بعد استعراض أعلى درجات الترف والإنفاق.. تستكشف «فوربس» أغلى منازل المشاهير والأثرياء فى العالم. كان ولا يزال ستيفن كوهين محط أنظار الصحافة، وذلك بفضل رسوم التداول الداخلية فى صندوق التحوط الخاص به فى شركة «SAC Capital Adivsors»، كما يعزى هذا الاهتمام إلى الشائعات المتعلقة بإنفاقه مبلغاً طائلاً مقابل لوحة للفنان بيكاسوى.
ووفقاً لتقرير نشرته صحيفة «نيويورك تايمز» اشترى كوهين أيضاً عقاراً مطلاً على المحيط فى مجمع إيست هامبتون السكنى الموجود فى لونج آيلاند فى نيويورك مقابل 60 مليون دولار، ويملك المستثمر الملياردير أيضاً سكن هامبتونز الذى تبلغ مساحته 35 ألف قدم مربعة ويساوى 18 مليون دولار فى حى جرينويتش كونيتيكيت الراقى، كما أنه عرض شقة مكونة من طابقين فى برج «Bloomberg» فى مدينة نيويورك للبيع مقابل 115 مليون دولار.
وسيكون إغلاق صفقة عقار هامبتونز رسمياً أمراً ملحوظاً، ولكن إذا تمكن من بيع شقته الموجودة فى مانهاتن مقابل مبلغ قريب من الثمن ذى الـ 9 خانات الذى طلبه فسيحطم الرقم القياسى وسينضم إلى قائمة مالكى أغلى العقارات.
وقد بحثنا فى سجلات العقارات والتقييمات الضريبية، وأسعار البيع وتكاليف البناء والأسعار المعروضة بعد النظر فى القائمة التى أصدرتها «فوربس» حديثاً بأسماء أصحاب المليارات فى العالم لعام 2013 بهدف الكشف عن منازل الأثرياء الأعلى ثمناً.
بدأ أصحاب المليارات يتاجرون بالعقارات التى تساوى الملايين بكثرة وبشغف كبير خلال السنوات الأخيرة محطمين بذلك الرقم القياسى بامتلاك النمازل غالية الثمن فى حين أن عقاراتهم الأخرى معروضة للبيع بشكل غير رسمى من خلال السماسرة فى الأسواق غير الرسمية.
وقد توقف نشاط سوق السلع الترفيهية نتيجة لتراجع الاقتصاد، وبالتالى بدأ المشترون من أصحاب المليارات بشراء العقارات بكثافة فى أواخر عام 2010 والبحث عن صفقات مربحة لشراء العقارات الثمينة بثمن رخيص.
ووفقاً لتقرير أصدرته مؤخراً مؤسسة سافيلز ارتفع نشاط أصحاب المليارات فى شراء البيوت الفخمة وغالية الثمن بشكل كبير خلال الـ 7 سنوات الماضية ما أدى إلى مضاعفة أسعار العقارات الفخمة.
ويسعى أصحاب هذه البيوت الفخمة إلى إبقاء عملياتهم التجارية فى هذا المجال طى الكتمان، حيث يجرى نشاطهم تحت المظلة القانونية التى توفرها «شركات المسئولية المحدودة» وغيرها من الكيانات التجارية المجهولة، وغالباً ما يكون نشاطهم محلياً كى لا يجبروا على الكشف عن أسعار البيع، ففى لندن على سبيل المثال، اشترت شركة خارجية فى الجزر العذراء البريطانية قصر ويتانهيرست، وهو ثانى أكبر منزل فى بريطانيا بعد قصر باكنغهام، مقابل 80 مليون دولار عام 2008، وقد تم إجراء تجديدات فيه مقابل 80 مليون دولار تضمنت بناء توسعة من طابقين تحت الأرض وحوض سباحة مساحته 70 قدم مربعة، إضافة إلى غرفة جلوس وموقف سيارات يتسع لـ 25 سيارة، وبالتالى ارتفع سعر العقار ليصل إلى 160 مليون دولار ولا يزال مالك القصر مجهولاً.
وفى الولايات المتحدة الأمريكية، اشترى المليونير ستان كروينكى مزرعة «بروكن أو رانش» للماشية والزراعة والتى تبلغ مساحتها 124 ألف فدان «501810 دونم» فى شهر نوفمبر، ويبلغ سعر المزرعة المعروض 132.5 مليون دولار، ولكن يبقى سعر الشراء النهائى مجهولاً لاسيما بعد أن أصدرت ولاية مونتانا الأمريكية قوانين تسمح بعدم الإفصاح عن أسعار الشراء، ولكن توقع أحد المواقع الإخبارية بزن كروينكى المصنف سابعاً بين مالكى الأراضى فى الولايات المتحدة قد اشترى المزرعة مقابل 90 مليون دولار تقريباً.
وقد أنفق عدد من أصحاب المليارات ما يصل إلى 100 مليون دولار على شراء العقارات، كما بلغ ثمن العديد من المنازل الأمريكية أرقاماً خيالية تتألف من 9 خانات.
ففى شهر نوفمبر اشترى ماسايوشى صن، ثانى أكبر ثرى فى اليابان، عقاراً فى وودسايد فى كاليفورنيا مقابل 117.5 مليون دولار عام 2013، كما أنفق الرأسمالى الروسى يورى ميلنر، الذى تبلغ ثروته 1.1 مليار دولار، 100 مليون دولار لشراء عقار فى لوس التوس هيلز فى كاليفورنيا عام 2011، وقد دفع أكثر من سعر السوق بنسبة %100 وفقاً للتقييم الضريبي، أما فى عام 2007 فقد اشترى المدير التمويلى رون بارون، الذى تبلغ ثروته 1.6 مليار دولار 52 فداناً من الأراضى غير المطورة والمواجهة للبحر فى ايست هامبتونز فى نيويورك مقابل 103 ملايين دولار.
ولا يوجد أى منزل أمريكى يساوى أكثر من مجمع فيرفيلد الذى يملكه الملياردير إيرا رينيرت، ويقع هذا المجمع فى ساغابوناك فى ساوثهامبتون على بعد قرية واحدة من بارونز كونكويست وتبلغ مساحته أكثر من 65 ألف قدم مربعة، حيث يحتوى على 29 غرفة نوم و39 حماماً و3 غرف للطعام، ومسرح مؤلف من 164 مقعداً مبنياً على مساحة 36 فداناً، إضافة إلى 3 أحواض سباحة وملاعب رياضية ومولد كهربائى.
وقد بلغت قيمة المجمع 248 مليون دولار، وفقاً للتقييم الضريبى عام 2012 وبالتالى فإن قيمة هذا العقار تفوق قيمة منزل بيل غيتس «زانادو 2.0-Xanadu 2.0» الموجود فى مجمع مدينا السكنى فى واشنطن والذى يحتوى على أجهزة عالية التقنية، وتبلغ قيمة المنزل 120 مليون دولار إضافة إلى ذلك فإن قيمة منزل ايرا رينيت تفوق قيمة منزل أوبرا وينفرى أرض الميعاد الذى يقع فى مونتسيستو فى كاليفورنيا حيث تبلغ قيمته 88 مليون دولار تقريباً.
وفى المدن الآمنة كمدينتى نيويورك ولندن، ترتفع أسعار الشقق كبيرة المسلحة لتصل إلى مبالغ خيالية، ومن المبانى التى تصل أسعار الشقق فيها إلى مبالغ ضخمة فى مدينة مانهاتن الأمريكية: مبنى سنترال بارك ويست حيث أنفقت الوريثة الروسية إيكاترينا ريبولوفا 88 مليون دولار لشراء شقة، إضافة إلى الملياردير دانيل لويب الذى اشترى شقة خارجية ينتهاوس فى المبنى بقيمة 100 مليون دولار.
ومن المبانى الباهظة الثمن أيضاً مبنى 57-One حيث اشترى أصحاب المليارات ممن يعملون فى مجال الأزياء شققاً أرضية بقيمة 50 مليون دولار للشقة الواحدة كما تم شراء شقتين خارجيتين فى نفس المبنى مقابل 90 مليون دولار للشقة الواحدة.
ولا يوجد إلى الآن مثيل للتجمع السكنى اللندنى «One Hyde Park» فى العالم من حيث الإقبال والسعر الذى بلغ 12 ألف دولار للقدم المربعة، وقد أنشأت شركة كاندى بروزرز وشركة ووتر نايتس القطرية تجمع نايتسبريدج هاى رايز الذى يضم مجموعة كبيرة من أصحاب المليارات وخصوصاً الأثرياً من أوروبا الشرقية مثل: الملياردير الكازاخستانى فلاديمير كيم والملياردير الروسى فيكتور خاريتونين.
وقد حطم الثرى الأوكرانى رينات أخميتوف الرقم القياسى العالمى عندما أنفق حوالى 221 مليون دولار عام 2011 لشراء شقة بنتهاوس مكونة من ثلاثة طوابق وتبلغ مساحتها 25 ألف قدم مربعة، وذلك ضمن أغلى صفقة لشراء الشقق فى العالم.
تعد لندن من الأماكن التى تحتوى على العديد من المنازل المستقلة الضخمة مثل القصور الموجودة على طول شارع «Kinsington Palace Gardens» المتعارف عليه باسم شارع المليارديرات، ويحاط هذا الشارع بالأشجال وبحماية أمنية مشددة حيث يقطنه زعيم تجارة المعادن لاكشمى ميتال الذى أنفق 93 مليون دولار لشراء منزله تاج ميتال عام 2004 إضافة إلى إنفاقه الملايين من الدولارات على التجديدات، فقد أضاف إليه نفس نوع الرخام المستخدم فى تاج محل، كما يقطن هذا الشارع وريثة سباق فورميولا ون تمارا إكلستون التى أنفقت 74 مليون دولار عام 2001 لشراء منزل مكون من 55 غرفة نوم، إضافة إلى إنفاقها ما يقارب 33 مليون دولار على تجديد المنزل حيث أضافت إليه حوض استحمام مصنوعاً من الكريستال الأمازونى وأنشأت فيه ملهى ليلياً خاصاً.
إضافة إلى ذلك، اشترى الملياردير الروسى رومان ابراموفيتش قصراً فى نفس الشارع عام 2011 مقابل 147 مليون دولار، وقد كشف عن مخطط لبناء ملعب تنس ومركز صحى ومتحف للسيارات فى المنزل.
وقد تم نقل ملكية العديد من القصور فى الريفيرا الفرنسية فى منتصف 2000 ولكن لم تشهد الكثير من الإقبال كما لم يتم تخمين سعرها الحقيقي، ومن الأمثلة على هذه القصور: فيلا ليوبولدا الساحلية والتى بناها الملك ليوبولد الثانى فى كاب فيرات، وقد اشترى الفيلا الملياردير اللبنانى إدموند صفرا عام 1988 وورثتها زوجته ليلى صفرا بعد وفاته عام 1999.
وقد انتشرت أخبار حول نية الملياردير الروسى ميخائيل بروخوروف بشراء الفيلا مقابل 750 مليون دولار، ولكن عزف عن شرائها بعد الأزمة الاقتصادية والبتالى خسر 55 مليون دولار كان قد دفعها كمقدم، ويبدو أن المالك الحالى للعقار الذى تبلغ مساحته 20 فداناً هى ليلى صفرا التى لم تعرضه فى السوق بشكل رسمى من قبل.
ولا يوجد منزل فى العالم يساوى أكثر من منزل الثرى الهندى موكيش أمبانى المكون من 27 طابقاً فى مومباى والمسمى أنتيليا ويقدر ثمن ناطحة السحاب أنتيليا بين 1-2 مليار دولار وهو مؤلف من 6 طوابق عليا تستخدم كمواقف سيارات كما توجد فيها قاعة رقص مسقوفة بالكريستال وسينما ومقصف ومركز صحى على مساحة قدرها 400 ألف قدم مربعة.
فيرفيلد ساغابوناك نيويورك
المالك: إيرا رينيرت
حجم الثورة: 6.5 مليون دولار
السعر: حوالى 248 مليون دولار وفقاً للتقييم الضريبى عام 2012، تألف هذا المبنى من 29 غرفة نوم و39 حماماً و3 مسابح، إضافة إلى مولد كهربائى خاص بالمبنى.
كينسنجتون بالاس جاردنز لندن، المملكة المتحدة
المالك: لاكشمى ميتال
حجم الثروة: 16.5 مليار دولار
سعر الشراء: 222 مليون دولار فى 2008
يملك إمبراطور الحديد 3 منازل فى شارع المليارديرات شديد الحراسة ومنها: قصر على الطراز الجورجى، وتقول الشائعات إنه اشترى هذا المنزل لابنه من الملياردير نعوم جوتسمان.
ون هايد بارك لندن، المملكة المتحدة
المالك: رينات أخميتوف
حجم الثروة: 15.4 مليار دولار
سعر البيع: 221 مليون دولار فى 2011
وتقع أغلى شقة فى العالم والتى اشتراها أغنى رجل فى أوكرانيا، فى حين نايتسبريدج الفاخر، وتبلغ مساحة الشقة 25 ألف قدم مربعة كما أن الزجاج المستخدم فيها من النوع المضاد للرصاص، ويوجد فيها أيضاً خدمة فندقية على مدار الـ 24 ساعة.
«إليسون ستايت» «وودسايد»، كاليفورنيا
المالك: لارى إليسون
حجم الثروة: 43 مليار دولار
قيمة العقار: تقدر تكلفة بنائه 200 مليون دولار
يعد مؤسسة شركة أوراكل لارى إليسون من الجامعين النهمين للعقارات، وقد بنى سكنه على مساحة قدرها 23 فداناً متبعاً الطراز اليابانى عام 2004 ويتألف السكن من 10 أبنية وبحيرة صناعية ومكان لتناول الشاى وبيت للاستحمام وبركة لأسماك الشبوط من نوع كوى ويقدر ثمن الملكية حالياً بأكثر من 70 مليون دولار.
كينسينجتون بالاس جاردنيز لندن، المملكة المتحدة
المالك: رومان أبراموفيتش
حجم الثروة: 10.2 مليار دولار
سعر الشراء: 140 مليون دولار فى 2011
يملك الملياردير الروسى العديد من العقارات الضخمة فى لندن ومن بينها قصره الذى يقع فى شارع المليارديرات، وقد تمت الموافقة على مخطط لبناء ملعب تنس ومركز صحى ومتحف للسيارات، ويملك رومان أبراموفيتش أيضاً قصراً فى الريفيرا الفرنسية، كما اشترى عقاراً مساحته 70 فداناً فى جزيرة سان بارتلمى بمبلغ قدره 90 مليون دولار عام 2009.
بلوسوم إستايت بالم بيتش، فلوريدا
المالك: كين جريفين
حجم الثروة: 4.1 مليار دولار
سعر الشراء الإجمالى: 130 مليون دولار تقريباً فى شهر ديسمبر 2012
اشترى كين جريفين أربعة عقارات متجاورة على مساحة مجموعها 8 أفدنة مطلة على المحيط، وقد تم هدم أحد هذه العقارات، وقد كانت تستخدم هذه المبانى كعقار واحد.
«زانادو 2.0» سياتل، واشنطن
المالك: بيل جيتس
حجم الثروة: 67 مليار دولار
قيمة العقار فى السوق: 120.5 مليون دولار وفقاً للتقييم الضريبى عام 2012
يملك ثانى أغنى شخص فى العالم بيل جيتس العقار عالى التقنية والذى يقع على بحيرة واشنطن، ويتألف هذا العقار من بركة تحتوى على نظام موسيقى تحت الماء وملعب رياضى مساحته 2.5 ألف قدم مربع ومكتبة تحتوى على غرفة للقراءة.
«ماونتين هوم رود» وودسايد، كاليفورنيا
المالك: يقال إنه ماسايوشى صن
حجم الثروة: 8.6 مليار دولار
سعر الشراء: 117.5 مليون دولار عام 2012
تعد صفقة شراء هذا المنزل الذى تبلغ مساحته 9 آلاف قدم مربعة من أغلى الصفقات، وهو مبنى على الطراز الكلاسيكى الحديث ويتألف من بركة محاطة بالأعمدة مساحتها 1.117 ألف قدم مربعة، إضافة إلى مكتبة منفصلة ومكان للتأمل الدينى وبركة سباحة وملعب تنس وحديقة ذات تصميم منظم.
«فيرذر لاين دو مينيل» أيست هامبتون، نيويورك
المالك: رون بارون
حجم الثروة: 1.5 مليار دولار
سعر الشراء: 1.3 مليون دولار عام 2007
اشترى عملاق الاستثمار أكثر من 50 فداناً غير مطور مطلة على المحيط خلال ارتفاع أسعار السوق بهدف بناء منزله الخاص عليها.
قصر «سيليكون فالى» لوس أتلوس هيلز، كاليفورنيا
المالك: يورى ميلنر
حجم الثروة: 1.1 مليار دولار
سعر الشراء: 100 مليون دولار عام 2011
اشترى يورى ميلنر، المستثمر فى الفيس بوك هذا القصر كمنزل ثانوى له محطماً بذلك الرقم القياسى، وتصميم القصر مستوحى من القصور الفرنسية، حيث استخدم الحجر الجيرى لبناء البرك الداخلية والخارجية، كما يحتوى القصر على قاعة رقص ومساحة معيشية فى الطابق الثانى تطل على خليج سان فرانسيسكو.
مزرعة بروكن أو رانش أوغوستا، مونتانا
المالك: ستانلى كروينكى
حجم الثورة: 5 مليارات دولار
السعر المعروض: 132.5 مليون دولار
سعر الشراء: غير معروف
لم يتم إعلان سعر شراء المزرعة بفضل قوانين الولاية التى تسمح بعدم الإفصاح عن ذلك، وتبلغ مساحة المزرعة 124 ألف فدان وتحتوى على منزل مساحته 10 آلاف قدم مربعة مع بركة سباحة داخلية واسطبلات للخيول، ويوجد فيها ما يقارب 4500 رأس من الماشية، وتتمتع المزرعة أيضاً بحقوق حصرية للمياه ومقدرة زراعية كبيرة من محاصيل الحبوب والبرسيم.
كينسينجتون بالاس جاردنز لندن، المملكة المتحدة
المالك: تمارا إيكليستون، ابنة صاحب سباق الفورميولا ون الملياردير بيرنى إيكلستون
سعر الشراء: 70 مليون دولار
تكلفة البناء التقديرى: 30 مليون دولار
انفقت تمارات إيكليستون 98.7 مليون دولار على المنزل المؤلف من 55 غرفة نوم والموجود فى شارع المليارديرات، كما أنها أنفقت مليون دولار على التجديدات التى تضمنت وضع حوض استحمام من الكريستال الأمازونى وملهى ليلى خاص ومضمار للعب البولينج وبركة سباحة فى طابق أرضى وصالون تجميل، ومنتجع للكلاب ومصعد للسيارات.
سنترال بارك ويست نيويورك
المالك: دانييل لويب
حجم الثروة: 1.5 مليار دولار
سعر الشراء: 45 مليون دولار عام 2008
ويقع المنزل الذى يملكه عملاق استثمار محافظ التحوط على قمة السنترال بارك الشاهقة، وتبلغ مساحته 10.674 قدم مربعة، ويقال إن السعر المعروض قد وصل إلى 100 مليون دولار.
