مصادر: الشركة تسعى للحصول على أرض بالمدينة والهيئة ستحقق أقصى استفادة من القطعة المميزة
طلبت شركة إعمار مصر للتنمية من هيئة المجتمعات العمرانية حسم عروض الشراكة على 410 أفدنة طرحتها الهيئة للشراكة مع المطورين بمدينة الشيخ زايد فى ظل سعى الشركة للحصول على أراض بالمدينة.
وتتنافس «إعمار» مع شركات السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» وبدر الدين للمشروعات العقارية والأفق للتنمية العقارية والعمرانية والمستثمر السعودى فهد الشبكشى على تطوير مشروع عمرانى متكامل بالشراكة مع «المجتمعات العمرانية».
وتقع قطعة الأرض التى تبلغ مساحتها 410 أفدنة على أعلى هضبة بالمدينة شمال مشروع «ويست تاون» المملوك لشركة «سوديك».
وقالت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية لـ«البورصة» إن «إعمار مصر» طلبت من الهيئة البت فى عروض الشركة على الأرض سواء بترسيتها على إحدى الشركات أو بإعادة طرحها وتقديم عروض جديدة.
أضافت أن الشركة اشتكت من تأخر البت فى عروض الشراكة رغم مرور أكثر من عام على طرح هيئة المجتمعات العمرانية لعدد من قطع الأراضى لتطوير مشروعات عمرانية متكاملة بالشراكة مع المستثمرين.
وتلقت الهيئة عروضا أخرى من شركات «إعمار – مصر» والعربية للتنمية العقارية المملوكة لرجل الأعمال السعودى فهد الشبكشى ورؤية القابضة للاستثمار العقارى للمنافسة على مشروع زايد كريستال سبارك بمساحة 190 فدانًا واستثمارات 8 مليارات جنيه.
أشارت المصادر إلى أن «إعمار مصر» تسعى للحصول على قطعة أرض بمساحة كبيرة سواء فى القاهرة الجديدة أو الشيخ زايد لتطوير مشروع عمرانى جديد.
وكان رجل الأعمال الإماراتى محمد العبار رئيس شركة إعمار العقارية قد طلب من المهندس إبراهيم محلب وزير الإسكان السابق فى عام 2014 الحصول على قطعة أرض بمساحة تصل إلى 300 فدان بمدينة القاهرة الجديدة.
ووفقًا لقانون المناقصات والمزايدات طرحت «المجتمعات العمرانية» قطعة بمساحة 301 فدان فى «القاهرة الجديدة» إلا أن شركة «سوديك» فازت بالأرض بعد تقديم عرض بقيمة 1915 جنيها للمتر المربع ووصلت القيمة الإجمالية إلى 2.425 مليار جنيه فى حين قدمت «إعمار» 650 جنيها للمتر وعرضت شركة «القاهرة للإسكان» 1160 جنيهًا للمتر.
وقالت المصادر «قطعة الأرض مساحتها 410 أفدنة وتقع فى منطقة مميزة بمدينة الشيخ زايد ومجاورة لمشروع سوديك وتسعى الهيئة لاستغلال ارتفاع قيمتها فى تطويرها بالشراكة وسيتم مناقشة مقترحات تنميتها خلال الفترة المقبلة».
وتحسم المزايدة بين الشركات المتنافسة من خلال أعلى حصة لشراكة «المجتمعات العمرانية» فى المشروع وأقل فترة تنفيذ وبعدها يتم توقيع مذكرة تفاهم مبدئية تمهيدًا للاتفاق على تفاصيل العقد النهائى.
ووقعت «المجتمعات العمرانية» 4 عقود لمشروعات طرحت فى القمة الاقتصادية بقيمة 131 مليار جنيه منها عقدان مع تحالف شركتى ماونتن فيو المصرية وسيسبان السعودية القابضة لمشروعين فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة 500 فدان وفى 6 أكتوبر بمساحة 470 فدانا والثالث مع تحالف شركة عربية للاستثمار العقارى لمشروع مدينة فندقية فى 6 أكتوبر بمساحة 557 فدانا والرابع مع شركة بالم هيلز لتطوير مشروع عمرانى على مساحة 500 فدان فى «القاهرة الجديدة».
