع فى المرحلة الجديدة لن يقل عن 5 آلاف فى المدن التى شهدت اقبالاً كبيراً خلال المرحلة الأولى من المشروع، وجار حالياً مراجعة موقف الأراضى فى المدن الجديدة على أن تضم المرحلة الثانية مدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد، ومن المتوقع أن تشمل أيضا مدينة 6 أكتوبر، على أن يكون بها مدينة ساحلية مثل دمياط الجديدة لتوفير قطع أراض لإقامة شاليهات.
أشار إلى رصد 200 مليون جنيه لترفيق المرحلة الثانية من مشروع بيت الوطن والمقدرة بـ 5 آلاف قطعة حتى تسلم الأرض كاملة المرافق للفائزين.
ولفت مساعد وزير الإسكان إلى إمكانية مراجعة مساحات الأراضى، حيث تتراوح القطعة فى مدن زايد والقاهرة الجديدة ودمياط الجديدة بين 700 و800 متر، وفى المنيا بين 350 و700 متر، وبدر بين 350 و400 متر، لأن تقليص المساحات فى المرحلة الجديدة يمكن أن يزيد الإقبال ويوفر اختيارات كثيرة للمشترى.
وأضاف أن الإقبال على المرحلة الأولى بالمشروع كان بطيئا، مما دفع الوزارة إلى مد الحجز 6 مرات منذ طرح المشروع، ولذلك سوف تعد آلية جديدة لتسويق المشروع سوف يطرحها وزير الإسكان على مجلس الوزراء للتصديق عليها كونه هو المختص بمنح التيسيرات منذ الإعلان عن المشروع.
كانت وزارة الإسكان قد أعلنت عن مشروع «بيت الوطن» وتضمن طرح 7685 قطعة أرض متميزة للمصريين بالخارج بمساحات تبدأ من 350 متراً مربعاً و تصل 800 متر مربع للقطعة فى مدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد وبدر ودمياط الجديدة والمنيا الجديدة.
