الشركة تعتزم إنهاء تنفيذ 5 مشروعات خلال 2017 وفتح البيع فى 3 أخرى
8.2 مليار جنيه مبيعات 2016 وتسليم 2049 وحدة بزيادة سنوية 30%
منصور: مستمرين فى سياسة تسريع وتيرة الأعمال الإنشائية خلال 2017
تستهدف شركة بالم هيلز للتعمير، توريق محفظة مديونيات إضافية بقيمة مليار جنيه خلال العام الحالى ضمن خطة توريق مديونيات بقيمة 2.5 مليار جنيه، تم إنهاء الشريحة الأولى منها بواقع 4044 ملايين جنيه في يناير الماضى.
وتسعى الشركة لإضافة 546 ألف متر إلى محفظة أراضيها بنظام المشاركة فى محافظة الإسكندرية، بجانب مفاوضات مع هيئة المجتمعات العمرانية للشراكة فى تطوير 6 آلاف فدان فى غرب القاهرة والتى من المستهدف حسمها خلال الربع الأول 2017 .
قال ياسين منصور رئيس مجلس إدارة “بالم هيلز للتعمير” إن النتائج القياسية المحققة خلال 2016 تؤكد نجاح استراتيجية الشركة فى تسريع وتيرة الأعمال الإنشائية والتى تمكنت من إحتواء توابع التضخم والتعويم، ومن المتوقع أن يشهد العام الحالى إنفاق 2.3 مليار جنيه على أعمال الإنشاءات.
وأضاف منصور “وعلى الرغم من تحديات القطاع العقارى خلال عام 2017 بعد تحرير أسعار الصرف ومعدلات التضخم الناجمة من ذلك، مازلنا نتوقع نمواً فى إجمالى المبيعات الجديدة”.
كشفت النتائج المالية لشركة «بالم هيلز» خلال 2016 عن تحقيق نتائج أعمال قياسية من حيث الإيرادات والأرباح، لتتصدر الشركة القطاع العقارى بإجمالى مبيعات بلغت 8.2 مليار جنيه خلال العام الماضي.
وحققت الشركة نمواً فى المبيعات الجديدة بنسبة 29% مقارنة بعام 2015، وتجاوز عدد الوحدات التى تم تسليمها للعملاء فى 2016 عدد الوحدات المباعة خلال نفس العام، بدعم من استراتيجية الشركة لتسريع وتيرة البناء، حيث قامت بالم هيلز بتسليم 2049 وحدة خلال 2016 متجاوزة المستهدف بواقع 1800 وحدة سكنية خلال العام، بنمو 30% على أساس سنوى بالمقارنة بعدد 1573 وحدة خلال 2015 .
وسجلت المبيعات الجديدة خلال الربع الأخير نمواً بنسبة 60% على أساس سنوى لتصل إلى 2.7 مليار جنيه، مدعومة بفتح باب الحجز فى مشروع “بالم هيلز القاهرة الجديدة” خلال نوفمبر 2016 بإجمالى مبيعات 1.1 مليار جنيه.
وتوقعت «بالم هيلز» فى تقرير مجلس إدارتها، الانتهاء من استكمال 5 مشروعات مازالت تحت الإنشاء خلال 2017، وهى «بالم هيلز القطامية» و«امتداد بالم هيلز القطامية» و«كازا» و«هاسيندا وايت 2» فضلاً عن مشروعها التجارى «فيليج جيت»، كما تعتزم الانتهاء من الأعمال الإنشائية للمبنى التجارى «VGK» بشرق القاهرة قبل نهاية 2017 على أن يبدأ التشغيل خلال 2018.
وتستهدف الشركة فتح باب البيع فى مراحل جديدة بمشروعى «بالم هيلز القاهرة الجديدة» و«كابيتال جاردنز» بشرق القاهرة.
وتتفاوض “بالم هيلز” حالياً للاستحواذ على قطعة أرض بإجمالى مساحة 130 فداناً فى محافظة الإسكندرية، بنظام مشاركة الإيرادات.
وسجل صافى التدفقات النقدية من الأعمال الإنشائية 3 مليارات جنيه، شملت 2 مليار جنيه تم إنفاقها تماشياً مع سياسة الشركة فى زيادة معدلات البناء للتحوط من آثار التضخم على تكاليف البناء وتسريع وتيرة التسليمات، كما أنفقت 690 مليون جنيه على سداد التزامات ومستحقات أقساط الأراضى.
وبالرغم من تطبيق المعايير المحاسبية الجديدة منذ بداية 2016، فقد ارتفعت الإيرادات بنسبة 55% لتصل إلى 5.6 مليار جنيه وهو مستوى قياسى جديد للشركة، تحقق بدعم من ارتفاع معدل التسليمات للوحدات السكنية، وسرعة إتمام الإنشاءات والمبيعات القوية للمشروعات سواء الحالية أو التى تم طرحها مؤخراً.
ونظراً لتزايد أسعار الفائدة على القروض، قررت الشركة أن تتوجه إلى تخفيض الرافعة المالية من خلال عمليات توريق لجزء من أوراق القبض وأرصدة العملاء بإجمالى 2.5 مليار جنيه على مدار 2-3 سنوات، ووقعت الشريحة الأولى من عمليات التوريق خلال الربع الأخير من 2016 بقيمة 404 ملايين جنيه.
