عرضت هيئة تعاونيات البناء والإسكان الضوابط التى أعدتها لحصول جمعيات الإسكان التعاونى على أراض من هيئة المجتمعات العمرانية على وزير الإسكان لاعتمادها فى اجتماع مجلس إدارة الهيئة المقبل.
قال الدكتور حسام الدين رزق، رئيس هيئة تعاونيات البناء والإسكان لـ «البورصة»، إن اجتماع مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية قبل نهاية الشهر الجارى سوف يعتمد الأسعار التى حددتها لجان التسعير للأراضى التى ستحصل عليها الجمعيات فى المدن الجديدة بجانب الصيغة التعاقدية لكل قطعة أرض.
أضاف أن أهم الضوابط للحصول على أراض أن تقدم كل جمعية دراسة جدوى عن المشروع وموقفها المالى ومديونياتها ومدى جدية تنفيذ مشروعاتها السابقة.
أضاف أن الشروط تشمل خطة التدفقات النقدية لأعضاء الجمعية طوال فترة تنفيذ المشروع وطريقة سداد ثمن الأرض وخطة إنشاء المشروع خلال 3 سنوات فور استلام الأرض واستخراج التراخيص.
تابع أن الشروط تتضمن موافقة أعضاء الجمعية فى جمعية عمومية طارئة على خطة التدفقات التى سيدفعها المستفيد شهرياً تجنباً لمشاكل توقف الأعضاء عن السداد ومراجعة ميزانيات الجمعيات حتى آخر عام مالى، وهل هناك مخالفات إدارية أو مشاكل قانونية مع هيئة المجتمعات العمرانية وهيئة تعاونيات البناء؟.
أشار إلى أن كل جمعية ستحصل على قطعة أرض بمساحة تتراوح بين 3 و6 أفدنة كحد أقصى لضمان استفادة أكبر عدد من المشروع، بجانب الزامها بعدم حصول الأعضاء السابق استفادتهم بوحدة أو قرض تعاونى على وحدات جديدة.
ذكر أن الهيئة ستقدم قرض تعاونى بقيمة 50 ألف جنيه لكل مستفيد يسدد على 20 سنة ترتفع إلى 30 فى المدن خارج نطاق الوادى والدلتا.
وتحصل هيئة تعاونيات البناء على 1200 فدان من هيئة المجتمعات العمرانية فى 12 مدينة جديدة، بمعدل 100 فدان فى كل مدينة لتوزيعها على الجمعيات التعاونية فى اطار خطة هيئة التعاونيات لبناء 200 ألف وحدة سكنية ضمن محور الجمعيات.
وتوزع الأراضى على عدد من المدن منها القاهرة الجديدة و6 أكتوبر وبدر والعاشر من رمضان وبرج العرب وبنى سويف الجديدة والمنيا الجديدة وطيبة الجديدة والنوبارية الجديدة والعلمين الجديدة.
من ناحية أخرى قال رزق، إن الهيئة سوف تطرح 200 وحدة فى المرحلة الأخيرة من مشروعها بمنطقة البشاير بمدينة 6 أكتوبر خلال شهر إبريل المقبل، ليصل إجمالى المشروع إلى 900 وحدة.
تابع أن الهيئة جمعت 30 مليون جنيه حصيلة بيع 200 وحدة بالقرعة العلنية ضمن المرحلة السابقة من المشروع نهاية العام الماضى، حيث سدد الفائزون 10 ملايين جنيه قيمة مقدم الحجز بالوحداتـ، وتنافس على القرعة أكثر من 500 فرد ليصل عدد الوحدات التى وزعت بالمشروع حتى الآن إلى 700 وحدة.
أشار رزق إلى أن الوحدات تقع فى منطقة البشاير بالتوسعات الشمالية بالمدينة، ويصل سعر المتر إلى 1900 جنيه، وتنقسم الوحدة كاملة التشطيب والمسطحات إلى غرفتين وصالة أو ثلاث غرف وصالة بمساحات تتراوح بين 80 و90 متراً مربعاً، مبرراً ارتفاع سعر المتر بإقامة الوحدات فى منطقة متميزة بالمدينة، ونفذتها هيئة المجتمعات العمرانية وفقاً لإشتراطات الإسكان المتميز.
أضاف أن الهيئة بدأت إجراءات استلام 30 فدانا من محافظة بورسعيد، لإقامة مشروع إسكان تعاونى يضم 4350 وحدة بتكلفة تصل إلى مليار جنيه خلال عامين.
أضاف أن عمارات المشروع بارتفاع أرضى و11 طابقاً، يخصص جزءا للاستثمار للمساهمة فى تخفيض سعر المتر من 1950 إلى 1450 جنيهاً.
أشار إلى مشروع آخر لبناء 1200 وحدة فى محافظة السويس، موزعة على 46 عمارة بتكلفة 200 مليون جنيه خلال عامين، طرحت مناقصات لبناء 25 عمارة، وخلال شهرين تطرح مناقصات 21 عمارة أخرى.
