المكاوى: طرح تنفيذ 55 ألف متر مبانى إدارية و480 فيلا وشقة واستئناف البيع الربع الأول 2015
تعتزم مجموعة الفطيم العقارية إبرام عقود مقاولات بقيمة تتراوح بين 2 و2.5 مليار جنيه خلال العام المقبل وتشمل إقامة مشروعات سكنية وإدارية داخل مشروعها الكبير كايروفيستيفال سيتى بالقاهرة الجديدة.
وقال الدكتور محمد المكاوى العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية مصر فى تصريحات لـ«البورصة» على هامش مؤتمر صحفى عقد أمس إن الشركة سوف تستأنف عمليات البيع فى المشروع خلال الربع الأول من 2015.
وكانت الشركة أوقفت البيع فى المشروع منذ فترة على أثر تعطل عمليات إصدار التراخيص بسبب نزاع بين الشركة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وتمت تسويته وتوقيع اتفاق نهائى بشأنه يوم 11 نوفمبر الجارى.
وأشار المكاوى إلى أن الشركة سوف تسدد 217.9 مليون جنيه خلال 90 يوما من تاريخ توقيع الاتفاقية وسيتم تسجيل الأرض التى تصل مساحتها 700 فدان ونقل ملكيتها خلال 90 يوما.
وأضاف أن المبلغ الذى تم الاتفاق على سداده بين الحكومة والشركة موزع قيمة أرض الشوارع الجانبية للمشروع ولم تكن داخلة فى عقد شراء أرض المشروع بجانب أقساط متبقية عن أعوام 2015 و2016 و2017 وسيتم سدادها معجلا خلال 90 يوما بجانب قيمة حق الانتفاع بحزام أخضر حول المشروع يمثل حرم الطريق الدائرى تتولى الشركة زراعته ورعايته.
وقال مكاوى «ستحصل الشركة خلال 3 أشهر على تراخيص بناء مراحل جديدة من كايروفيستيفال سيتى وفى الربع الأول من العام المقبل سيتم طرح 240 فيلا و240 شقة سكنية وهذه الوحدات جاهزة لبدء التنفيذ».
وبمقتصى التسوية وتعديل العقد حصلت الشركة على 5 سنوات إضافية إلى أجل المشروع بدلا عن فترة التوقف منذ 2011 بسبب وقف إصدار التراخيص.
وتنفذ الشركة المرحلة الثانية من المبانى الإدارية بمساحة إجمالية قابلة للتأجير 55 ألف متر مربع وتم إنجاز المرحلة الأولى ومساحتها 43 ألف متر مربع تم تأجيرها.
وتتفاوض الفطيم للتنمية العقارية مصر مع شركات إدارة فنادق عالمية تمهيدا للتعاقد على إدارة فندقين فى كايرو فيستيفال سيتى أحدهما 5 نجوم والثانى 4 نجوم.
وقال المكاوى إن الفطيم تخطط لضخ 5 مليارات جنيه استثمارات فى كايروفيستيفال سيتى خلال 3 سنوات مقبلة وتمويل هذه الاستثمارات سيتنوع بين التمويل الذاتى والقروض.
وتسعى الشركة للوصول بعدد المحال العاملة فى المول التجارى «كايروفيستيفال سيتى» إلى 300 محل فى النصف الثانى من العام المقبل وعددها حاليا 200 محل تمثل %67 من مساحة المول.
ولم يحدد المكاوى متوسطا لأسعار الوحدات أو معدلا لارتفاع الأسعار للمنتجات التى ستطرحها الشركة خلال العام المقبل.
