توقع الدكتور أحمد العتر، رئيس مجلس إدارة شركة جبال للاستثمار العقارى، ارتفاع أسعار البيع فى القطاع العقارى بنسبة تتجاوز 30% خلال الفترة المقبلة.
وقال: إن أبرز التحديات التى تواجه السوق العقارى تتمثل فى ارتفاع تكلفة البناء بعد انخفاض القيمه الشرائية للجنيه وتحرير سعر الصرف وتطبيق ضريبة القيمة المضافة ما ترتب عليه ارتفاع جميع أسعار خامات البناء والمحروقات التى تمثل النسبة الأكبر فى عملية الإنشاء.
أضاف أنه فى الشهور القليلة المقبلة سيشهد السوق العقارى طفرة فى الأسعار تتخطى نسبة 30% مما يجعل الوقت الحالى هو الأمثل للمستثمرين والمدخرين لشراء العقارات.
أشار إلى ثقة المستثمرين فى القطاع العقارى كمخزن آمن للقيمة بالإضافة إلى الرغبة المتصاعدة للسكن فى المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية خاصة القاهرة الجديدة.
أوضح أن حجم الطلب على العقارات يتضاعف فى ظل وجود فجوة بين طلبات الشراء والوحدات المعروضة، والتى صلت إلى 600 ألف وحدة سكنية مطلوبة سنويًا مقابل أقل من 100 ألف وحدة معروضة لفئة الإسكان فوق المتوسط والفاخر.
وقال: إن الدولة ممثلة فى وزارة الإسكان عليها التدخل لوقف رفع الأسعار غير المبرر من خلال آليات، أهمها طلاح المزيد من الأراضى العمرانية المرفقة للمستثمرين لتشجيع الاستثمارات الجديدة ولمعادلة الطلب بالوحدات المتاحة والحد من ارتفاع الأسعار.
أضاف أن الاستثمار العقارى سيظل أكثر القطاعات نموًا وأفضل وعاء ادخارى للأفراد والمستثمرين بنسبة عائد عالية جدًا.
