تطوير المرحلة الأولى بمشروع مارينا – العلمين السياحى باستثمارات 1.5 مليار جنيه
ارتفاع معدلات الإقبال على مارينا الصيف الحالى مقارنة بالماضى
الإعلان عن 100 وحدة سكنية وشاليه بنظام حق الانتفاع خلال شهرين
8 ملايين جنيه لتطوير ورفع كفاءة طرق ماربيلا والشانزليزيه ومارينا
يدرس جهاز القرى السياحية طرح 12 قطعة أرض مخصصة لأنشطة سياحية ترفيهية بمناطق مراقيا الشمالية والجنوبية وماربيلا بالمزاد العلنى أكتوبر المقبل.
قال خالد أبوالعطا، رئيس جهاز القرى السياحية، إن الأراضى المقترح طرحها للبيع بالمزاد العلنى خلال الفترة المقبلة صالحة لإقامة معارض وأنشطة فندقية ومنتجعات وملاهى الأطفال، بمساحات تتراوح بين 190 و1150 متراً مربعاً، موزعة بواقع 7 قطع فى مراقيا الشمالية والجنوبية، و5 فى ماربيلا.
كشف رئيس الجهاز، عن ارتفاع الإقبال على شواطئ الساحل الشمالى خلال موسم الصيف الحالى، بنحو %60، مقارنة %35 العام الماضى، وذلك بالتزامن مع عمليات التطوير التى شهدتها شواطئ المدينة الفترة الماضية.
أوضح أبوالعطا، أن عدد المصطافين شهد زيادة ملحوظة على العام الماضى بفضل استقرار الأوضاع، متوقعاً زيادة الإقبال خلال الشهرين المقبلين قبل عودة الدراسة.
وعزا نجاح موسم الصيف الحالى إلى عدة عوامل، أهمها استقرار الخدمات، من خلال التنسيق مع اتحاد الشاغلين، خاصة توفير مياه الشرب بالتنسيق مع الشركة القابضة لمياه الشرب والصرف الصحى، حيث كان المصطافون يعانون انقطاع مياه الشرب فترات طويلة بالمدن الثلاث.
وأشار أبوالعطا، إلى أن العامل الثانى لنجاح موسم الصيف، بدء نشاط المطاعم والكافتيريات والملاهى والملاعب، فضلاً عن خدمات الشواطئ.
وانتهى جهاز القرى السياحية الفترة الماضية، من رفع كفاءة عدد من المناطق بقرى الساحل الشمالى الثلاث مارينا ومراقيا وماربيلا، شملت رفع كفاءة الطرق ورصفها وإنارة الشوارع لتحسين مدخل المدينة بتكلفة 8 ملايين جنيه تولت 3 شركات مقاولات أعمال التطوير.
وأشار إلى طرح 100 وحدة سكنية وشاليه بالمزايدة العلنية “بنظام حق الانتفاع” على الشركات الفندقية المتخصصة خلال شهرين، تتضمن 43 وحدة صغيرة “موتيلات” بمساحة 80 متراً فى المنطقة الأولى بمركز مارينا العلمين السياحى، بجانب موقعين بمساحة 420 متراً مربعاً لانتظار سيارات بنظام حق الانتفاع الموسمى لمدة ثلاث سنوات.
تابع أن الجهاز سيطرح 57 شاليهاً بقرية كازابيانكا الشمالية بمساحات مختلفة تتراوح بين 60 و85 متراً مربعاً بنظام حق انتفاع لمدة ثلاثة مواسم صيفية على الشركات الفندقية المتخصصة.
أوضح رئيس الجهاز، أن الأراضى غير المستغلة فى الساحل الشمالى الغربى، التى تضم شواطئ لا مثيل لها وقرى ومنتجعات سياحية تقدر قيمتها الاستثمارية بنحو 20 مليار جنيه، لافتاً إلى البدء فى تطوير المنطقة لجذب السياحة الخارجية والداخلية، خاصة بعد توسعات مطارى برج العرب والعلمين وتطويرهما لاستقبال رحلات الطيران الشارتر.
أشار إلى أن هيئة التخطيط العمرانى بوزارة الإسكان، أوشكت على الانتهاء من إعداد المخطط التفصيلى لإقامة مشروعات سياحية متنوعة وخدمية وسكنية وتجارية على مساحة 6 كيلومترات بعمق 500 متر جنوب مركز مارينا العلمين السياحى باستثمارات مبدئية 1.5 مليار جنيه.
وتسعى وزارة الإسكان إلى تنمية الساحل الشمالى الغربى الفترة المقبلة وطرح عدة مشروعات استثمارية، ورغم الإعلان خلال السنوات الماضية عن تنمية المنطقة ووجود منتجعات وقرى سياحية وفنادق عالمية وأنشطة متنوعة تؤهل المنطقة للتنمية المستدامة والسياحة العالمية، فإن التنمية الحقيقية لم تتحقق لعدة أسباب، أهمها عدم اتخاذ قرارات التنمية الحقيقية، بالإضافة إلى المساحات الشاسعة المزروعة بالإلغام ومخلفات من الحرب العالمية الثانية تعوق التنمية، مشيراً إلى تطهير 29 ألف فدان بالتعاون مع القوات المسلحة بالعلمين الجديدة.
توقع طرح تطوير 120 فداناً ضمن المرحلة الأولى بالمشروع فور الانتهاء من المخطط التفصيلى لتنمية الظهير العمرانى لقرى ومنتجعات الساحل الشمالى، وجارٍ تحديد الاستخدامات المطلوبة للمنطقة بشكل كامل كونها من الأماكن الرائجة سياحياً فى مصر، والتى تسهم خلال الفترة القليلة المقبلة فى استعادة النشاط.
لفت رئيس الجهاز، إلى طرح مناقصة عامة نوفمبر المقبل على الشركات المتخصصة للتأمين الشامل على السيارات والمعدات المملوكة للجهاز التى تتجاوز 77 سيارة ميكروباص وأتوبيساً ومينى باص، ومن المنتظر الفض الفنى والمالى وترسية المناقصة على الشركة الفائزة نهاية العام.
أكد أن الجهاز استطاع تحقيق طفرة فى عائد طرح عدد من الكافتيريات والمحلات، سواء بالبيع أو بنظام حق الانتفاع لمدة 3 سنوات، بنسبة زيادة تراوحت بين 170 و250%، على العام الماضى.
وأشار إلى بيع محلين الأول فى “مارينا” بمساحة 120 متراً بقيمة 2 مليون و978 ألف جنيه، بزيادة أكثر من مليون جنيه على سعر المحلات بنفس المساحة العام الماضي، ومحل فى قرية “ماربيلا” بمساحة 39 متراً بنحو 387 ألف جنيه.
كما تم تأجير كافتيريا، بمساحة 2000 متر مربع بمبلغ 320 ألف جنيه فى الموسم الأول، لافتاً إلى أن القيمة الإيجارية تزيد %10 كل عام.
وأوضح أبوالعطا، أن الجهاز أجر قطعتى أرض، الأولى بجوار كوبرى “بي” بمنطقة “23” بمساحة 5500 متر، وبقيمة مليون و278 ألف جنيه فى العام الأول، تزيد 10% فى العامين التاليين، وقطعة أرض شرق كوبرى “بي” بمساحة 1250 متراً، بمبلغ 2.745 مليون جنيه فى العام الأول بزيادة قدرها 10% فى العامين التاليين.
وأرجع أبوالعطا، أسباب زيادة عائدات الإيجار والبيع، إلى اعتماد سياسة مختلفة فى العام الحالى، بداية من طرح المحلات للإيجار قبل بداية الموسم بشهرين، كى يستطيع المستفيد تأهيل الوحدة السياحية، وعدم الإفصاح عن الأسعار التقديرية التى وضعها الجهاز.
وتلقى الجهاز طلبات من مستثمرين بقطاع السياحة بتوفير أراضٍ جديدة بمناطق مارينا وكازابيانكا والعلمين والساحل الشمال الغربى، بهدف تطوير مشروعات جديدة وضخ استثمارات.
أشار أبوالعطا، إلى أن التركيز خلال الفترة المقبلة وفق المخطط الاستراتيجى للمدينة رفع معدلات التنمية واستغلال المتخللات بالقرى السياحية وإعادة تشغيل الفنادق المتوقفة، بالإضافة إلى زيادة الأنشطة الترفيهية.
وأضاف أن الجهاز سوف يحصر المشروعات السياحية غير المستغلة والأراضى الشاغرة لإعادة استغلالها وإدراجها ضمن المخطط خلال الفترة المقبلة.
