قطع أراضٍ تبدأ من 40 فداناً ومساحات تصل 200 فدان للاستخدام العمرانى
تحديد الأنشطة التجارية والإدارية بمساحات من 15 فداناً وزيادتها للمجمعات المتكاملة
حددت هيئة المجتمعات العمرانية عدداً من المساحات الاستثمارية فى المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية الجديدة، تمهيداً لعرضها على شركات الاستثمار العقارى لتطويرها بآلية البيع أو بالشراكة مع شركة إدارة العاصمة.
وقسمت الهيئة الأراضى وفقاً لعدة أنشطة استثمارية تشمل الاستخدام العمرانى والتجارى والإدارى والخدمى، وتم تحديد النسب البنائية الخاصة بكل منطقة على أن تضع الشركات الفائزة بالأراضى المخططات التفصيلية للمشروعات بالاتفاق مع المكاتب الاستشارية التى تختارها.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن المساحات المخصصة للاستثمار فى المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية تتضمن مساحات للاستخدام العمرانى المتكامل تبدأ من 40 فداناً، وتتجاوز 100 و200 فدان، وسيتم عرض قطع بمساحات أكبر وفقاً للملاءة المالية للشركات المتقدمة.
أضافت أن الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية تتوافر لها مساحات تبدأ من 15 فداناً وفقاً لنوع النشاط، وسيتم تخصيص مساحات أكبر للمولات التجارية والمبانى الإدارية والمجمعات التى تتضمن أنشطة متنوعة.
أوضحت المصادر، أن «المجتمعات العمرانية» تتعاون مع جهاز مشروعات الخدمة الوطنية وجهاز مشروعات أراضى القوات المسلحة لاختيار الهيكل الإدارى لشركة المشروع، والمقرر الإعلان عنها خلال الشهر الجارى برأسمال 20 مليار جنيه.
أشارت إلى اختيار عدد من العاملين فى «المجتمعات العمرانية» للانضمام إلى الجهاز المشرف على تنفيذ العاصمة الإدارية، وتجمع محمد بن زايد العمرانى لعرضها على وزير الإسكان وتحديد رئيس الجهاز.
وسيتولى الجهاز الجديد وضع مخططات العاصمة الإدارية وتجمع محمد بن زايد بالتعاون مع التحالف الاستشارى المكلف بالتصميمات بجانب الإشراف على عمليات التطوير العمرانى، ومد شبكات المرافق فيما تقوم شركة المشروع بطرح الأراضى الاستثمارية وتوقيع العقود مع شركات المقاولات الموقعة لمذكرات التفاهم وكذلك إعداد آليات الشركة مع المطورين.
وتبلغ المساحة المعتمدة لأراضى العاصمة الإدارية 166.6 ألف فدان بجانب 17.5 ألف فدان لتجمع الشيخ محمد بن زايد العمرانى، ويجرى تأسيس شركة لإدارة المشروع بين هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية وجهاز مشروعات أراضى القوات المسلحة، على أن تكون قيمة الأراضى المشار إليها فى القرار من حصة جهاز مشروعات أراضى القوات المسلحة فى رأسمالها بعد تقدير قيمتها بالاتفاق مع «المجتمعات العمرانية» و«الخدمة الوطنية».
وقالت المصادر، إن التحالف الاستشارى المكلف بوضع تصميمات العاصمة انتهى من المخطط العام لمساحة 30 ألف فدان فى العاصمة بجانب المخططات التفصيلية لـ10.5 ألف فدان تمثل أراضى المرحلة الأولى، وبدأت «الإسكان» تلقى عروض من الشركات للحصول على أراضٍ فى العاصمة الإدارية.
