%10 زيادة فى أسعار الوحدات السكنية بـ«الأشجار».. والورود الأعلى بـ 6 آلاف جنيه للمتر
شهدت أسعار ايجارات المحال التجارية بمدينة الشيخ زايد ارتفاعاً بنسبة %100 نهاية العام الماضى، مقارنة بالنصف الأول من نفس العام جراء ندرة المعروض وتزايد الطلب من قبل النازحين السوريين فى مقابل ارتفاع محدود فى أسعار التمليك للمحال والوحدات السكنية بنسبة لم تتجاوز %10.
قالت شهيرة عبدالله، مدير عام المبيعات بشركة الدار للتسويق العقارى لـ«البورصة»، إن الزيادة التى طرأت على أسعار الوحدات السكنية والادارية والمحال التجارية بالمدينة لا تتناسب مع القيمة الحقيقية للوحدة، لافتة إلى أن وحدات الايجار أصبحت كنزاً تدر عائداً كبيراً خلال الآونة الأخيرة، فى ظل اقبال النازحين من سوريا على استئجارها بأضعاف قيمتها.
أضافت أن نشاط التسويق العقارى فى المدينة والمناطق المجاورة شهد نمواً كبيراً نظرا لتعامل المكاتب مع العملاء العرب الذين يجهل أغلبيتهم حقيقة الأسعار ورفع المكاتب العمولة للضعف.
وأشارت إلى أن اسعار ايجارات الوحدات السكنية فى الأحياء الراقية بالمدينة بالأول والثانى والسابع والثامن والعاشر والمتميز والأشجار والبشاير والورود وغرب سوميد والمناطق الشمالية والكومباوند والمتميز شهدت ارتفاعاً نهاية النصف الأول من العام المالى الحالى لتتراوح بين 3 و5 آلاف جنيه، مقارنة بنهاية العام المالى السابق التى تراوحت بين 2500 و3500 ألف جنيه حسب مساحة وتشطيب الوحدة، بينما ارتفعت أسعار تملك الوحدات السكنية فى المناطق الراقية ليصل سعر المتر فى بعض المناطق إلى 4700 جنيه للمساحات التى تبدأ من 120 حتى 150 متراً مربعاً.
فيما زادت أسعار ايجارات المحال بهذه المناطق لتتراوح بين 5 آلاف و16 ألف جنيه شهرياً مقارنة بالنصف الأول من العام الماضى التى تراوحت بين 3 و9 آلاف شهرياً حسب مساحة الوحدة وتشطيبها.
ولفتت إلى أن الأماكن المحيطة بقطاع الأمن الوطنى بالمدينة تعد أبرز المناطق التى شهدت ارتفاعاً الآونة الأخيرة لتصل أسعار تملك الوحدات السكنية إلى 6 آلاف جنيه للمتر حسب مساحة الوحدة و تشطيبها مقارنة بالعام الماضى والتى وصلت إلى 3500 جنيه للمتر للمساحات من 120 إلى 300 متر مربع.
فيما انخفضت الوحدات السكنية المعروضة للايجار فى هذه المنطقة، بينما تراوحت أسعار تملك الوحدات الادارية والمحال التجارية فى المناطق الراقية بين 3 و 6 ألاف جنيه للمتر حسب تشطيب الوحدة والتى تتراوح مساحاتها بين 120 و300 متر مربع.
وأشارت إلى أن أسعار ايجار المحال التجارية والادارية فى هذه المنطقة شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال الآونة الأخيرة لتتراوح بين 5 و12 ألف جنيه شهرياً مقارنة بالنصف الأول من عام 2013 والتى تراوح سعر ايجار الوحدة بين 2000 و2500 جنيه حسب المساحة والتشطيب.
وأضافت أن متوسط أسعار تملك الوحدة السكنية فى «الأحياء المتوسطة» التى تضم الحى الثالث والاسكان المتوسط ارتفع بدرجة طفيفة ليصل إلى 2000 جنيه للمتر والتى تتراوح بين 80 و110 أمتار مقارنة بالنصف الأول من العام الماضى والتى تراوحت من 1100 إلى 1900 جنيه للمتر.
وأكدت أن أسعار ايجارات الوحدات الادارية بالأحياء المتوسطة انخفضت مقارنة بأسعار تملك هذه الوحدات ليصل سعر متر التمليك للوحدة فى بعض المناطق إلى 16 ألف جنيه، وتراوحت أسعار تملك المحال التجارية على الشوارع الرئيسية بالأحياء المتوسطة بين 25 ألف جنيه و50 ألف جنيه مقارنةً بالنصف الأول من 2013 والتى تراوحت من 15 ألف جنيه إلى 25 الف جنيه حسب المساحات.
