أكد المهندس أيمن إسماعيل، رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذى لشركة دار المعمار «ماونتن فيو»، أن مصر لا تعانى من ندرة الأراضى بدليل أن المساحة المأهولة بالسكان تصل إلى %7 فقط من إجمالى مساحة مصر أى أن %93 من إجمالى مساحة الدولة غير مستغلة، وقال «مصر دول أراض وليست دولة بترول».
وأضاف خلال قمة «سيتى سكيب» العقارية أن الدولة تعانى ندرة التخطيط الاستراتيجى والتنموى الذى يهدف إلى زيادة مساحة الأراضى المرفقة التى تعمل على تنشيط الاستثمارات العقارية، ويجب أن تعمل الدولة على زيادة المساحة التى يعيش عليها المواطنون إلى %15 خلال 20 سنة المقبلة.
وأشار إلى أنه من أهم المشكلات التى تواجه المطورين العقاريين هو انخفاض حجم التمويل الممنوح من البنوك وارتفاع تكلفته.
ونوه بأن مشروعات الإسكان المتوسط غير ملائمة للمطورين العقاريين إلا فى حالة مشاركة الدولة فى تلك المشروعات أو تقديم دعم للمطورين العقاريين للتغلب على مشكلة انخفاض تكلفة الوحدات مقابل ارتفاع تكلفة البناء.
كما شدد على ضرورة اتجاه المطورين العقاريين للدخول فى المشروعات الخيرية غير الهادفة للربح مثل العشوائيات نظراً إلى عدم قدرة الدولة على حل تلك المشكلات بمفردها فى ظل احتياجها إلى 20 مليار جنيه لحلها.
