“عرفة”: بدء تسليم الوحدات خلال 2019-2020.. ومليار جنيه مبيعات متوقعة فى 2015
انتهت شركة “زيزينيا – أرضك”، من تسويق 50% من وحدات مشروع “زيزينيا المستقبل” البالغة 1778 وحدة، بمساحات من 139 حتى 359 متراً، وتستهدف الشركة زيادة المبيعات من خلال المشاركة فى معرض الأهرام العقارى أغسطس الحالى.
قال المهندس أشرف عرفة، رئيس مجلس إدارة شركة “زيزينيا – أرضك/ العاشر للتنمية والاستثمار العقارى“، إن المبيعات الإجمالية المتوقعة لـ”زيزينيا المستقبل” تصل لـ2.2 مليار جنيه، منها حوالى 300 مليون جنيه للجزء التجارى الذى تبلغ مساحته 24 ألف متر مربع، مع توجيه عائد تأجير 25% منها لصالح شركة “المستقبل للتنمية العمرانية” التى اشترطت الحصول على هذه النسبة للإنفاق على أعمال الصيانة.
أضاف أنه بعد الانتهاء من الجزء السكنى، ستحدد الشركة هل سيتم بيع الوحدات الإدارية أم تأجيرها؟، وتبلغ مساحة “زيزينيا المستقبل” 70 فداناً، حصلت عليها الشركة فى مزايدة لشركة المستقبل للتنمية العمرانية، بسعر 1110 جنيهات للمتر.
وبلغت قيمة الأرض 420 مليون جنيه محملة بفوائد السداد على 5 سنوات والنسبة البنائية بالمشروع 20%.
أوضح عرفة، أن المشروع سينفذ على مدار 5 سنوات، وتلتزم شركة المستقبل بتوصيل المرافق بعد 3 سنوات، متوقعاً البدء فى تسليم الوحدات خلال العام المالى 2019-2020.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة مليار جنيه خلال عام 2015، مدفوعة بفتح باب الحجز فى مشروع “زيزينيا المستقبل” الذى تطوره الشركة ضمن مدينة المستقبل باستثمارات 1.2 مليار جنيه.
وقال إن الشركة، تنتظر صدور تعديل القرار الوزارى لمشروع “المستقبل سيتى” قبل البدء فى صياغة عقود البيع مع العملاء.
وأضاف أن “المستقبل للتنمية العمرانية” حصلت على القرار الوزارى الخاص بمشروعها فى القاهرة الجديدة، ويتم تعديل بعض الاشتراطات، وفور الانتهاء منها ستحصل الشركة على القرار الخاص بها لتوقيع العقود مع المشترين.
أضاف أن “أرضك” انتهت من المراجعة الفنية لشروط القرار الوزارى مع هيئة المجتمعات العمرانية، وستبدأ الشركة فى الحصول على تراخيص التنفيذ ووضع التصميمات خلال الفترة المقبلة، على أن يبدأ العمل فى الموقع مطلع 2016.
وكانت شركة “العاشر” قد أرسلت القرار الوزارى الخاص بمشروعها “زيزينيا المستقبل” إلى شركة المستقبل للتنمية العمرانية المطور العام لمشروع “مستقبل سيتى” لعرضه على استشارى المشروع، وبحث مطابقته مع شروط القرار الوزارى الذى حصلت عليه شركة المستقبل من وزارة الإسكان، تمهيداً للحصول على القرار الوزارى النهائى الخاص بالمشروع من “الإسكان”.
وتنتظر “أرضك” إصدار هيئة المجتمعات العمرانية للقرار الوزارى قبل طرح أعمال التنفيذ فى مناقصة محدودة لشركات مقاولات من الفئة الأولى، ليبدأ الإنشاء مطلع عام 2016، الذى يشهد ضخ استثمارات بقيمة 300 مليون جنيه ضمن أعمال التطوير.
وأوضح أن الشركة ستدعو عدداً من شركات المقاولات المصنفة ضمن الفئة الأولى فى مناقصة محدودة لتنفيذ المشروع، وستوزع الأعمال على أكثر من شركة ضمن القائمة المختصرة التى يجرى إعدادها، وستبدأ عملية تمهيد الموقع وبناء الأسوار فى أكتوبر المقبل.
