دراسة توحيد عقد الشراكة ومفاوضات مع مستثمرين مصريين وعرب
تجهز وزارة الإسكان لدعوة شركات التطوير العقارى لعرض مساحات الأراضى الاستثمارية بعد تحديد الأنشطة الرئيسية ومساحات المشروعات فى الأسبقية الأولى التى يجرى ترفيقها بمساحة 10.5 ألف فدان.
وتفاضل «الإسكان» بين عقد مؤتمر لعرض المشروعات الاستثمارية على الشركات أو عقد جلسات نقاشية فى مقر الوزارة لشرح المشروعات وآليات البيع والشراكة خاصة بعد إلغاء المؤتمر الذى كان مقرر عقده فى وقت سابق.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة»، إن الوزارة تعد خطابات رسمية لدعوة عدد كبير من شركات الاستثمارى العقارى لتطوير مشروعات استثمارية فى العاصمة الإدارية بصورة منفردة أو عبر تحالفات فيما بينها.
أضافت أن الدعوة تشمل الشركات المصرية وسيتم تصنيفها وفقًا للملاءة المالية وسابقة الأعمال بجانب الشركات العربية العاملة فى مصر ويجرى دراسة توجيه دعوات للمستثمرين العرب فى عدد من دول الخليج.
وبدأت شركات المقاولات المصرية تنفيذ شبكات مرافق 3 آلاف فدان فى الأسبقية الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة وتتوزع الأعمال على شركات المقاولون العرب والشركة القابضة للتشييد والبناء وكونكورد واتحاد أوراسكوم وأبناء حسن علام.
أوضحت المصادر، أن «الإسكان» تلقت طلبات من 10 شركات استثمار عقارى للحصول على أراضٍ استثمارية فى العاصمة بمساحات من 500 إلى 1000 فدان وتطويرها سواء بالشراكة مع شركة إدارة مشروع العاصمة أو شرائها.
وذكرت أن الوزارة ستعرض على المطورين الشراكة وفقًا لحصة مالية وعينية وتدرس التعاقد وفقًا لبنود عقد الشراكة الموحد الذى تم تطبيقه فى المشروعات العقارية بالقمة الاقتصادية فى شرم الشيخ العام الماضى.
وقالت إن التحالف الاستشارى المكلف بوضع تصميمات العاصمة الإدارية انتهى من المخطط العام لمساحة 30 ألف فدان تمثل المرحلة الأولى من العاصمة بجانب المخططات التفصيلية لـ10.5 ألف فدان.
تابعت: «المشروعات التى تم تحديدها تتضمن مشروع عمرانى متكامل بمساحة ألف فدان يشمل إسكان عالٍ ومتوسط الكثافة ومنطقة خدمات والمرحلة الأولى من المدينة الطبية بمساحة 185 فداناً وتم عرضها على مستثمرين سعوديين».
أضافت أن «الإسكان» تستكمل اجراءات تأسيس شركة المشروع والجهاز المشرف على تنفيذ العاصمة بجانب تحديد الأنشطة التفصيلية للمشروعات التى سيتم عرضها على المطورين العقاريين.
وصدر قرار جمهورى بتأسيس هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية وجهاز مشروعات أراضى القوات المسلحة شركة مساهمة مصرية لتخطيط وإنشاء وتنمية العاصمة الإدارية وتجمع الشيخ محمد بن زايد.
وتبلغ المساحة المعتمدة لأراضى العاصمة الإدارية 166.6 ألف فدان وأصدر وزير الإسكان قراراً بإنشاء جهاز بهيئة المجتمعات العمرانية، يسمى جهاز تنمية المجتمع العمرانى الجديد «العاصمة الإدارية الجديدة، وتجمع الشيخ محمد بن زايد العمرانى» يتولى الإشراف على التنفيذ وإصدار التراخيص على أن تتولى الشركة التعاقدات الاستثمارية.
وأوضحت المصادر، أن «الإسكان» تتواصل مع الشركة الصينية العامة للهندسة الإنشائية «CSCEC» لتحديد موعد بدء تنفيذ الحى الحكومى بالعاصمة الإدارية ويضم 12 مبنى للوزارات، ومبنى مجلس الوزراء، ومقر البرلمان، وقاعة المؤتمرات الكبرى، وأرض المعارض بتمويل صينى يبلغ حوالى 3 مليارات دولار.
