كشف المهندس طارق شكرى، رئيس مجلس إدارة شركة مجموعة عربية عن إبرام العقد النهائى لمشروع العاصمة السياحية «مدينة الشمس» خلال شهرين، موضحاً التوافق مع وزارة الإسكان خلال مفاوضات جارية على معظم بنود العقد.
ووقع تحالف تقودة شركة مجموعة عربية للاستثمار العقارى مذكرة تفاهم مع وزارة الإسكان خلال فعاليات مؤتمر القمة الاقتصادية بشرم الشيخ مارس الماضى لتطوير مشروع العاصمة السياحية باستثمارات 4 مليارات دولار.
يقام المشروع على مساحة 557 فداناً، ويضم 3 فنادق 5 نجوم على شكل مبان أثرية مستوحاة من التراث والآثار، من بينها فندق على شكل الدير البحرى، وآخر على أعمدة فرعونية، والثالث على شكل الأوبرا الجديدة، ومول على شكل معبد الكرنك وحديقة مركزية وقاعة مؤتمرات.
قال شكرى، إن الشق السكنى من المشروع يمثل نحو 50% من المساحة بهدف خلق حياة كاملة فى المشروع طوال الوقت، وينفذ المشروع على مراحل ويستغرق إنشاؤه من 7 إلى 10 سنوات.
أكد أن نظام الشراكة بين وزارة الإسكان والمطورين يتضمن عدداً من الإيجابيات تساعد على تسريع معدلات التنمية بتوجيه السيولة المتوافرة لدى المطورين إلى التنفيذ بدلاً من حصول الدولة عليها فى شكل قيمة للأرض.
أكد صعوبة تحديد نسبة ربح الوزارة من الشراكة لكنها تضمن أن تغطى حصة الوزارة قيمة الأرض وفقاً لآخر مزاد، الا أن ضمان نسبة ربح إضافية يصعب فى بداية التطوير.
ذكر أن المطور يحتاج إلى حرية القرار فى مراحل التطوير للتعجيل بالتنفيذ فى ظل مخاوف من تدخل الوزارة فى هذه القرارات، ما يترتب عليه مشكلات تعوق التطوير.
شدد على أن التحدى الأكبر للمشروع هو قدرة المقاولين على التنفيذ، خاصة أن المشروعات تنفذ جميعها فى توقيت واحد تصل تكلفتها لنحو 40 مليار دولار تنتهى خلال 5 سنوات إلى جانب توفير مواد البناء خاصة الحديد والأسمنت.
أضاف شكرى، أن شركته أجلت خطتها لطرح جزء من أسهمها فى البورصة لحين خروج عقد العاصمة السياحية فى صورته النهائية وتشكيل تحالف تطوير المشروع فى ظل دراسة الشركة لعدد من العروض لشراكات خليجية وأجنبية طالبت بالانضمام للتحالف.
