الشركة تحقق 2.73 مليار جنيه مبيعات العام الماضى والتسليمات تتجاوز 600 وحدة
فريد: ضخ 400 مليون فى «ايست تاون» حتى الآن وسنقبل بتسوية النزاع والتزاماته المالية
تعتزم شركة « سوديك » استثمار مليار جنيه خلال العام الجارى 2014، والحفاظ على مستوى المبيعات الذى حققته العام الماضى، والذى يقدر بـ2.73 مليار جنيه، وفقا لأشرف فريد، المدير التنفيذى لإدارة العمليات بالشركة.
وقال فريد لـ» البورصة» إن « سوديك » رصدت مليار جنيه للاستثمار أسوة بالأعوام الثلاث الماضية، مع امكانية زيادتها فى حالة استغلال أى من الفرص المتاحة بالسوق.
وتنافس الشركة على قطع الأراضى التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية مؤخرا، خاصة بمدينة القاهرة الجديدة، كما تعتزم المنافسة على قطع الأراضى الأخرى التى أعلنت الهيئة عن قرب طرحها، سعيا منها لزيادة محفظة الأراضى وتأمين التوسعات المستقبلية التى تسعى لتنفيذها بالسوق.
بلغت مبيعات العام الماضى 2.73 مليار جنيه، قدر مدير العمليات بـ« سوديك » قيمة أوراق القبض الخاصة بعملاء الشركة بنحو 4 مليارات جنيه فى الوقت الجارى.
ووقعت « سوديك » العام الماضى عقدا لاقتراض 900 مليون جنيه، رتبه البنك العربى الافريقي، يوجه لمشروعات الشركة بالشيخ زايد، يجرى السحب منه طبقا لتقدم الأعمال والمستخلصات الخاصة بالمقاولين، على أن ينتهى سحبه خلال عامين.
بلغت نسبة الديون إلى حقوق الملكية، وفقا للمركز المالى للشركة فى 30 سبتمبر الماضي، 0.23 مرة، فيما سيوجه جزء من القرض لسداد قروض وتسهيلات قائمة خاصة بمشروع « سوديك ويست».
وتجاوزت تسليمات « سوديك » فى المشروعات القائمة خلال العام الماضى المستهدف البالغ 600 وحدة، بعدما كانت قد سلمت 334 وحدة بنهاية الربع الثالث من 2013.
على جانب آخر، قدر أشرف فريد حجم استثمارات الشركة بمشروع « ايست تاون» بالقاهرة الجديدة حتى الآن بنحو 400 مليون جنيه، رغم المعوقات التى تواجهها الشركة فى تنفيذه ومنها عدم توصيل المرافق حتى الآن، واستبعد فى الوقت نفسه أن تبحث الشركة عن تمويل للمشروع حاليا.
يقوم نموذج التمويل فى مشروعات «سوديك» بصفة عامة على ضخ %60 من تكلفة المشروع من موارد الشركة الذاتية و%20 من مدفوعات العملاء ومثلها قروض مصرفية ومن مصادر أخرى.
وبحسب أشرف فريد،أوقفت الشركة الحجوزات فى مشروع «ايست تاون» منذ نحو 4 أشهر، لحين حل النزاع القانونى حول الأرض البالغ مساحتها 204 أفدنة.
ويجرى التفاوض حاليا بين هيئة المجتماعت العمرانية والشركة لحل النزاع القانوني، والذى تسعى من خلاله الوزارة إلى اعادة التوازن المالى لعملية تخصيص قطعة الأرض، والتى تمت عام 2006 بسعر 200 جنيه للمتر، فيما حصلت الشركة على حكمين من القضاء الادارى العام الماضى، أحدهما بابطال قرار الغاء التخصيص الصادر من الهيئة والثانى بوقف قرار انهاء عقد التخصيص.
وقال فريد: « سوديك » موقفها القانونى سليم وستقبل بتسوية النزاع على قطعة الأرض مما قد يرتب عليها التزامات مالية لصالح الهيئة، فى إطار التوازن المالى لعقد التخصيص وفى الوقت نفسه عدم الاضرار بمصالح الشركة ومساهميها، ويمكن الشركة من استكمال تطوير مشروع ايست تاون، والحفاظ على علاقة طيبة بهيئة المجتمعات العمرانية، صاحبة الولاية على الأراضي».
وسبق أن اعتمدت الهيئة %60 من المخططات التفصيلية للمشروع وما بين 40 و%50 من تراخيص البناء.
وأغلق سهم الشركة جلسة تعاملات أمس على انخفاض بنسبة %1، وسجل 23.63 جنيه، بعد تداولات قيمتها 5 ملايين جنيه.
