“العاصمة الإدارية” تجهز لطرح الأراضى الخدمية والتجارية

مصدر: حصر القطع المتاحة والمساحة تصل 1000 فدان والارتفاعات 30 طابقًا
تجهز شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لطرح المرحلة الأولى من أراضى الاستخدام التجارى والإدارى والخدمى فى العاصمة بمساحة إجمالية تصل 1000 فدان.
وقالت مصادر بالشركة لـ«البورصة» إن التحالف الاستشارى المكلف بوضع تصميمات المشروع يراجع المخططات النهائية لقطع الأراضى المتاحة فى المرحلة الأولى بالمشروع تمهيدًا لطرح الأراضى الخدمية.
أضافت أن «العاصمة الإدارية» تستهدف طرح 1000 فدان وسيتم تحديد المساحة النهائية بعد تقسيم قطع الأراضى واختيار الأنشطة المستهدفة.
وأعلنت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية عن أول طرح لأراضى الاستثمار العقارى بالعاصمة بمساحة إجمالية 1500 فدان موزعة على قطع تتراوح من 50 وحتى 500 فدان للقطعة الواحدة.
أوضحت المصادر أن ارتفاعات المبانى فى الأراضى الخدمية والتجارية ستصل إلى 30 طابقًا لزيادة نسبة التميز وضمان إقبال أكبر من الشركات.
وقالت إن الأنشطة ستتضمن مولات تجارية ومراكز إدارية وخدمات ترفيهية وسيتم عقد جلسات مع الشركات لقياس معدلات الإقبال ومساحات الأراضى المستهدفة.
أضافت «شركة العاصمة الإدارية لم تحسم حتى الآن آلية الطرح وهل ستقتصر على البيع بالمزايدة أم سيتم ضم آليات الشراكة وحق الانتفاع؟».
وقررت الشركة بيع أراضى النشاط العمرانى المتكامل بنظام المزايدة بالمظاريف المغلقة وستتم الترسية على أعلى سعر مقدم بشرط اجتياز مرحلة التأهيل الفنى والقيمة التقديرية التى حددتها الشركة لسعر المتر فى كل قطعة.
واشترطت «العاصمة الإدارية» فى المتقدم للمزايدة أن يكون شركة قائمة ذات خبرة فى المجال، أو شركة تحت التأسيس مرتبطة بشركة قائمة، على أن يتم التأسيس خلال شهر من تاريخ الإسناد.
أوضحت المصادر أن الشركة تدرس الإعلان عن طرح الأراضى الخدمية خلال النصف الأول من العام الجارى بالتزامن مع ترسية قطع أراضى الاستثمار العقارى.
وتبلغ مساحة الأسبقية الأولى بالعاصمة الإدارية 12 ألف فدان باستثمارات مبدئية متوقعة حوالى 60 مليار جنيه من إجمالى 168 ألف فدان كامل مساحة العاصمة وتم تأسيس شركة إدارة المشروع برأسمال مدفوع 6 مليارات جنيه موزع بين القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.
ووافق المجلس الأعلى للاستثمار على طرح الأراضى فى العاصمة الإدارية ومدن شرق بورسعيد، والعلمين، والجلالة، والإسماعيلية الجديدة بنسبة خصم تبلغ 25% عن التسعير المحدد، لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ الطرح.