حصة عينية للوزارة تعادل 14 مليار جنيه.. والشركة تسدد مقدم التوقيع وأقساطاً مالية على 3 سنوات
«شكرى»: دعوة استشاريين عالميين لوضع المخطط العام للمشروع.. ومكاتب محلية تتولى التصميمات الداخلية
وقعت وزارة الإسكان ثالث عقود الشراكة فى مشروعات القمة الاقتصادية بشرم الشيخ مع تحالف شركة عربية للاستثمار العقارى لإنشاء مدينة فندقية فى 6 أكتوبر بمساحة 557 فداناً باستثمارات 35 مليار جنيه مقابل حصة عينية للوزارة.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان، إن الاتفاق ينص على إقامة مشروع عمرانى متكامل «سياحى – فندقى – تجارى – إدارى – طبى – تعليمى – مختلط» بمدينة 6 أكتوبر على مساحة 557 فداناً بنظام المشاركة نظير الحصول على حصة عينية لصالح هيئة المجتمعات العمرانية مقابل قيمة الأرض.
أضاف أن إجمالى قيمة استثمارات المشروع تبلغ حوالى 35 مليار جنيه، وتُقدر قيمة الحصة التى ستحصل عليها وزارة الإسكان من المشاركة حوالى 14 مليار جنيه.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن الاتفاق مع «عربية» يتضمن سداد جزء مالى عند التعاقد وأقساط سنوية لمدة 3 سنوات قادمة، على أن تبدأ الوزارة استلام الحصة العينية من السنة الرابعة لتطوير المشروع.
أضافت أن التعاقد مع «عربية» اختلف عن العقود السابقة للوزارة فى مشروعات الشراكة بالقمة الاقتصادية، وتم زيادة الحصة العينية مقارنة بالشق المالى عكس المشروعات السابقة التى مثلت فيها القيمة المالية الجزء الأكبر من عائد الوزارة.
وأوضحت المصادر أن الحصة العينية ستتوزع على جميع استخدامات المشروع، وتم تقديرها لتغطية قيمة أرض المشروع المملوكة للهيئة مضاف إليها نسبة التضخم المتوقعة طوال فترة التنفيذ.
وقال المهندس طارق شكرى، رئيس مجلس إدارة مجموعة عربية للاستثمار العقارى، إن الشركة ستبدأ على الفور فى خطوات تطوير المشروع بدعوة مكاتب استشارية عالمية لوضع المخطط العام للمشروع لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، على أن تتولى مكاتب محلية التصميمات الداخلية.
أضاف لـ«البورصة»، أن الحصة العينية المخصصة لوزارة الإسكان تمثل ميزة فى ظل ارتفاع قيمة وحدات المشروع، خاصة أن الشركة تخطط للاستعانة بخبرات عالمية لتطويره.
وقادت مجموعة «عربية» التحالف الموقع لمذكرة تفاهم تطوير مشروع العاصمة السياحية «مدينة الشمس» على هامش فاعليات مؤتمر القمة الاقتصادية الذى عقد بمدينة شرم الشيخ مارس الماضى.
وتقام مدينة الشمس على مساحة 557 فداناً بمدينة 6 أكتوبر تطل على الأهرامات وتبعد دقائق عن المتحف المصرى الكبير، وتضم 3 فنادق على شكل مبانٍ أثرية مستوحاة من التراث والأثار من بينها فندق على شكل الدير البحرى وآخر على أعمدة فرعونية والثالث على شكل الأوبرا الجديدة ومول على شكل معبد الكرنك وحديقة مركزية وقاعة مؤتمرات إلى جانب شقق سكنية.
أوضح شكرى أن شركته تلقت عروضاً للمشاركة فى المشروع عقب توقيع مذكرة التفاهم من بينها عروض لشركات خليجية، إلا أنها لم تبت فيها لحين توقيع العقد النهائى مع الوزارة.
وتخطط مجموعة «عربية» لتطوير مشروع «مدينة الشمس» عبر 10 شركات تابعة للمجموعة بعضها يؤسس خصيصاً للمشروع بأنشطة تتنوع بين التطوير السكنى والتجارى والإدارى والتعليمى والخدمات العامة إلى جانب 3 شركات للنشاط الفندقى.
أشار شكرى إلى أن المشروع يوفر حوالى 50 ألف فرصة عمل مباشرة، بالإضافة إلى 300 ألف فرصة عمل غير مباشرة.
وسبق أن وقعت «الإسكان» عقدين شراكة مع تحالف شركتى ماونتن فيو المصرية وساسبان السعودية القابضة بقيمة إيرادات 61 مليار جنيه، منها 22 ملياراً للوزارة.
وبلغت حصة الوزارة فى المشروع الأول بمدينة القاهرة الجديدة %40 بقيمة 14 مليار جنيه، منها 10 مليارات حصة مالية، و4 مليارات حصة عينية بنسبة %11.6 من مبانى المشروع الذى تبلغ مساحته 500 فدان بإيرادات 35 مليار جنيه.
فيما بلغت حصتها فى المشروع الثانى بمدينة 6 أكتوبر على مساحة 370 فداناً %30 بقيمة حوالى 7.5 مليار جنيه تتوزع على 4.8 مليار نقداً، وحصة عينية %11.8، منها إجمالى إيرادات 26 مليار جنيه.
