الشراكة مع مصر الجديدة لتطوير 655 فدان ترفع محفظة ارضي الشركة الى 6 ملايين متر
نتفاوض مع محافظة مطروح لشراء 80 فدان ملاصقة لمشروع “سيزار” الساحل الشمالي
طرح شهادات ايداع دولية لسوديك في بورصة لندن طرح للنقاش لكنه قرار مؤجل حاليا
عمر الحموي: 1.7 مليار جنيه سيولة الشركة والالتزامات في حدود 1.2 مليار جنيه تقريبا
قال ماجد شريف الرئيس التنفيذي لشركة سوديك أن شركته تستهدف ايرادات 250 مليون جنيه من الايرادات المتكررة خلال 4 سنوات من خلال المكون الاداري والتجاري .
اضاف في تصريحات لجريد البورصة على هامش المؤتمر السنوي الثاني عشر للمجموعة المالية هيرميس في دبي ان اول اصل تملكته الشركة وتديره حاليا هو ” ذا هب” الموجود في سوديك ويست والذي تصل مساحته الى 13 الف متر مرتبطة بمحلات للاكل والشرب وتصل النسبة المؤجرة منه حاليا الى 60%، كما يجري تطوير مسطح 100 الف متر مقام عليها ما يصل الى 90 الف متر تجاري واداري.
واضاف شريف انه تم توقيع اتفاق مشاركة لتطوير 655 فدان تعادل 2.751 مليون متر مع شركة مصر الجديدة للاسكان لتطوير مشروع عمراني متكامل تحصل مصر الجديدة على 30% من ايردات الشق السكني منه و70% لصالح سوديك، فيما ستحصل مصرالجديدة على 30.2% من الشق الاداري والتجاري والخدمات و69.8% لصالح سودديك.
وبحسب الرئيس التنفيذي لسوديك تتضمن التزمات شركة مصر الجديدة المشاركة بالأرض بالاضافة لتوصيل المرافق حتى حدود الارض، فيما سيكون الترفيق الداخلي للمشروع مسؤولية سوديك، التي تعتبر هذه الشراكة محور استراتيجي لتنمية اعمالها وترفع محفظة اراضيها لاكثرمن 6 ملايين متر.
وقال شريف ان احد الميزات الرئيسية للتطوير المشترك عدم تحميل المطور من البداية باقساط الارض وبالتالي فان التمويل لمشروع الشراكة مع مصر الجديدة – لم يتم الاستقرار على اسمه حتى الان- سيكون من موارد سوديك الذاتيه وسنلجأ للاقتراض اذا دعت الحاجة والتي لن تكون في المراحل الاولى.
واضاف شريف أنه خلال العام الجاري سيتم طرح مراحل من جديدة من المشروعات القائمة في غرب وشرق القاهرة والمرحلة الثانية والاخيرة من مشروع سيزار في الساحل الشمالي الذي تصل مساحته الى 100 فدان.
وبالنسبة للساحل الشمالي كشف شريف عن ان الشركة تتفاوض مع محافظة مطروح لشراء قطعة الارض الملاصقة لمشروع “سيزار” على مساحة 80 فدان ونأمل التوصل لاتجاه واضح في هذا الاطار قريبا، كما ان الشركة لديهاعروض اخري لقطع اراضي بالساحل الشمالي.
أضاف ان الشركة منفتحة على الشراكة مع وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية للشراكة في تطوير الاراضي وذلك في ظل الارتفاع الكبير في اسعار الاراضي.
اكد ان هذا النموذج جديد ويحتاج بعض الوقت للوصول لافضل صيغة للشراكة بين المطورين وهيئة المجتمعات العمرانية ووزراة الاسكان.
وبالنسبة لتأثير الدولار على مشروعات الشركة كشف شريف ان معظم الوحدات التي تطورها الشركة هي نصف تشطيب وبالتالي فان مكون المستورد محدود جدا، كما ان نسبة الوحدات التي يتم تسليمها للسكن كاملة التشطيب تمثل 3% من حجم اعمال الشركة فقط.
ورغم عدم سعادته على حد تعبيره مما يحصل في الدولار قال شريف ان المصريين يحبون الاستثمار في العقار والذي يمثل ملاذ امن من تراجع قيمة الجنيه، اضف الى ذلك وجود طلب حقيقي على العقارات.
وردا على امكانية طرح شهادات ايداع دولية لسوديك في بورصة لندن قال شريف ان الموضوع تم طرحة بالفعل للمناقشة لكن القرار في هذا الشأن مؤجل.
وقال عمر الحموي رئيس القطاع المالي في شركة سوديك ان الاسعار الحالية ونقص السيولة غير مشجع لاتخاذ هذة الخطوة.
وكشف الحموى عن ان حجم السيولة بالشركة حاليا يصل الى 1.7 مليار جنية فيما تصل التزامات الشركة الى 1.2 مليار جنية تقريبا.
واوضح شريف ان ارتفاع الاسعار يؤدي لتغيرات في ديناميكية السوق وهو من ضمن مميزات شركة سوديك التي تتفاعل مع هذة التغيرات ونمط الطلب في السوق.
وردا على سؤال بشأن التوسع في قطاعات اخري مثل الصحة والتعليم لتقليل المخاطر قال شريف انه في ظل الظروف الصعبة التي يمر بها السوق فان استراتيجيتنا هى التركيز على النشاط الاساسي للشركة “Core Business” .
