«مولمان»: دراسة إقامة معرضين فى مصر وسعى لاستقطاب شركات خليجية
فرص كبيرة لنمو سوق العقارات المصرى حال استغلال الفرص وإضافة حلول لمنظومة التمويل العقارى
زادت مساحة العرض فى معرض سيتيسكيب فى دورته الحالية 15%، بمشاركة 100 من العارضين. ويتوقع منظمو المعرض والمؤتمر مضاعفة عدد الزوار، مقارنة بالعام الماضى.
وتدرس مجموعة سيتي سيكب تنظيم معرضين عقاريين فى مصر سنوياً.
قال «فوتر مولمن»، مدير مجموعة معرض سيتي سكيب، إن مؤتمر القمة العقارية المصرية، والذى يعد أهم تجمع سنوى الخاص بالسوق العقارى يحضره أكثر من 300 وفد، ويطرح رواد الصناعة رؤيتهم بشأن السوق العقارى.
أضاف أن نسبة الشركات المشاركة فى معرض سيتي سكيب فى مصر زادت هذا العام، رغم أن عدداً من المطورين لم يشاركوا، بينما تدخل شركات المعرض هذا العام لأول مرة مثل بتر هوم، ولاجونا باي، وشركة ديار القطرية، وتبارك القابضة، وبورت غالب، ومطاوع جروب، وآخرين.
ويشارك فى المعرض مطورون مثل إعمار مصر، ومجموعة طلعت مصطفى، وبالم هيلز، ورؤية جروب، ووادى دجلة، وحسن علام، ومكسيم، ونيوهومز، والأهلى للتنمية العقارية، وهايد بارك، ومعمار المرشدي، ولافيستا، وسوما
باي. أوضح أن معرض سيتى سكيب يستضيف هذا العام أكثر 100 مشارك فى المعرض، واستقبل المعرض أكثر من 13 ألف زائر العام الماضى، وتشير التوقعات لزيادة أعداد الزائرين بدعم من عدد من العوامل منها التسجيل المسبق. أشار إلى أن الشركة سعت هذا العام لإحداث بعض التوازن ما بين الشركات الصغيرة والكبيرة المشاركة فى المعرض، وذلك عن طريق إعادة ترتيب مخطط المعرض لتحقيق التنوع بين المنتجات وتلبية متطلبات الزائرين.
وأضاف: «نخطط أن نقيم معارض فى المستقبل خاصة للمشروعات السكنية بأسعار معقولة فى السوق المصرى، ولكنها لن تحمل نفس العلامة التجارية الخاصة بسيتى سكيب».
قال إن السوق المصرى من بين جميع الأسواق التى دخلتها سيتى سكيب يعتبر من أكثر الأسواق استقرارا لما لديها من ثقافة محلية راسخة تتعلق بأهمية تملك العقار بجانب الزيادة الكبيرة فى عدد السكان الذين بلغ تعدادهم 85 مليون نسمة، ومن ثم هو أبرز الأسواق الواعدة، ولكنه لم يستغل بعد جميع الامكانيات الحقيقية التى يمتلكها.
أوضح أن عدم استغلال السوق المصري للامكانيات التى يمتلكها، يعد من أهم القيود التى تمنعه من النمو بجانب افتقاره إلى حلول منظمة للتمويل العقارى المقدم للاشخاص بمختلف رواتبهم، وإذا توصلت الحكومة المصرية لحل هاتين
المشكلتين، فستصبح احتمالية نمو السوق العقاري فى مصر أكبر مما هى عليه. شدد على أن السوق العقارى المصرى لن يتأثر بشكل كبير بالأزمات العالمية رغم أنه بالتأكيد لا يوجد سوق عقارى يعمل فى عزلة تامة ولا يتأثر تماماً بما حولة من أزمات.
وقال مولمن: «إن الاستثمار العقارى من أهم موارد الاستثمار بالنسبة إلى المستثمرين المصريين رغم الاضطرابات السياسية التى شهدتها مصر فى السنوات الماضية، وارتفاع نسبة التضخم، وانخفاض قيمة الجنيه المصرى بالإضافة إلى التقلبات التى تشهدها أسواق المال والقيود المفروضة على التحويلات البنكية الداخلية».
وما زالت مصر تواجه احتياجًا للوحدات السكنية رغم العدد الهائل من المشروعات التى تم الإعلان عنها فى السنتين الماضيتين، لكن تلك الفجوة بين العرض والطلب ستستمر لفترة ليست بقريبة.
شدد على أن السوق العقارى المصرى يتمتع بطلب محلى قوى على الوحدات السكنية نتيجة التعداد السكانى المتزايد بشكل سريع والزيادة فى حالات الزواج كل عام.
ومع بدء انتعاش الاقتصاد المصرى وعودة الاستقرار إليه واتجاه الحكومة المصرية إلى الاستثمار بشكل كبير فى الترويج للسياحة فى العديد من الأسواق الدولية الكبري، فإنه من المتوقع أن تستعيد الأنواع العقارية الأخرى متضمنة المكاتب والفنادق و«التايم شير» نموها فى المستقبل القريب.
أضاف أن العديد من الشركات الخليجية التى ستشارك بفاعلية فى سيتى سكيب مثل شركة الديار القطرية وشركة إعمار مصر، ولكن الهدف الأساسى لتلك الشركات هو عرض مشروعاتها فى مصر.
ذكر أن الشركة تناقش عقد معرض سيتى سكيب إضافى فى مصر.
وتوجد مناقشات حالية مع أهم عملائنا حول مسألة تحديد موقع وتوقيت عقد المعرض الثاني.
ونسعى لإعلان تفاصيل خلال الشهور القادمة القليلة بشأن عقد المعرض الثاني. وأوضح «مولمن»، أن سيتى سكيب متواجد بشكل كبير فى منطقة الشرق الأوسط، وتسعى دائماً للتوسع بشكل أكبر فى المنطقة وبعض خططها التوسعية تأجلت نتيجة ثورات الربيع العربى والاضطرابات السياسية القائمة فى عدد من الدول.
