«الكردانى»: نعكف على استكمال دراسات تطوير فندق «دهب» تمهيداً لطرح مناقصتى الاستشارى و«التنفيذ»
قال إيهاب الكردانى، رئيس مجلس إدارة شركة مصر للفنادق، إن متوسط نسب الإشغال المتوقعة لفندق النيل ريتز كارلتون خلال العام المالى المقبل 2016- 2017 تصل إلى 59% على مدار فترات السنة الأربع، ويصل متوسط عائد الغرفة على مدار السنة إلى نحو 2189.2 جنيه.
وقدّرت «مصر للفنادق» نصيبها من أرباح الفندق خلال العام المالى الجديد بقيمة 100.7 مليون جنيه.
ولفت «الكردانى» إلى أن موقع الفندق فى قلب القاهرة بات ميزة تنافسية، يحرص السائحون على الوجود فى القاهرة على زيارة ميدان التحرير، فضلاً عن تواجد الفندق بجوار مبنى جامعة الدول العربية الذى يكتظ دائما بالمؤتمرات والوفود، وهو ما سينعكس على إقامة الوفود فى الفندق.
فى سياق متصل، تستهدف شركة «مصر للفنادق» بدء أعمال تطوير فندق دهب ريزورت خلال العام الحالي، بتكلفة إجمالية 70 مليون جنيه، عبر قرض من البنك الأهلى المصري.
وقال «الكردانى» فى تصريحات لـ«البورصة»، إن الشركة تعكف حالياً على استكمال دراسات تطوير فندق دهب ريزورت مع شركة سفير الحاصلة على حقوق إدارة الفندق، والمتوقع أن تنتهى خلال الفترة القريبة المقبلة.
وأضاف أن انتهاء الدرسات يعقبه طرح مناقصة الاستشاريين، ثم مناقصة التنفيذ، لافتاً إلى أن الشركة تستهدف البدء فى أعمال التطوير خلال العام الحالي، باستثمارات 70 مليون جنيه.
وقدرّت شركة «سفير الإيطالية» تكلفة تطوير فندق دهب ريزورت، بنحو 70 مليون جنيه، بخلاف التكلفة التقديرية غير المباشرة التى تتمثل فى مصاريف ما قبل الافتتاح ورأسمال التشغيل والمعونة الفنية، ومصاريف أخرى بنحو 30 مليون جنيه، ليصل إجمالى الاستثمارات المطلوب ضخها لتطوير الفندق إلى نحو 100 مليون جنيه، فيما تمكنت «مصر للفنادق» من تقليص التكاليف بنحو 30% لتصل إلى 70 مليون جنيه.
وقالت الشركة، إن مبلغ الـ70 مليون جنيه من المقرر أن يتم من خلال قرض من البنك الأهلي، ولم يحدد «الكردانى» فى تصريحاته لـ«البورصة» مدى زمنياً لبدء صرف المبلغ.
ووفقاً للموازنة التقديرية لـ«مصر للفنادق»، فإن الطاقة الاستيعابية القصوى للفندق تصل إلى 167 غرفة، ويصل متوسط عائد ايجار الغرفة إلى 275.2 جنيه. وذكرت الشركة أن الربع الثانى من العام المالى 2016 – 2017 سيشهد ذروة إشغالات الفندق بمتوسط 43%، مقابل 14% متوقع للربع الأول، فيما يسجل إجمالي متوسط الإشغالات نحو 35.2% على مدار فترات السنة، على أن يحقق الفندق ربحاً تشغيلياً يصل إلى 474 الف جنيه خلال العام المالى المقبل.
وقال «الكردانى»، إن الشركة انتهت من تنفيذ محطة توزيع للكهرباء بطاقة انتاجية 5.9 ميجاوات لتغذية فندقها بميدان التحرير، وذلك من خلال مد خطوط تغذية من محطتى كهرباء عابدين ومعروف، وقد حصلت الشركة على الموافقات الخاصة بالمشروع من محافظة القاهرة.
وتوقعت مصر للفنادق تحقيق إيرادات إجمالية خلال العام المالى 2016 – 2017، تصل إلى 130.8 مليون جنيه، مقابل 124.08 مليون جنيه متوقعة بنهاية يونيو 2016، وترجع الزيادة البالغة 5.5% إلى افتتاح فندق النيل ريتز كارلتون، وتوقعات افتتاح كازينو الفندق عام الموازنة.
وبلغ إجمالى التكاليف بالموازنة التقديرية للعام المالى المقبل، 153.1 مليون جنيه، مقابل 74.8 متوقعة بنهاية العام المالى الحالي، وترجع الزيادة لارتفاع المصروفات البالغة 126.08 مليون جنيه العام المقبل الحالي، مقابل 35.9 مليون جنيه عن العام المالى الحالي، فيما ارجعت الشركة الزيادة إلى قيمة إهلاك الفندق بعد تطويره، والفوائد المدينة الخاصة بالقرض.
وتوقعت «مصر للفنادق» تحقيق خسائر قدرها 22.2 مليون جنيه، مقابل 49.2 مليون جنيه أرباحاً مقدرة عن العام المالى الحالي، فيما تظهر قائمة الدخل عن العام المالى الحالى تحقيق أرباح رأسمالية تقدر بـ17.1 مليون جنيه، وأرباح وخسائر غير عادية تصل إلى 94.1 مليون جنيه العام المالى الحالي.
ورصدت لموازنة الاستثمارية للشركة 238.04 مليون جنيه للعام المالى 2016 – 2017، تتمثل فى سداد ضمانات اعمال وختاميات المقاولين عن اعمال تطوير فندق النيل ريتز كارلتون بقيمة 71.82 مليون جنيه، و 117.006 مليون جنيه تكلفة القرض ومصروفات البنك خلال الفترة.
