خطة لإنشاء 30 مركزاً تجارياً و8 مستشفيات و5 كومباوندات و5 جامعات ومنطقة نوادٍ
توصيل المياه لـ2000 فدان.. وضخ 200 مليون جنيه لتنسيق الموقع ورصف الطرق الداخلية
إنشاء جامعة المستقبل ينتظر موافقة مجلس الوزراء
الانتهاء من المرحلة الأولى من “الإسكان” المتوسط يونيو 2016
بدء تنفيذ 3 محطات صرف بتكلفة 200 مليون جنيه
مشاكل النقل بالمدينة وراء تراجع معدلات التنمية
نفذ جهاز مدينة بدر حصراً للأراضى المتاحة بالمدينة والمخصصة للمشروعات الخدمية، تمهيداً لطرحها خلال المرحلة المقبلة بإجمالى مساحة تصل إلى 500 فدان.
قال المهندس مصطفى فهمي، رئيس جهاز مدينة بدر لـ”البورصة”، إن الأراضى سيجرى طرحها على المستثمرين للبيع لتنفيذ المشروعات الخدمية خلال الأعوام المالية الثلاثة المقبلة. أضاف أن المشروعات تضم 30 مركزاً تجارياً بمساحات تصل إلى 4 آلاف متر مربع للمركز الواحد، ومنطقة نوادٍ على مساحة 100 فدان، مقرر طرحها خلال النصف الأول من العام المالى الحالي.
كما تضم المشروعات، 8 مستشفيات استثمارية فى 6 أحياء بالمدينة، بعد الانتهاء من بيع قطعتى أرض مؤخراً كانتا مخصصتين لإنشاء مستشفيين، بالإضافة إلى 20 مدرسة للغات على مساحة 5 أفدنة.
وأشار إلى تخصيص مساحات تتراوح بين 150 و250 فداناً، لطرحها على المستثمرين لإنشاء 5 “تجمعات” سكنية مغلقة بمساحات تتراوح بين 30 و50 فداناً لـ”الكومباوند” الواحد.
كما ضمت الدراسة طرح أراضٍ لتنفيذ 5 جامعات خاصة بمساحة 40 فداناً للجامعة الواحدة، لتضاف إلى جامعتى “بدر” والروسية.
أكد رئيس جهاز المدينة، أن وزارة الإسكان تترقب موافقة مجلس الوزراء على تخصيص 30 فداناً لأحد المستثمرين لإنشاء جامعة المستقبل بطريق السويس بمدينة بدر.
وأشار إلى أن الوزارة اعتمدت مليار جنيه ميزانية جهاز المدينة للعام المالى الحالي، وهى ميزانية العام المالى السابق نفسها، وستوجه لتنفيذ عدد من محطات المياه والصرف الصحى التى سيجرى طرحها لخدمة المشروعات المدرج تنفيذها خصوصاً عمارات الإسكان الاجتماعى بالمدينة.
وأضاف أن جهاز المدينة، انتهى من ترسية 3 محطات صرف صحى لإحدى الشركات بتكلفة تتعدى 200 مليون جنيه. ومن المقرر الانتهاء منها خلال 18 شهراً من تاريخ بدء الأعمال.
وأكد فهمي، أن وزارة الإسكان بدأت تنمية وتطوير المدينة، بعد الإعلان مؤخراً عن إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة، المقرر أن تكون من خلالها “بدر” المدينة السكنية المقابلة للعاصمة الإدارية.
ويتم تجهيز المدينة حالياً لاستقبال المشروعات الاستثمارية الجديدة، المقرر البدء فى تنفيذها بمجرد الانتهاء من أعمال المرافق الخاصة بالعاصمة الجديدة.
كما بدأت المدينة فى تطوير المنطقة الصناعية، بالإضافة إلى تطوير الأحياء القديمة بإجمالى تكلفة بلغت 30 مليون جنيه، وتضمنت رفع كفاءة وأعمال النظافة والإنارة، وضمت تطوير الحى الأول بتكلفة 12 مليون جنيه، ومنطقة صبحى حسين بتكلفة 10 ملايين جنيه، والحى المتميز بتكلفة 8 ملايين جنيه.
وأشار إلى أن مرور العاصمة الإدارية الجديدة أمام مدينة بدر، سيساهم فى ارتفاع أسعار الشقق والأراضى فى المدينة ويجعلها جاذبة للاستثمار، متوقعاً أن تشهد المدينة إقبالاً كبيراً.
وأكد فهمي، الانتهاء من توصيل مياه الشرب والصرف الصحى لنحو2000 فدان خلال العام الحالي. كما تم ضخ 200 مليون جنيه لتنفيذ أعمال تنسيق الموقع ورصف عدد من الطرق، وتوسعة عرض مدخل المدينة الرئيسى لاستيعاب الكثافات المستقبلية.
كما ستنتهى من تنفيذ جميع وحدات الإسكان الاجتماعى بالمدينة خلال 30 ديسمبر المقبل.
وأشار إلى أن جهاز المدينة سلم 1800 وحدة حتى الآن ضمن المرحلة الأولى من الإسكان الاجتماعي. كما قام مؤخراً بطرح 4800 وحدة ضمن المرحلة الثانية.
وأوضح أن حصة مدينة بدر فى المرحلة الثانية من وحدات الإسكان الاجتماعي، ارتفعت لتصل إلى 5836 وحدة مقارنة بالمرحلة الأولى التى بلغت 5734 وحدة.
كما أشار إلى أن الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، تتولى حالياً تنفيذ 5016 شقة من إجمالى 16 ألف وحدة مقرر الانتهاء منها نهاية 2015، بتمويل إماراتى ضمن مشروع المليون وحدة سكنية.
وكان جهاز المدينة، انتهى مؤخراً من ترسية أعمال 16 مناقصة محدودة على 7 شركات مقاولات لتنفيذ 242 عمارة ضمن المرحلة الثانية من مشروع الإسكان الاجتماعى بالمدينة.
وأشار إلى أن تكلفة تنفيذ الوحدات بلغت 790 مليون جنيه، وتمت ترسيتها على شركات، الشمس، والمصرية، والدلتا، وأبوالمكارم للإنشاءات والمقاولات، والبنا، ورفعت.
وأكد فهمي، أن جهاز المدينة انتهى من ترسية 4 عيادات صحية خاصة بالمرحلة الأولى بمنطقة الإسكان الاجتماعى بالمدينة، ومقرر الانتهاء من تنفيذ المشروع خلال 30 ديسمبر المقبل، بعد طرحها من خلال مزايدة علنية على الأطباء الشباب فى المدينة.
وأوضح أن سعر العيادة وصل إلى 300 ألف جنيه، وتم السماح بدخول عدد 2 أطباء فى العيادة الواحدة التى تصل مساحتها إلى 90 متراً، وتضم 3 غرف وصالة.
كما سيتم طرح عدد آخر من العيادات الصحية ضمن المرحلة الثانية من الإسكان الاجتماعى على الأطباء الشباب من قاطنى المدينة، مع نهاية طرح المرحلة الثانية.
وأوضح انتهاء الجهاز من إنشاء سوق تجارى صغير يضم 3 محال بالمرحلة الأولى من منطقة الإسكان الاجتماعى على مساحة 90 متراً للمحل الواحد، ويضم السوق صيدلية و2 سوبر ماركت، ووصل سعر المتر إلى 18 ألف جنيه.
وأوضح أن جهاز المدينة يقوم حالياً بإنشاء سوق تجارى إدارى كبير بمنطقة الإسكان الاجتماعى على مساحة 2.5 فدان، يضم 70 محلاً، ومن المقرر الانتهاء منه فى 30 ديسمبر المقبل، وبدء أعمال طرح الوحدات بالسوق يناير 2016.
وأشار إلى أنه سيتم الانتهاء من 2 حضانة، الأولى خلال الشهر المقبل والثانية فى ديسمبر القادم. كما تنفذ المدينة حالياً مشروعاً للتعليم الأساسى يضم 30 فصلاً لخدمة الكثافة السكانية المتوقعة خلال المرحلة المقبلة.
وأكد “فهمى” أن جهاز المدينة خصص سيارة نقل مؤقتة لنقل الأفراد من منطقة الإسكان الاجتماعى إلى موقف أتوبيس النقل العام، حتى يتم الانتهاء من نقل الموقف من الحى الخامس، وهو آخر حى بالمدينة إلى منطقة الإسكان الاجتماعي.
كما أن مشكلة النقل، ساهمت فى تراجع حركة التنمية بالمدينة خلال السنوات الماضية.. لذلك تم الاتفاق مع وزارة النقل لتوفير خطين لربط المدينة بالقاهرة والمدن الجديدة بإجمالى 20 أتوبيساً، و250 ميكروباصاً، و60 سيارة سرفيس تعمل بالنقل الداخلى بالمدينة.
أما بالنسبة لوحدات الإسكان المتوسط، فيقول رئيس الجهاز إنه تم تنفيذ مشروع الإسكان المتوسط داخل الحى المتميز لتحفيز الأفراد على السكن فى المدينة، وبلغت حصة المدينة 22 عمارة فى المرحلة الأولى بإجمالى 528 وحدة، كما تم تخصيص 512 عمارة فى المرحلة الثانية تتولى تنفيذها الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
وسيتم الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولى من الإسكان المتوسط بالمدينة خلال يونيو 2016، مشيراً إلى أن سعر المتر بالمدينة وصل إلى 2550 جنيهاً، وهو أقل سعر متر موجود فى الطرح الحالي.
أما بالنسبة لوحدات الإسكان المتميز، فيقول فهمى إن الجهاز انتهى من طرح 315 قطعة بمساحة 450 متراً مربعاً للقطعة الواحدة. ووصل سعر المتر إلى 1200 جنيه.
وأكد رئيس الجهاز، الانتهاء من طرح 16 قطعة خدمية فى عدد من أحياء المدينة على الأفراد من خلال مزايدة علنية، تمهيداً للإعلان عن الفائزين خلال شهر.
كما يدرس الجهاز حالياً، طرح مزايدة حق الامتياز الإعلانى بالطرق والشوارع الرئيسية بالمدينة لتتولى إحدى الشركات أو الوكالات، الحقوق الإعلانية بالمدينة بنظام حق الانتفاع لمدة لا تتجاوز 3 سنوات، بدلاً من تقديم الطلبات منفردة من الشركات الراغبة فى الإعلان إلى جهاز المدينة.
وتوقع الانتهاء من الدراسة الخاصة بحق الامتياز الإعلانى بالمدينة لتقديمها إلى هيئة المجتمعات العمرانية لاعتمادها تمهيداً لطرحها على الشركات والوكالات الإعلانية.
