تخطيط 400 فدان لضمها للحيز العمرانى للمدينة وطرحها للترفيق يوليو المقبل
جدولة مديونيات 10 مطورين عقاريين بمشروعات على مساحة 153 فداناً
طرح 60 قطعة متعددة الاستخدامات فى مزايدة علنية للمستثمرين
خطة تنمية «العاشر» بقيمة 7.5 مليار جنيه تنتهى فى 2016- 2017
وضع جهاز مدينة العاشر من رمضان خطةً استثماريةً للعام المالى المقبل، بقيمة 1.6 مليار جنيه؛ لتنفيذ 120 مشروعاً ضمن خطة وزارة الإسكان لتنمية المدينة بتكلفة 7.5 مليار تنتهى فى 2016- 2017.
قال المهندس عصام بدوى، رئيس جهاز مدينة العاشر من رمضان، إن الجهاز وضع مخططاً العام المالى الجديد لتنفيذ المشروعات المدرجة بالخطة، وتتنوع بين مشروعات سكنية ومرافق وبنية تحتية وطرق وتطوير محطات مياه الشرب والصرف الصحى.
أضاف فى حوار لـ«البورصة»، أن الخطة تستهدف استكمال 8700 وحدة سكنية، فضلاً عن البدء فى تنفيذ 6680 وحدة سكنية خلال العام المقبل، ضمن مشروع المليون وحدة، ورفع كفاءة طرق وتوصيل مرافق لأراضى الإسكان العائلى، وإقامة الخدمات اللازمة لها من أنشطة تعليمية وصحية وترفيهية ورياضية واجتماعية.
أوضح «بدوى» أن الجهاز سيستكمل 4 مشروعات مياه فرعية بتكلفة إجمالية 90 مليون جنيه، تشمل المأخذ والروافع وخط نقل المياه العكرة حتى محطات التنقية، بجانب الانتهاء من مشروعات صرف صحى بقيمة 70 مليون جنيه.
أشار إلى أن الخطة تتضمن مشروعات طرق بقيمة 85 مليون جنيه واتصالات بـ30 مليون جنيه، وخلال الربع الثانى من العام المالى الجديد سيتم استكمال مشروعات مرافق بـ300 مليون جنيه.
وحول مشروعات الإسكان والخدمات العامة، قال «بدوى»، إنه سيتم استكمال وحدات سكنية بقيمة 160 مليون جنيه خلال الخطة الجديدة وتخصيص 177 مليون جنيه للمشروعات الخدمية، منها استكمال تنفيذ 12 مبنى تعليمياً.
وذكر أن «العاشر» أنجز 75% بمشروع تطوير محطة المياه القديمة بتكلفة 125 مليون جنيه؛ لرفع طاقتها الاستيعابية من 226 ألف متر مكعب فى اليوم إلى 280 ألف متر مكعب، بجانب تأهيل وتدعيم وتطوير محطات المدينة بتكلفة 150 مليون جنيه وشبكة المياه المرشحة بـ120 مليون جنيه.
أضاف أن شركات المقاولون العرب وحسن علام والاتحادية للمقاولات العامة والنيل تنفذ 4 مشروعات صرف صحى بتكلفة 2.5 مليار جنيه؛ للاستفادة بمياه الصرف بعد معالجتها ثلاثيًا.
وأوضح «بدوى»، أنه تم وضع خطة عاجلة لتطوير الأحياء القديمة خلال 3 سنوات بتكلفة تقديرية 400 مليون جنيه.
وأشار إلى أن الجهاز يخطط مساحة 400 فدان لضمها للحيز العمرانى للمدينة بمنطقة التوسعات الجنوبية، وفور الانتهاء من المخطط الخاص بالأرض والرفع المساحى سيتم طرح أعمال الترفيق على شركات المقاولات فى يوليو المقبل.
وتابع: «وزارة الإسكان تعتبر مدينة العاشر من رمضان من أهم المدن الصناعية، وقررت تطويرها فى إطار خطة تنموية شاملة بالمدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية عبر زيادة الاستثمارات المخصصة للتنمية والتطوير».
وذكر أن الخطة التنموية حتى 2016- 2017 تشمل ترفيق 1435 فداناً سكنياً فى العام المالى الجارى، وترفيق 3009 أفدنة فى العام المالى المقبل، وتصميم مرافق 4244 فداناً لمناطق سكنية أيضاً.
وأوضح «بدوى»، أنه بالنسبة للمناطق الخدمية فيتم تصميم مرافق 5675 فداناً، وهذه المساحات ستوفر قطع أراضٍ تقدر بنحو 30 ألف قطعة أرض للمواطنين و14 ألف وحدة سكنية و3 آلاف قطعة أرض استثمارية وخدمية.
وقال «بدوى»، إن «العاشر» يدرس جدولة مديونيات 10 مطورين عقاريين بمشروعات سكنية وتجارية بالحيين الخامس والسادس ومنطقة المستثمرين، تقام على مساحة 153 فداناً موزعة على الشركات باستثمارات إجمالية 500 مليون جنيه.
أضاف أن الشركات طلبت توفيق أوضاعها لاستكمال تطوير المشروعات واستخراج التراخيص والموافقات اللازمة، وسيتم إرسال تقرير مفصل لهيئة المجتمعات العمرانية للبت فى موقف الشركات.
وأوضح أن الجهاز أعد 60 قطعة أرض مخصصة للأنشطة السكنية والتجارية والخدمية لطرحها على المستثمرين بنظام المزايدة العلنية الفترة المقبلة.
وتتوزع الأراضى على 4 أحياء بالمدينة تامة المرافق بمساحات تتراوح من 400 إلى 1200 متر للنشاط السكنى، ومن 3 آلاف إلى 5200 متر مربع للخدمى، ومن 1000 إلى 1950 متراً للتجارى.
كما تم حصر 1300 فدان «متخللات»، موزعة على 5 أحياء بالمدينة لوضع دراسة تفصيلية للاستفادة من هذه المساحة ضمن خطة تطوير المدينة.
وقال «بدوى»، إن خطة هيئة المجتمعات العمرانية لتنمية مدينة العاشر من رمضان بقيمة 7.5 مليار جنيه خلال 4 أعوام مالية تنتهى فى 2016 – 2017، تعادل ما تم تنفيذه للمدينة طوال الـ36 عاماً الماضية، وذلك ضمن خطة تطوير المدن.
وبلغت قيمة استثمارات الخطط التنموية منذ القرار الجمهورى لإنشاء المدينة عام 1977 وحتى 30 يونيو 2013 حوالى 8.3 مليار جنيه.
أوضح أن الجهاز سيقوم بتوصيل المرافق إلى 14.3 ألف فدان بمعدل 3591 فداناً فى السنة خلال فترة التنمية، كما سيقوم بتخطيط المناطق الاستثمارية بالمدينة والقطع المتميزة بها على طريق مصر الإسماعيلية – الصحراوى، والتجهيز لإمدادها بالمرافق وإعداد التخطيط التفصيلى لمناطق سكنية لخدمة محدودى الدخل والشباب.
وحول الاستثمارات الإجمالية للجهاز، قال «بدوى»، إنها تبلغ 6 مليارات جنيه مقسمة إلى عدة محاور منها مشروعات مياه شرب وصرف صحى ووحدات سكنية.
أضاف أن «العاشر» انتهى من محطة مياه ومأخذ وخطوط طرد بطاقة 600 ألف متر مكعب فى اليوم بتكلفة مليار جنيه لتغطية احتياجات المدينة بالكامل بمناطقها السكنية والصناعية، بالإضافة إلى مدن الشروق وبدر ومدينتى ومنطقة خليج السويس.
وأشار إلى أن خطة الجهاز خلال العام المالى الجارى بلغت 1.1 جنيه شملت تنفيذ 109 مشروعات على مستوى المدينة، وقام الجهاز باستكمال مشروعات بقيمة 296 مليون جنيه منها 21 مليوناً لمشروعات المياه الفرعية و73 مليون جنيه للشبكات الأساسية منها توصيل مرافق لقطع أراضى الإسكان الاجتماعى وصرف صحى بقيمة 85 مليون جنيه وكهرباء بـ25 مليون جنيه و27.5 مليون جنيه لمشروعات طرق واتصالات.
