مراجعة الحجز فى المرحلة الأولى وزيادة عدد الوحدات فى المدن الأكثر إقبالاً
%40 مساحات خضراء ونادٍ فى كل موقع وضم «زايد» للمرحلة الثانية
قررت وزارة الإسكان إجراء تعديلات على تصميمات مشروع « دار مصر » لإسكان متوسطى الدخل لزيادة معدلات جذب الحاجزين، بجانب إقامة مناطق عازلة ومساحات خضراء على %40 من إجمالى المشروع.
قال المهندس وليد عباس، مدير المكتب الفنى لقطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية، إن الهيئة أعدت تصميمات الفراغات بين عمارات المشروع لتنفذ بما يتوافق مع المعايير البيئية وإقامة مناطق مفتوحة بمساحات كبيرة حول جميع العمارات.
أضاف أن الهيئة قررت زيادة نسبة المساحات الخضراء فى إجمالى أراضى المشروع إلى %40 مقارنة بـ20 و%30 فى مشروعات الشركات العقارية.
وأوضح أن جميع مواقع المشروع بالمدن الجديدة تقع فى مناطق مميزة فى قلب المدن وقريبة من مناطق الخدمات. وذكر أن الهيئة تدرس مدى الإقبال على المرحلة الأولى لتحديد وحدات الثانية بنحو 30 ألفا فى عدد من المدن الجديدة، مشيرًا إلى الاتجاه لزيادة الوحدات فى المدن التى شهدت إقبالا.
قال إن مدينة الشيخ زايد سوف تضم إلى المرحلة الثانية من «دار مصر» بسبب الطلب الكبير على مشروعات الإسكان المتوسط بالمدينة بجانب مدينة 6 أكتوبر.
أشار إلى أن المخططات التفصيلية لمشروع «دار مصر» تضمنت نادياً رياضياً فى كل موقع ومناطق مفتوحة وحمامات سباحة، على أن يراعى فى الشكل الخارجى نظام «الكومباوند» المتكامل.
أشار إلى مراعاة العزل الحراري للأسطح والواجهات فى التصميمات، مؤكدا أن جميع الشقق تطل على مساحات خضراء أمامية أو خلفية، علاوة على إقامة الأسواق والخدمات فى منتصف التجمع السكني.
وقال إن أكثر المدن التى شهدت إقبالاً على وحدات المرحلة الأولى هى القاهرة الجديدة والشروق والعبور ودمياط الجديدة بجانب 6 أكتوبر والتى وصل عدد الوحدات المطروحة بها إلى 12 ألفا.
ونفى مدير المكتب الفنى بقطاع التخطيط والمشروعات أن يكون «دار مصر» قد أدى لارتفاع الأسعار فى القطاع العقارى، موضحا أن شركات استثمار عقارى اشتكت من انخفاض الأسعار التى أعلنت عنها الوزارة مقارنة بمشروعاتها.
وتوقع تزايد عدد الحاجزين فى المشروع قبل إغلاق باب الحجز حيث تجاوزوا حتى الآن 14 ألفا، فيما بيعت حوالى 64 ألف كراسة شروط لـ30 ألف وحدة بالمرحلة الأولى.
وتتفاوض وزارة الإسكان مع مجموعة «ماجد الفطيم – كارفور» لإقامة سلاسل تجزئة «مينى ماركت» فى المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية ضمن مشروعى «المليون وحدة» و«دار مصر». يذكر أن سعر المتر المربع فى المشروع تراوح فى القاهرة الجديدة بين 3900 و4250 جنيها، تليها مدينة دمياط الجديدة بسعر 3700 جنيه، ثم مدينة 6 أكتوبر 3400 جنيه، والشروق 3100 جنيه، ومدينة العبور 2900 جنيه، والعاشر من رمضان 2700 جنيه، وأقل سعر فى مدينتى بدر والسادات 2550 جنيهاً للمتر. وتتراوح مساحة الوحدة بين 100 و150 مترا مربعا، وتضم المرحلة الأولى 30 ألف وحدة من بين 150 ألفا، هى إجمالى وحدات المشروع الذى تبلغ استثماراته 42 مليار جنيه.
