الشركة تسعى للحصول على أراض بـ «أكتوبر» و«التجمع» لتطوير مشروعات سكنية وتعليمية
التعاقد مع بنك «قطر الوطنى» لتمويل العملاء.. وتسهيلات فى السداد تصل إلى 10 سنوات
خطة لمضاعفة رأسمال الشركة إلى 60 مليون جنيه.. ودراسة للطرح فى بورصة النيل 2015
300 مليون جنيه التكلفة الاستثمارية لـ «أسوان بلازا » وتسليمه 2015
الشركة تتعاقد مع «المهندسون المتحدون» لإعداد دراسة جدوى جامعة خاصة بـ «أسوان»
تستهدف شركة مصر هولندا للاستثمار السياحى والعقارى تحقيق مبيعات من مشروعها «أسوان بلازا» بقيمة 100 مليون جنيه بنهاية 2014.
قال محمد عبد الهادي، مدير العمليات والتطوير بالشركة لـ «البورصة»، إن التكلفة الاستثمارية للمشروع تصل إلى 300 مليون جنيه، فيما تستهدف بيع %33 من إجمالى وحدات المول التجارى بنهاية العام الحالى بقيمة 100 مليون جنيه.
وأوضح أن «أسوان بلازا» مقام على مساحة 2428 متراً مربعاً، يشمل مبنيين متلاصقين مكونين من 10 طوابق، منها 4 أدوار تضم مولاً تجارياً و6علوية لفندق سياحى. وأكد أن مساحات الوحدات التجارية فى المول تتراوح من 16 مترا للمحال الصغيرة حتى 1100 متر مربع للهايبر ماركت، ويتراوح سعر المتر من 16 ألفا حتى 55 ألف جنيه.
وأشار إلى أن الشركة انتهت من تنفيذ %25 من المشروع منذ بدء الاعمال فى 2012، على أن تنتهى من الإنشاءات ديسمبر عام 2015.
وأضاف عبد الهادى أن الشركة سوقت %15 من إجمالى وحدات المول التجاري، فيما تجرى مشاورات مع عدد من البنوك الأجنبية والمصرية، بالإضافة إلى بعض العلامات التجارية العالمية لتملك وحدات بالمول التجاري.
وأكد أن «المول» يحتوى على 112 وحدة، بالإضافة إلى 65 جناحاً بالفندق السياحى.
وأضاف أن اسعار المتر التجارى فى المولات بمحافظة أسوان خاصة التى تقع على النيل مرتفعة نظراً لموقع أسوان التاريخى والسياحى على الخريطة العالمية، ووجود عدد من المزارات السياحية القديمة مثل معابد فيلة وكوم امبو وابوسمبل وادفو وكلابشة والمسلة الناقصة ومقابر النبلاء والمزارات الحديثة مثل السد العالى وحديقة النباتات والمتحف النوبى ومتحفى أسوان واغاخان والسوق السياحى.
وأضاف أن الشركة تتولى تمويل تكلفة المشروع بقيمة إجمالية تصل إلى 70 مليون جنيه، من خلال مساهميها السبعة منهم هولنديان.
وقال عبد الهادي، إن الشركة تدرس حالياً مقترحين بخصوص الفندق السياحى، وذلك أما من خلال عرضه على شركات عالمية لإدارته أو تأجيره بالكامل لإحدى الشركات.
وأشار إلى أن «مصر هولندا» تعتمد على إدارتها التسويقية لبيع جميع الوحدات التابعة فى المشروع.
وتعاقدت مع شركة Designology للمهندس إيهاب عبد الحميد كاستشارى معمارى للمشروع، وSAG Consulting للمهندس عبد الحميد أحمد كاستشارى إنشائي، وCOO للمهندس ابراهيم عبد العزيز كاستشارى كهروميكانيكى، بالإضافة إلى مؤسسة الأمام العزاوى للمقاولات كمقاول عام للمشروع.
وقال مدير العمليات والتطوير، إن الشركة تنافس حالياً للحصول على أراضى هيئة المجتمعات العمرانية التى طرحتها مؤخراً، خاصة بمنطقتى السادس من أكتوبر والتجمع الخامس بمساحات تتراوح من 50 حتى 80 فدانا لتنفيذ مشروعات سكنية وتعليمية.
وأكد تعاقد الشركة مع مكتب المهندسون المتحدون – إيهاب وشركاه، لإعداد دراسة جدوى لإنشاء جامعة خاصة بمدينة أسوان الجديدة على مساحة 50 فدانا، بالإضافة إلى عدد من الأفرع التابعة لها بمدينتى السادس من أكتوبر والشيخ زايد.
وأشار إلى أن هذا إتجاه يأتى كخطوة أولى نحو الاستثمار فى القطاع التعليمى من خلال الجامعات والمعاهد العليا خاصة فى المدن الجديدة.
وأوضح أن الشركة تعتزم زيادة رأسمالها المدفوع من 30 مليون جنيه إلى 60 مليوناً، فيما تتجه للطرح فى بورصة النيل خلال 2015 لتوفير التمويل اللازم للمشروعات التى تدرس تنفيذها خلال المرحلة المقبلة.
وقال إن الأحداث الأخيرة التى شهدتها أسوان بعد مقتل 25 شخصاً وإصابة العشرات لم تؤثر على حركة السياحة، خاصة أن 95 % من مبيعات الشركة من المصريين.
وأشار إلى أن الشركة تعاقدت مؤخراً مع بنك قطر الوطنى لتمويل عملاء الشركة الراغبين فى الحصول على وحدات فى «أسوان بلازا»، مع تقديم تسهيلات فى السداد تصل إلى 10 سنوات.
وأضاف أن البنك وضع عدداً من الاشتراطات عند تقدم العميل للحصول على تمويل عقاري، ومنها ألا يقل دخله الشهرى عن 5 آلاف جنيه لضمان سداد الدفعات المستحقة فى المواعيد المحددة.
وأوضح أن الشركة قدمت أيضاً تسهيلات للعملاء من خلال دفع %25 من قيمة الوحدة كمقدم وتقسيط باقى القيمة على 4 سنوات دون فوائد.
وأشار إلى أن الشركة تقوم بتسليم الوحدة نصف تشطيب مع إمكانية زيادة %10 من القيمة الإجمالية للوحدة عند رغبة العميل فى الحصول على الوحدة كاملة التشطيب.
وأضاف أن الشركة قدمت عروضاً خاصة فى الوحدات الصغيرة «الاستديوهات» التى تتراوح مساحتها من 40 حتى 78 متراً مربعاً، من خلال تقديم الوحدات كاملة التشطيب.
وأشار إلى أن مشروع «أسوان بلازا» يعد أحد أفضل وأهم المناطق السياحية والتجارية المهمة بمحافظة أسوان نتيجة انعدام المخاطرة على المال المستثمر فى هذا المشروع العمرانى.
ويطل المشروع مباشرة على كورنيش النيل بمدينة أسوان، بالإضافة إلى إطلالة على الضفة الأخرى لنهر النيل والتى يقع بها مقابر النبلاء والمعروف بـ «قبة الهوا».
وأوضح أن الشركة تحرص على المشاركة فى المعارض العقارية فى مصر لعرض مشروعاتها والتعرف على اتجاهات العملاء نحو المشروعات المختلفة التى يرغبون بالشراء فيها مستقبلياً.
وتوقع زيادة الطلب على القطاع العقارى فى السوق المصرى خلال العامين المقبلين، خاصة بعد الانتهاء من الاستحقاقات السياسية المقبلة، واستقرار الأوضاع الأمنية التى شهدت تدهوراً كبيراً منذ عزل الرئيس السابق محمد مرسى.
