“أحمد”: تسهيلات السداد أهم مميزات المعرض فى 2015
“سعيد”: أسعار الشقق المعروضة ارتفعت مقارنة بعام 2014
الشركات تمد آجال التقسيط حتى 6 سنوات والعملاء يشتكون ارتفاع الأسعار
تنوعت رغبات رواد معرض سيتي سكيب مصر الذى اختتم فعالياته السبت الماضى بين الفيلات والوحدات الفاخرة فى “الكمباوند” لمخاطبة المعرض لهذه الشريحة من العملاء.
وتحدث عدد من الزوار عن ارتفاع أسعار الوحدات السكنية مقارنة بالعروض التى تقدمها الشركات نفسها خارج المعرض، ورحبوا بأنظمة السداد التى وفرتها الشركات، ووصلت إلى 6 سنوات فى بعض المشروعات.
وجاءت منطقتا التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة و6 أكتوبر فى مقدمة طلبات عملاء المعرض، كما اهتم العديد من العملاء بالتعرف على أسعار الوحدات السياحية.
وقال محمد سعيد، رجل أعمال وأحد زوار “سيتي سكيب” إنه زار المعرض للتعرف على أسعار الوحدات السكنية الفاخرة فى مشروعات “الكمباوند” بمنطقة التجمع الخامس خاصة شارع التسعين.
أضاف أنه فوجئ بارتفاع أسعار الوحدات خلال العام الجارى مقارنة بالأسعار فى “سيتى سكيب 2014″، كما أن الأسعار لم تختلف كثيراً لدى الشركات خارج المعرض.
أوضح أنه بحث عن الوحدات التى تتراوح مساحتها من 200 حتى 250 متراً مربعاً بأسعار لا تزيد على 1.5 مليون جنيه مع وجود تسهيلات فى الدفع لاتقل عن 3 سنوات.
أشار إلى أن شراء وحدة سكنية فى “كمباوند” يوفر خصوصية مقارنة بغيره من الوحدات الخارجية، بالإضافة إلى توافر العامل الأمنى والمساحات الخضراء.
وقال عمرو أحمد، أحد زوار “سيتي سكيب” إنه يبحث عن فيلا بكمباوند بمنطقة التجمع الخامس بمساحة لا تزيد على 300 متر مربع.
أضاف أن المعرض يعد فرصة جيدة للراغبين فى شراء وحدات سكنية مميزة، كما أنه يوفر على العميل الوقت لتواجد غالبية الشركات الكبرى فى السوق بمكان واحد.
أشار إلى وجود تسهيلات فى الدفع لدى العديد من الشركات فى المعرض، بالإضافة إلى زيادة فترة السماح من 3 إلى 4 سنوات، ما يساهم فى زيادة الطلب من العملاء على شراء الوحدات.
أوضح أن المساحات الخضراء وقرب المتنزهات المفتوحة وخدمات رعاية الطفل من الفيلا يعد هدفاً رئيسياً عند اختيار الوحدة السكنية.
وأكد سامى حسن، أحد العملاء أنه زار المعرض للتعرف على أسعار الوحدات السكنية الفاخرة بهدف الشراء، خاصة فى شارع التسعين بالقاهرة الجديدة.
أضاف أنه يبحث عن وحدة سكنية لا تقل مساحتها عن 150 متراً مربعاً ولا يزيد سعرها على مليون جنيه.
أوضح أن منطقة التجمع الخامس أصبحت الأكثر جذباً للعملاء الراغبين فى امتلاك وحدة سكنية خاصة مع زيادة أسعار الوحدات بصفة مستمرة فى القاهرة الجديدة.
وقال إن شراء وحدة سكنية فى التجمع الخامس يعد استثماراً حقيقياً للأفراد وذلك لتواجد كبرى الشركات العقارية بالإضافة إلى قربها من مدينة نصر ومصر الجديدة.
وأشار أحمد حسنين، أحد العملاء المترددين على “سيتى سكيب” إلى أنه يسعى لشراء وحدة سياحية فى الساحل الشمالى أو البحر الأحمر بمساحة لا تزيد على 100 متر وبأسعار تتراوح من 800 ألف حتى مليون جنيه.
لفت إلى امكانية زيادة سعر الوحدة نحو 100 ألف جنيه أخرى فى حالة توافر التسهيلات التى تتمثل فى فترات السداد والدفعة المقدمة من القيمة المالية للوحدة.
أوضح أنه تعرف على الوحدات السياحية المطروحة من قبل شركة “أبوسومة” للتنمية السياحية، بمشروع “سوما باى” بالبحر الأحمر بالإضافة إلى مشروعى “مورانو” و”بلومار” بالعين السخنة المملوك لشركة وادى دجلة للتنمية العقارية.
من ناحية أخرى رصدت “البورصة” معدلات الأسعار ومدد السداد والمساحات التى تقدمها الشركات العقارية بمشروعاتها السكنية والسياحية خلال “سيتى سكيب”.
وتراوحت أعلى فترة سداد منحتها الشركات للعملاء بين 5 و6 سنوات خاصة فى المشروعات المملوكة لشركات إعمار مصر ومعمار المرشدى ورؤية للاستثمار العقارى وشركة وادى دجلة والأهلى للتنمية.
وشاركت إعمار مصر بـ3 مشروعات سكنية خلال “سيتى سكيب” منها “آب تاون كايرو” على مساحة مليون متر مربع باستثمارات 5.1 مليار جنيه.
وبلغت المساحات المعروضة بالمشروع من 160 إلى 428 متراً مربعاً بأسعار تبدأ من 2.6 إلى 6 ملايين جنيه للوحدة كاملة التشطيب وبمدد سداد 6 سنوات والتسليم 2019.
وعرضت “إعمار” مشروع ميفيدا السكنى بمدينة القاهرة الجديدة ويضم المشروع 5 آلاف وحدة سكنية تضم شققاً وتاون هاوس وفيلات بمساحات تبدأ من 190 إلى 290 متراً مربعاً بأسعار تتراوح بين 2.8 و5 ملايين جنيه، وبفترات سداد تصل 6 سنوات.
بجانب مشروع مراسى الساحل الشمالى على مساحة 1544 فداناً فى خليج سيدى عبدالرحمن والعلمين وتتراوح المساحات بالمشروع بين 77 و400 متر مربع بأسعار تبدا من 1.4 مليون إلى 9 ملايين جنيه وبمهلة سداد 6 سنوات.
وشاركت شركة رؤية للاستثمار العقارى بمشروع “ستون بارك” السكنى بالقطامية، ويضم وحدات سكنية وفيلات بمساحات تبدأ من 140 إلى 220 متراً مربعاً بأسعار تتراوح بين 1.4 و2.5 مليون جنيه والفيلات بمساحات موحدة 250 متراً مربعاً ويبلغ سعر المتر 6 آلاف جنيه وفترات سداد تتراوح بين 4 و5 سنوات وفقاً لمقدم الحجز والتسليم 2019.
وبلغت الأسعار بمشروع “وان قطامية” المملوك لشركة معمار المرشدى للاستثمار العقارى 6.7 ألف جنيه للمتر السكنى ويضم وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 81 و230 متراً مربعاً بفترة سداد 5 سنوات.
كما عرضت الشركة مشروع “دجلة تاورز” السكنى بمدينة نصر بمساحات من 113 إلى 165 متراً مربعاً وتبدأ الأسعار من 4100 إلى 5800 جنيه للمتر وبفترة سداد 5 سنوات والتسليم 2018، ويضم المشروع 6 أبراج سكنية على مساحة 5 أفدنة.
كما عرضت شركة “وادى دجلة” للتنمية العمرانية مشروع “نيوبوليس” السكنى بالعين السخنة على مساحة 2.5 مليون متر مربع، ويستوعب 14 ألف وحدة سكنية ويطور على 4 مراحل ويتم تنفيذه خلال 4 سنوات باستثمارات 13 مليار جنيه.
وتتراوح الأسعار بالمشروع بين 6 و6.5 ألف جنيه للمتر وبمساحات تبدأ من 130 إلى 178 متراً مربعاً للوحدة ومدة سداد تصل إلى 6 سنوات وبمقدمات حجز وتعاقد 20%.
وشاركت “الأهلى للتنمية العقارية” بمشروع “ليان تاون ميدل” بالقاهرة الجديدة ويضم تاون هاوس ميدل للبيع بمساحة 260 متراً مربعاً بسعر 3.5 مليون للوحدة وتسهيلات فى السداد 5.5 سنوات.
