بدأت شركة «زايد إيدج» إعادة تقييم الدراسة الاستثمارية لمشروع المول التجارى الذى ستطوره على مساحة 12 فداناً بمدينة الشيخ زايد، بعد تحرير سعر الصرف، وزيادة أسعار مواد البناء، وتأثيرها على التكلفة النهائية للتنفيذ.
وقالت مصادر بالشركة لـ«البورصة»، إن التكلفة المبدئية للمول التجارى بلغت مليار جنيه، ولكن بعد التغيرات التى طرأت على الأسعار يمكن أن تتجاوز التكلفة النهائية 1.2 مليار جنيه، وفقاً للدراسات التى تجهزها الشركة.
وقررت الشركة تطوير مشروعين بنشاط عمرانى وتجارى على مساحة 89 فداناً بمدينة الشيخ زايد.
وتأسست «زايد إيدج» برأسمال 539.7 مليون جنيه، بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية بحصة %60 بقيمة 323.7 مليون جنيه، وبنك التعمير والإسكان 205 ملايين جنيه بنسبة %38، والشركة القابضة للتعمير 11 مليون جنيه بنسبة %2.
أضافت المصادر، «الشركة تفاضل بين زيادة تكلفة تنفيذ المشروع أو اللجوء إلى الاستغناء عن بعض المكونات لتخفيض الاستثمارات بما لا يؤثر على جودة التنفيذ».
أوضحت أن الدراسة الاستثمارية التى سيتم الانتهاء منها خلال الشهر المقبل ستحدد الموقف النهائى، متوقعاً استقرار الشركة على زيادة الاستثمارات، واستغلال موقع المشروع فى الترويج له وزيادة أسعار البيع والتأجير.
وانتهى المكتب الاستشارى «الجبلى – معماريون» من تصميمات المول التجارى، ويجرى مراجعتها من قبل الإدارة الهندسية بالشركة، تمهيداً للحصول على القرار الوزارى من هيئة المجتمعات العمرانية وتراخيص التنفيذ، وطرح مناقصات التطوير على شركات المقاولات.
وستشارك «المجتمعات العمرانية» بأرض المشروع بمساحة 12 فداناً بسعر 6150 جنيهاً للمتر المربع، بمقابل انتفاع %3 سنوياً من قيمة الأرض يزداد بنسبة %5 سنوياً، وتسدد الهيئة حصتها فى رأسمال شركة «زايد إيدج» على سنتين بمقابل انتفاع للأرض المخصصة لمدة عشرين عاماً.
وستطور «زايد إيدج» مشروعين الأول مول تجارى يضم أجزاء إدارية على مساحة 12 فداناً، والثانى عمرانى متكامل يضم فيلات سكنية على مساحة 77 فداناً.
وقالت المصادر، إن الشركة تجهز لطرح مناقصات تصميم المشروع العمرانى على المكاتب الاستشارية لتحديد تكلفة التنفيذ وموعد طرح مناقصات الإنشاء.
أضافت أن الأراضى التى ستطورها «زايد إيدج» تقع بمنطقة المحور المركزى فى مدينة الشيخ زايد وبجوار مشروع الربوة المملوك لشركة زهراء المعادى.
