نقص التمويل وراء تأجيل 4 مشروعات طرق وكبارى للقطاع العام
تأهل الشركة فنياً بمناقصة التصميم والإشراف على تنفيذ 2600 وحدة إسكان اجتماعى بـ«برج العرب»
تشارك « تكنو إيجيبتا » للاستشارات والتصميمات الهندسية والأعمال المتكاملة مع 4 مكاتب هندسية أجنبية فى إعداد التصميمات والإشراف على تنفيذ مشروعين سكنيين بالساحل الشمالى والعين السخنة لصالح المجموعة «المصرية» للاستثمار بتكلفة استثمارية للمشروعين تقدر بنحو 650 مليون جنيه.
كشف الاستشارى الهندسى جمال عبدالعظيم، رئيس مجلس إدارة شركة « تكنو إيجيبتا » للاستشارات والتصميمات الهندسية والأعمال المتكاملة فى حواره لـ«البورصة»، عن الانتهاء من الدراسات الهندسية الأولية للمشروع بمعاينة المواقع وعمل جسات للتربة ومسح شامل للمساحة المزمع تنفيذ المشروع عليها.
أوضح أن المجموعة المصرية تعاقدت مع المكاتب الهندسية وجار التنسيق بينها لوضع الرسومات الخاصة بالمشروعين، وتحديد دور كل مكتب استشارى بالمشروع، لافتاً إلى أن شركته تشارك فى وضع التصميم والإشراف على التنفيذ.
قال إن المشروع الأول المزمع إقامته بالساحل الشمالى خصص له مساحة 47.5 فدان، وجار استكمال توصيل المرافق الخاصة بالمشروع، وانتهى ترفيق %90 من إجمالى مساحة المشروع، ومن المقرر الانتهاء من كافة الأعمال الشهر المقبل، وتتولى شركتا مقاولات تنفيذ المرافق.
ووفقاً لـ«عبدالعظيم» يشتمل المشروع على بناء وحدات سكنية ومبانٍ ترفيهية وسوق خاص، بالإضافة إلى مول تجارى ومستشفى ومدارس خاصة، وإقامة 13 برجاً سكنياً بارتفاعات مختلفة، بتكلفة استثمارية 260 مليون جنيه.
توقع طرح المشروع على المقاولين فور الانتهاء من التصميمات الهندسية مايو المقبل، وتستغرق مدة الأعمال بالمشروع عامين من وضع الأساسات.
تابع عبدالعظيم، أن المشروع الثانى الذى تعتزم الشركة تطويره خلال نهاية العام الجارى بمدينة العين السخنة بمحافظة السويس بأستثمارات، ويقام على مساحة 53 فداناً، ويضم فندقاً سياحياً ووحدات سكنية ومشروعات ترفيهية وملاعب رياضية ومنطقة متكاملة تحوى نادياً صحياً ولاند سكيب.
أشار إلى التنسيق مع المكاتب الاستشارية الأجنبية للإشراف على أعمال التنفيذ، ويضم المشروع فيلات سكنية فاخرة بمساحات تبدأ من 360 إلى 500 متر، والوحدات السكنية بمساحات تتراوح من 100 إلى 260 متراً، والشاليهات تبدأ من 70 إلى 200 مترمربع، بالإضافة إلى إنشاء مستشفى خاص ونادٍ ترفيهى ومول تجارى على مساحة 2000 مترمربع ومسطحات خضراء، وتبلغ النسبة البنائية بالمشروع 30%، بينما باقى المساحة تتوزع على الأنشطة الأخرى.
على جانب آخر، قال رئيس مجلس إدارة شركة «تكنو إيجيبت»، إن نقص التمويل فى القطاع استدعى تأجيل تنفيذ 4 مشروعات سكنية وطرق وكبارى بمحافظات الشرقية والإسماعيلية والأقصر.
لفت إلى أن شركته انتهت من إعداد التصميمات والرسومات الخاصة بالمشروعات التى تشمل وحدات ضمن الإسكان الاجتماعى والأولى بالرعاية والإسكان المتوسط، بالإضافة إلى إنشاء 3 كبارى و طرق فرعية جديدة بمحافظتى الفيوم والإسكندرية.
أكد عبدالعظيم، أن التكلفة الاستثمارية للمشروعات تقدر بنحو 320 مليون جنيه، وكان مقرراً البدء فى الإشراف على التنفيذ خلال سبتمبر الماضى، لكن الأعمال أجلت لحين توافر اعتمادات وموارد مالية إضافية لتمويل المشروعات التى تأتى ضمن المخططات الاستراتيجية للمحافظات.
أكد تأثر حجم أعمال الشركة خلال الفترة الماضية بنسبة %30، وفقاً للأوضاع الاقتصادية الخاصة بالمشروعات القائمة مع القطاع العام، والتى تعانى نقصاً فى التمويل وسداد المستحقات والمتأخرات المالية للشركات العقارية والجهات التى تتعامل معها.
أشار إلى أن شركته تتولى %40 من أعمالها بمشروعات تابعة للقطاع العام، ونظراً إلى الظروف فإنها تعانى نقص المشروعات الجديدة وتستكمل القائمة بجميع قطاعات البنية الأساسية والإسكان ومشروعات المياه والصرف الصحى.
لفت إلى تأثر القطاع الخاص بنسبة %20 خلال العام الجارى خاصة بالمشروعات العقارية والسياحية والجديدة فى المحافظات، متوقعاً ارتفاع حجم الأعمال والمشروعات خلال الفترة المقبلة، خاصة مع قدوم رجال الأعمال الخليجيين للاستثمار فى مصر.
قال عبدالعظيم، إن شركته أوشكت على الانتهاء من الرسومات الهندسية الخاصة بتنفيذ مشروع سياحى لشركة «العين» الإماراتية لإدارة المشروعات السياحية والعقارية على مساحة 36 فداناً بمدينة مرسى علم مخصص لإقامة فندق وشاليهات سياحية وأبراج سكنية باستثمارات تصل إلى 70 مليون دولار.
أكد أن الشركة تدرس حالياً طرح المشروع على المقاولين، وسوف تستعين بشركات مقاولات خليجية، متوقعاً الطرح خلال يونيو المقبل.
وأضاف أن الشركة طلبت شراء 4 فنادق سياحية بمدينة شرم الشيخ فى محافظة جنوب سيناء، على أن تتولى إعادة تطويرها وتشغيلها وإدخالها الخدمة، لافتاً إلى تقييم المواقع وبحث المشاكل وإمكانية حلها مع المحافظة وهيئة التنمية السياحية.
أشار إلى أن الشركة رصدت 500 مليون جنيه لتطوير مشروعات سياحية وعقارية الفترة المقبلة بعد شراء مواقع فى المحافظات الساحلية والمدن الجديدة، بالإضافة إلى المشروعات التى سوف تطورها بنظام الشراكة مع مستثمرين محليين.
أوضح أن شركته تتولى الإشراف على مشروع «العمار كوست» السياحى المملوك لشركة الطيب للتنمية وإدارة المشروعات العقارية والسياحية خلال الأسبوع المقبل، وهو عبارة كومباوند سكنى وسياحى متكامل بمحافظة مرسى مطروح باستثمارات تقدر بنحو 300 مليون جنيه، تمول من رأسمال الشركة بالتعاون مع مستثمرين أجانب.
قال إن المشروع يقام على مساحه 71 فداناً حصلت عليها الشركة من خلال مزايدة علنية طرحتها المحافظة عام 2013.
أوضح أنه جارٍ تجهيز وترفيق الأرض، وتتولى شركة الوكيل للمقاولات والتجارة أعمال توصيل المرافق، وأنجزت %80 من إجمالى مساحة المشروع، ومن المقرر أن تنهى كافة الأعمال وتسليمه الشهر الجارى، ويضم وحدات سكنية وفيلات ومحلات تجارية وشاليهات ومبانى إدارية، وأسند تنفيذ المشروع لشركة «العالمية» للأعمال الإنشائية والمقاولات، على أن تبدأ فور انتهاء أعمال الترفيق.
أشار إلى أن المشروع ينفذ على مرحلتين، وسوف يطرح على شركات التسويق العقارى للمشاركة فى تصريف كل مرحلة.
وقال عبدالعظيم إن شركته تأهلت فنياً بمناقصة تصميم والإشراف على تنفيذ 2600 وحدة إسكان إجتماعى بمدينة «برج العرب» الجديدة، لافتاً إلى أن شركته تتنافس مع 18 مكتباً استشارياً، ومن المقرر البت المالى فى المناقصة الشهر المقبل.
أضاف أن هيئة المجتمعات العمرانية خصصت للمشروع مساحة 97 فداناً، موزعة على الأحياء بالمدينة تامة المرافق، لافتاً إلى أن فور ترسية المناقصة سيتم الرفع المساحى للأرض والبدء فى تصميم المشروع.
