الابتعاد عن الاستثمار العقارى فى 2014 وراء تراجع الأرباح 57%
الشركة تبحث عن أراضٍ جديدة بمساحات من 10 إلى 20 فداناً
تعاقدت شركة « العقارية للبنوك الوطنية للتنمية» خلال 2014 على نحو 15 مشروعاً بقيمة إجمالية 234 مليون جنيه، تم الانتهاء من 7 مشروعات منها فى العام نفسه، بينما تم إنجاز %65 من 7 أخرى تنتهى منها خلال العام الحالي، بالإضافة الى مشروع واحد فى مدينة الصف بالجيزة لم يتم البدء فيه حتى الآن.
كشف مختار الدهشورى، رئيس مجلس الإدارة، العضو المنتدب، أن الشركة بصدد استكمال تعاقدات بقيمة 84 مليون جنيه حتى نهاية العام، إذ نفذت عمليات مسندة إليها بقيمة تصل إلى 150 مليون جنيه حتى الآن، من إجمالى تعاقدات بقيمة 234 مليون جنيه.
وحققت « العقارية للبنوك الوطنية للتنمية» صافى ربح 6.9 مليون جنيه خلال 2014، مقابل 15.9 مليون جنيه خلال 2013، كما حققت إيرادات بقيمة 66.6 مليون جنيه، مقابل 71.8 مليون جنيه، بانخفاض فى الإيرادات نسبته %7.
وأرجع مختار الدهشورى، رئيس مجلس إدارة الشركة، تراجع الأرباح وانخفاض الإيرادات، إلى اعتماد الشركة خلال العام الماضى على نشاط المقاولات، والذى يقل فى أرباحه عن الاستثمار العقارى الذى كانت تعتمد عليه خلال 2013، لافتا إلى استهداف التوسع فى النشاط العقارى مرة أخرى العام الحالي، بالإضافة إلى بعض أعمال المقاولات المعروضة على الشركة. وأكد أن « العقارية للبنوك » تلتزم بالمتاح لها وفقاً لاحتياجات السوق، خصوصاً فى ظل الانفراجة التى ستشهدها مصر خلال الفترة المقبلة.
وقال إن شركته تعتزم خلال 2015 الحصول على أراضٍ جديدة بمساحة تتراوح بين 10 و20 فداناً، لإقامة مشروعات عقارية أو المشاركة فى مجمع سكني. وحالياً تبحث عدة عروض، وتترقب أيضاً طرح وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية أراضى جديدة وفقاً للمساحات وأماكن تناسب الشركة.
وقال رئيس مجلس الإدارة، إن الشركة تستهدف خلال العام الحالى إعادة تفعيل نشاط الاستثمارات مرة أخرى، من خلال الفرص المتاحة فى السوق حالياً، وتدرس عدة استثمارات جديدة فى ظل انخفاض الأسعار الحالي.
وكشف الدهشورى عن التعاقد مع شركة «سكن» للتمويل العقاري، لبيع محفظة مديونيات استثمارية قيمتها 13.6 مليون جنيه عقب تمويلها لعملاء الشركة، وقال إن الشركة ستوقع على عرض التسويق للعمارات والشقق السكنية المعروضة عليها ودراسة إحدى الشركات، على أن يتم الإعلان عنه عقب توقيع العقد مباشرة.
وتوقع أن تبدأ الشركة بيع وحدات مشروع عمارات 6 أكتوبر خلال شهرين على الأكثر، عقب انتهاء النزاع القائم حالياً مع شركة الصعيد العامة للمقاولات، لافتاً إلى أن المشروع يتكون من 14 عمارة سكنية بإجمالى 112 وحدة. وشركته لديها 10 عمارات بواقع 77 وحدة، فى حين تمتلك «الصعيد» 4 عمائر بواقع 35 وحدة، ومن المتوقع أن تصل قيمة إجمالى مبيعات الوحدات إلى 29 مليون جنيه.
وعن نشاط المقاولات، ذكر الدهشورى، أن الشركة كان لديها 12 عمارة سكنية بمدينة المستقبل فى الهايكستب التابعة للقوات المسلحة، تم تسليم المرحلتين الأولى والثانية بواقع 5 عمارات لكل منهما بقيمة 35 مليون جنيه، مؤكداً أن شركته فى تستعد لتسليم المرحلة الثالثة بعدد 2 عمارة بقيمة 7.8 مليون جنيه خلال شهرين، وتم تنفيذ نسبة %50 منهما.
وأنجزت الشركة %85 من برج «سنابل السكني» والمسند من وزارة الداخلية بقيمة 17 مليون جنيه، وانتهت من %85 من 4 عمارات سكنية برأس سدر بقيمة 11 مليون جنيه، وأنجزت %70 من 5 عمارات سكنية فى الطور بقيمة 14 مليون جنيه، كما أن لديها 5 عمارات فى الأقصر بقيمة 15 مليون جنيه تم تسليم %40 منها.
وتعاقدت الشركة على إنشاء 12 برجاً سكنياً فى مركز الصف بمحافظة الجيزة، وتترقب استلام الموقع للبدء فى المشروع بقيمة تعاقدية 72 مليون جنيه.
وقال الدهشورى، إن الشركة نفذت 3 مدارس تابعة لإدارة مشروعات القوات المسلحة فى محافظة البحيرة، بقيمة 24 مليون جنيه، وهى مدرسة دربك فى دمنهور، ومدرسة غراقة شعيب فى أبوالمطامير، ومدرسة عثمان عبدالعال فى المحمودية، وانتهت من تسليم مدرستين منهما وأنجزت %95 من أعمال المدرسة الأخيرة على أن تنتهى منها بالكامل الشهر المقبل.
