رئيس جهاز المدينة لـ«البورصة»:
نترقب سحب 23.5 ألف متر من 7 شركات استثمار عقارى وصناعى مخالفة
«مستقبل البحيرة» تطلب توفيق أوضاعها بمشروع «درة النوبارية»
«النجدى»: 100 مليون جنيه قيمة عقود مشروعات تنموية مع 5 شركات
85 % إجمالى معدلات نمو المدينة.. ومضاعفة المستهدف بعد إضافة التوسعات الجديدة
الانتهاء من حصر 400 فدان متخللات موزعة على 4 أحياء وإدراجها بالمخطط العام
سداد 30 مليون جنيه باقى مستحقات 6 شركات مقاولات عن العام المالى الماضى
تخصيص 70 مليون جنيه لمشروعات مياه الشرب وتطوير محطة الصرف الصناعى
تجهيز 4 مناقصات طرق وشبكات كهرباء وتخطيط أراضٍ لطرحها الشهر المقبل
بدأ جهاز مدينة النوبارية الجديدة إجراءات ضم 6 آلاف فدان ضمن الشريحة الأولى من إجمالى 16 ألف فدان توسعات جديدة للمدينة، التى وافق مجلس الوزراء على ضمها مؤخراً.
ويعد الجهاز لطرح أعمال التخطيط والرفع المساحى على الشركات خلال الـ3 أشهر المقبلة.
قال المهندس محمود النجدى رئيس جهاز مدينة النوبارية الجديدة، لـ«البورصة»، إن إستثمارات الشركات العقارية فى النوبارية الجديدة، تبلغ نحو 700 مليون جنيه بمشروعات سكنية.
كما وقع جهاز المدينة، عقود مقاولات بقيمة 100 مليون جنيه خلال الشهرين الماضيين مع 5 شركات مقاولات بمشروعات مرافق وإسكان اجتماعى ومياه شرب وصرف صحى.
وأضاف أن الجهاز، يترقب قرار هيئة المجتمعات العمرانية بسحب 23.5 ألف متر مربع مخصصة للغرضين السكنى والصناعى، من 7 شركات إستثمار مخالفة لشروط التخصيص ومدينة لصالح الجهاز.
كشف النجدى، بدء الجهاز بضم 6 آلاف فدان شريحة أولى من التوسعات الجديدة على أن يستكمل باقى المساحة بإجمالى 16 ألف فدان خلال العام المقبل، بعد موافقة مجلس الوزراء، وصدور قرار وزارى بضم امتدادات جديدة من طريق وادى النطرون ـ العلمين. وتم اعتماد المخطط وتنفيذ أعمال الرفع المساحى ودراسات المياه الجوفية.
أوضح النجدى، أن الأرض مملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وتبلغ المساحة الحالية لمدينة النوبارية 2000 فدان نصفها كتلة عمرانية، والنصف الآخر زراعات.
وتشمل التوسعات الجديدة، 9 أحياء سكنية ومنطقة صناعية وأخرى استثمارية، ومركز مدينة وجامعات وخدمات إقليمية.
أضاف أنه من المقرر أن تبلغ نسبة التجمعات السكنية «كومباوند» فى المدينة 25% من المساحة الإجمالية، مقابل 20% للتجمعات الصناعية.
وبلغت معدلات النمو فى «النوبارية الجديدة» وفق المخطط الأساسى للمدينة 85%. ويخطط الجهاز لمضاعفة المستهدف من السكان والمشروعات التنموية بعد إضافة التوسعات الجديدة.
وقدر النجدى الاستثمارات المتوقع ضخها بالشريحة الأولى للتوسعات الجديدة للمدينة بنحو 4 مليارات جنيه، فى مشروعات استثمارية وتنموية، بجانب جذب الشركات العقارية للمشاركة فى تنمية الامتدادات الجديدة وطرح مشروعات وفق المخطط المقترح من هيئة المجتمعات العمرانية للمدينة.
وأشار إلى أن شركتى المقاولون العرب والقاهرة، أنجزتا 50% من إجمالى 1440 وحدة ضمن المرحلة الثانية بمشروع الإسكان الاجتماعى، متوقعاً اتمام المشروع وتسليمه للجهاز العام المقبل.
ولفت إلى أن الجهاز أرسل بياناً إلى هيئة المجتمعات العمرانية لتوفيق أوضاع شركة «مستقبل البحيرة» للتنمية العمرانية بمشروعها «درة النوبارية» السكنى على مساحة 15 ألف متر مربع بالحى الرابع فى المدينة.
وقال النجدى: إن البيان شمل معدلات التنفيذ والتخصيص والمهلة المقررة للشركة، بجانب حصر غرامات التأخير وإجمالى المديونيات وصورة ضوئية من الفوائد البنكية.
وطلبت الشركة، توفيق أوضاعها واستكمال استخراج التراخيص لتطوير المرحلة الثانية بالمشروع، وتوصيل المرافق للمساحة وسداد غرامات التأخير وجدولة الفوائد البنكية المقرر على المساحة.
وأنذر الجهاز، شركة «مستقبل البحيرة». فطلبت تسوية موقفها القانونى وسداد فروق الأسعار وجدولة باقى المديونية، التى تقدر بنحو 8.5 مليون جنيه بجانب غرامات التأخير.
أشار النجدى إلى أن الجهاز ينتظر قرار هيئة المجتمعات العمرانية بسحب 23.5 ألف متر مربع مخصصة لأنشطة مختلفة من 7 شركات استثمار عقارى وصناعى مخالفة لشروط التخصيص، وأنذر الجهاز الشركات السبع بسحب الأرض المخالفة وإعادة طرحها على المستثمرين خلال الفترة المقبلة.
أعلن رئيس الجهاز، توقيع عقود مقاولات بقيمة 100 مليون جنيه مع 5 شركات مقاولات بمشروعات تنموية ومرافق وصرف صحى ومياه شرب وإسكان اجتماعى وتخطيط أراضٍ لأنشطة مختلفة. وبلغت خطة الجهاز للعام المالى الحالى 300 مليون جنيه، ومن المستهدف أن تصل فى العام المالى المقبل إلى 1.5 مليار جنيه بعد ضم التوسعات الجديدة.
وأشار إلى إجمالى استثمارات الشركات العقارية فى المدينة تبلغ 700 مليون جنيه بمشروعات سكنية (كمباوند)، وتجارية وخدمية، وتضم 11 شركة. ويستهدف الجهاز زيادة إجمالى استثمارات الشركات العقارية، إلى مليار جنيه العام المقبل بطرح مشروعات جديدة عبر شباك الواحد.
ولفت إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية كلفت الجهاز بالتنسيق مع التخطيط والإدارة العقارية بحصر المتخللات فى المدينة وعرضها على الهيئة ورصد معدلات التنمية، موضحاً أن الجهاز انتهى من حصر 400 فدان مبدئياً متخللات موزعة بـ5 أحياء. ويستكمل حاليا أعمال الحصر بباقى أحياء المدينة متوقعاً الانتهاء منها بنهاية العام الحالى وإعداد تقرير مفصل على المساحات والمواقع والاستخدامات المطلوبة.
قال النجدى: إن الجهاز تعاقد مع الشركة القابضة للغازات على توصيل الخطوط وعمل المحطة نهاية العام، لخدمة الأحياء السكنية بالمدينة، متوقعاً أن تصل التكلفة التنفيذية للمشروع لـ100 مليون جنيه.
وأضاف أن شركة الأطلس العامة للمقاولات فازت بمناقصة تطوير المرحلة الثانية لمحطة مياه الشرب الفرعية للمدينة بتكلفة 44 مليون جنيه، والتى تخدم مناطق التوسعات الجنوبية والأحياء بالتجمعين الأول والثانى، ومنطقة الإسكان الاجتماعى على مساحة 42 فداناً. وتستغرق مدة تنفيذ الأعمال 15 شهراً.
وأضاف رئيس الجهاز، أن شركة «القاهرة العامة» فازت بتطوير مرافق البنية التحتية بـ3 أحياء بمنطقة «الحى المتميز» بالمدينة بتكلفة 15 مليون جنيه. وتشمل الأعمال رفع كفاءة الأحياء والمبانى وتجديد خطوط الصرف الصحى ومياه الشرب وصيانة الطرق الواصلة بين الأحياء.
كما قرر الجهاز سداد 30 مليون جنيه باقى مستحقات 6 شركات مقاولات عن العام المالى الماضى نفذت مشروعات بنية تحتية وشبكات كهرباء.
وتضم القائمة، المقاولون العرب، والمنتزه للمقاولات، وبناء المستقبل للإنشاءات الحديثة، والحمد للمقاولات، وشركة دار الوفاء للمقاولات.
قال النجدى: إن الجهاز طلب من هيئة النقل العام زيادة عدد خطوط النقل الجماعى للمدينة، وخصص 5 ملايين جنيه لمشروعات النقل والمواصلات بخطة العام المالى الحالى.
وستجرى زيادة عدد خطوط المواصلات الخارجية الخاصة بالنقل الجماعى، عبر إضافة 4 خطوط جديدة للمدينة، ليصبح عددها 14 خطا بدلا من 10 خطوط حاليا، بإجمالى 25 أتوبيسا و«مينى باص»، بجانب 120 سيارة سرفيس تعمل فى النقل الداخلى بالمدينة.
ولفت إلى الإعداد لطرح مناقصة على شركات النقل الجماعى لتشغيل 4 خطوط جديدة لربط الحيين الخامس والسادس ومنطقة التوسعات الشرقية الشهر المقبل.
أوضح النجدى أن الجهاز يعد لطرح 4 مناقصات طرق وشبكات كهرباء وتخطيط أراضٍ، على المقاولين والاستشاريين الشهر المقبل، موزعة بالأحياء الثالث والرابع والخامس، متوقعاً أن تصل التكلفة التنفيذية للمشروعات إلى 150 مليون جنيه.
