الاستحواذ على 190 فدانًا بـ1.9 مليار جنيه يرفع محفظة الأراضى لـ22.2 مليون متر
أضافت بالم هيلز للإسكان 0.8 مليون متر مربع إلى محفظة أراضيها فى صفقة بقيمة 1.9 مليار جنيه، وسط تفاؤل بنوك الاستثمار من ارتفاع القيمة العادلة للسهم بدعم من التعاقدات المرتقبة مع هيئة المجتمعات العمرانية.
وسلطت ميار العشرى، محللة القطاع العقارى فى بنك الاستثمار فاروس القابضة، الضوء على سعر المتر فى صفقة استحواذ «بالم هيلز» البالغ 2440 جنيها للمتر مقابل 5500 جنيه للمتر سعر البيع الذى تمت به الصفقات الأخيرة لـ«المجتمعات العمرانية» فى شرق القاهرة.
وأشارت الى السعر السوقى الحالى لسهم الشركة يمنح فرصاً لصعود بالم هيلز بنسبة 8.8% وفقاً للقيمة العادلة، التى قدرتها فاروس عند 3.47 جنيه، ولا يتضمن قيمة الأرض التى استحوذت الشركة عليها بواقع 0.8 مليون متر مربع، فضلا عن التوقيع المرتقب مع هيئة المجتمعات العمرانية على تطوير 6000 فدان بالشراكة فى غرب القاهرة.
وتابعت العشري، بأن التوسعات المرتقبة للشركة من شأنها رفع القيمة العادلة الحالية للشركة.
وقال محمد مرعى، المحلل المالى ببنك الاستثمار برايم القابضة، المساحة التى استحوذت عليها «بالم هيلز» ترفع محفظة أراضى الشركة لتصل الى 22.2 مليون متر مرتفعة من 21.4 مليون، وبذلك تضمن بالم هيلز الحفاظ على المركز الثالث من حيث صدارة المساحات المتوافرة للتطوير لدى الشركات العاملة فى القطاع.
وأشاد مرعى بنظام السداد الذى اتفقت عليه الشركة مع «المجتمعات العمرانية»، إذ إنه لا يضغط على التدفقات النقدية بشكل قوى لدى الشركة،
وتابع: «من المؤكد أن تقييم شركة بالم هيلز سيرتفع بعد ضم المشروع الجديد».
وأوضح البيان أن الشركة تعمل على الانتهاء من المخطط العام للمشروع والمتوقع يشمل وحدات مستقلة، ومنطقة خدمات تجارية، على أن يتم فتح باب الحجز والبيع خلال العام الجارى.
وقال ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة، إن قطعة الأرض الجديدة بمنطقة التوسعات الشرقية فى مدينة 6 أكتوبر تُعد إضافة استراتيجية لمحفظة الأراضى لدى الشركة، كما تُعد امتداداً لمشروعى بالم هيلز جولف فيوز وامتداد الجولف.
وارتفع سهم «بالم هيلز» فى تعاملات الأربعاء ليصل إلى 3.41 جنيه بنمو 6.9%، وسط تنفيذات بقيمة 184 مليون جنيه.
كانت نتائج أعمال شركة بالم هيلز للتعمير أظهرت زيادة أرباحها المجمعة بنسبة 58.7%، خلال الربع الثالث من 2016، وبلغ صافى الأرباح 234.98 مليون جنيه.
