«بدر»: مفاوضات مع مؤسسة مالية كبرى لإدارة الصندوق والترويج للاكتتاب
تعتزم مجموعة السلام القابضة الكويتية تأسيس صندوق عقارى بالسوق المصرى خلال 2015.
قال أحمد بدر، نائب رئيس مجلس إدارة شركة المشروعات العقارية، المملوكة لمجموعة السلام القابضة لـ «البورصة»، إن المجموعة تفاوض إحدى المؤسسات المالية الكبرى فى مصر- لم يفصح عنها لحين إتمام العقد- لتتولى إدارة الصندوق والترويج للاكتتاب فيه.
وأضاف أن الصندوق يستهدف شراء مشروعات عقارية متنوعة ما بين السكنية والإدارية والتجارية والخدمية، خاصة فى المدن الجديدة ومنها القاهرة الجديدة و6 أكتوبر.
وأوضح: «يستهدف الصندوق أيضاً الأراضى القابلة للتطوير فى المدن الجديدة بهدف تنفيذ مشاريع سكنية كبرى».
وقال بدر، إن الصندوق العقارى كان مقرراً تأسيسه فى الكويت مؤخراً، وتم تأجيله بعد استحواذ مجموعة السلام القابضة على شركتى المشروعات الكبرى العقارية والهرم للحفر ليطلق فى مصر.
أشار إلى اتجاه الشركة لتنفيذ عدد من المشروعات فى مصر خلال السنوات المقبلة، خاصة بالقطاع العقارى، الذى أحرز نمواً كبيراً مقارنة بغيره من القطاعات.
وقال إن سوق العقارات فى مصر يحتاج تشريعات منظمة لتساعدها على استمرار النمو بمعدلات مرتفعة خلال المرحلة المقبلة.
وتعد الصناديق العقارية إحدى الأدوات الاستثمارية طويلة الأجل، وأصدرت الهيئة العامة للرقابة المالية قبل أشهر اللائحة التنفيذية لصناديق الاستثمار العقارى لجذب مزيد من رؤوس الأموال للقطاع، وتستهدف الصناديق العقارية المشروعات المدرة للدخل مثل المراكز التجارية والمبانى الإدارية لأن قرارات هيئة الرقابة المالية قصرت نشاط الصندوق العقارى على ملكية الأوراق المالية والأصول دون القيام بنشاط التطوير العقارى، وأقرت حداً أقصى لنسبة الاستثمار فى الأصول العقارية غير المنتجة.
وتضم استثمارات الصناديق العقارية، عقارات يتم تملكها أو بناءها أو استكمالها أو تطويرها بغرض تأجيرها أو بيعها، شراء عقارات بغرض إقامة مناطق صناعية أو خدمية أو سياحية متخصصة أو لغرض إعادة بيع وحداتها، وما يتطلبه ذلك من تنمية الموقع والترويج له.
ويمكن الاستثمار فى أسهم شركات مصرية غير مقيدة فى بورصات الأوراق المالية المصرية تكون %80 من أصولها العقارية بشرط أن لا تقل فى أى وقت من الأوقات نسبة ملكية الصندوق فى رأسمال الشركة عن ثلثى رأسمالها.
وتمتلك مجموعة السلام القابضة نحو 40 شركة تابعة لها، بحجم أعمال يصل 2 مليار دولار، منهم 4 شركات عقارية يصل حجم المحفظة العقارية بها 750 مليون دولار، كما تمتلك أيضاً شركة «هيتس تيليكوم» والمدرجة ببورصة الكويت ورأسمالها 17.3 مليون دينار.
