صبور المشروعات تستهدف الإسكان فوق المتوسط وبدء التطور عقب إبرام العقود
فوزى : وادى دجلة عرضت رفع عطائها لأعلى سعر للفوز بمساحة 545 فداناً
فازت شركة الأهلى للتنمية العقارية بـ 3 قطع أراض فى مزايدة شركة المستقبل للتنمية العقارية ضمن مشروع مستقبل سيتى والتى طرحت نهاية العام الماضى مقابل مليارى جنيه.
قال المهندس فتح الله فوزى، رئيس مجلس إدارة شركة المستقبل للتنمية العمرانية إن فض المظاريف المالية للمزايدة الأخيرة التى طرحتها الشركة لقطع الأراض أسفر عن فوز شركة الأهلى للتنمية العقارية بـ 3 قطع اراض بعد أن تقدمت بأعلى عروض مالية.
لفت إلى أن قطع الأراضى التى حصلت عليها شركة الأهلى تضمنت القطعة (C) بمساحة 108 أفدنة مقابل 1421 جنيه للمتر باجمالى 644 مليون جنيه وشهدت منافسة بين 9 شركات عقارية تأهيل 5 فنياً وبدأت العروض المالية من 853 جنيهاً للمتر.
إضافة الى القطعة (D) بمساحة 99 فداناً مقابل 1511 جنيها للمتر باجمالى 628 مليون جنيه وتنافس عليها 9 شركات و تأهيل 5 شركات منها فنياً، فى حين شهدت زيادة طفيفة فى العروض المالية حيث تراوحت العروض المالية للشركات المتنافسة والتى بدأت بـ 1000 جنيه للمتر .
وفازت بالقطعة (H) بمساحة 111 فداناً مقابل 1606 للمتر باجمالى 747 مليون جنيه وتنافس عليها 3 شركات عقارية بعد أن تم إستبعاد شركة فنياً، وبدأت أسعار المتر لهذه القطعة من 1059جنيها .
وأوضح فوزى أنه سيتم خلال الشهر المقبل ابرام عقود الارض تمهيدا لتسلميها لشركة الاهلى لتصبح بذلك اكبر مطور فى مشروع مسقبل سيتى بعد أن فازت فى وقت سابق بالقطعة (K) بمساحة 80 فداناً، كما فازت شركة العاشر للتنمية والاستثمار العقارى بالقطعة (G) بمساحة 70 فداناً، وكلاً التعاقدين كانا بنظام المزايدات بنظام المظاريف المغلقة.
ومن جانبة قال المهندس حسين صبور رئيس مجلس إدارة شركة الاهلى للتنمية العقارية لـ “البورصة ” إن شركته ستبدأ فى إعداد الدرسات الخاصة للمشروعات عقب إبرام تعاقدات الأراض و الشركة تستهدف بالمشروعات الثلاث الاسكان فوق المتوسط.
أكد أن شركته أصبحت أكبر مطور فى مشروع مستقبل سيتى بعد فوزها بالثلاث قطع لتصل المساحة لنحو 400 فدانا مشددا على أن المشروعات لن تمثل عبئا مالياً لاسيما مع توافر السيولة باللشركة.
وكانت شركة الأهلى وقعت عقد شراكة مع شركة دار المعالى السعودية فيما وضعت الأخيرة 1.5 مليار جنيه تحت تصرف شركة الاهلى وبدئتا الشركتين بتطوير مشروع “اسكوير 2 ” على مساحة 80 فدانا بمدينة مستقبل سيتى حصلت عليها مقابل 186 مليون جنيه ويضم 3 الاف وحدة إسكان متوسط.
أضاف فوزى أن شركة وادى دجلة تقدمت باعلى عرض مالى للقطعة مساحة 545 فداناً الا أن القيمة لم تصل القيمة الإسترشادية وعرضت الحصول على الارض بأعلى سعر وهو محل الدراسة.
تابع أنه حال عدم الموافقة على عرض وادى دجلة سيتم تقسيم الارض وإعادة طرحها وتنافس على المساحة 5 شركات تأهيل 3 منها فنياً وتراوحت العروض المالية المقدمة لها بين 757 و1119 جنيهاً للمتر.
لفت أن قطعتى الأرض التجارية سيعاد طرحهما و احداهما تقدم لها عرضين أقل من السعر الاسترشادى والأخرى لم يتقدم لها أحداً.
وقال فوزى إن شركته وقعت عقداً أمس لتنفيذ الطرق بالمرحلة الأولى بمشروع ” مستقبل سيتي ” مع شركة النيل العامة للطرق و الكباري ، لتنفيذ طرق ضمن المشروع بطول 33 كليو متر و مدة المشروع 12 شهراً فيما تبلغ قيمة العقد 90.7 مليون جنيه و شدد فوزي على حرص المستقبل للتنمية العمرانية على سرعة تنفيذ شبكة المرافق الخاصة بمشروعها ” مستقبل سيتي ”
و أضاف أن من مشروعات الطرق المخطط تنفيذها تشمل ربط مشروع ” مستقبل سيتي ” بالطريق الدائري الإقليمي ، حيث تم التقدم للهيئة العامة للطرق و الكباري بطلب تنفيذه و لم تبد الأخيرة أي مانع و طلبت بموافاتها بمراحل تنفيذ المشروع و اللوحات التصميمية التفصيلية للربط ، و دراسة التأثير المرورية و مراحل تنفيذ التقاطعات العلوية أو الأنفاق حال وجودها .
أوضح أن العام المقبل 2016 سيتم التخطيط لطرح المرحلة الثانية من المشروع بمساحة 1715 فداناً على طريق السويس ومخصصة للخدمات الإقليمية التجارية والإدارية والصحية والتعليمية والترفيهية والفندقية، مشيراً إلى أن هذه الأنشطة الاقتصادية تهدف إلى جذب المستثمرين المصريين والأجانب خلال المؤتمر الاقتصادى فى مارس المقبل كما توفر الآلاف من فرص العمل خلال فترة تنفيذ المشروع وكذلك عند بدء التشغيل
