فى صفقة من العيار الثقيل تعد الأكبر فى القطاع العقارى منذ الثورة، انتهى نادى القضاة وشركة الأهلى للتنمية العقارية من تخصيص 1550 شقة فى مشروع «سكوير» الذى تطوره الشركة فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة 100 فدان، لصالح أعضاء الهيئات القضائية بالنادي.
يأتى ذلك تفعيلا للبروتوكول الذى سبق أن وقعه نادى القضاة و«الاهلى للتنمية العقارية» العام الماضي، مع شركة الأهلى للاستثمارات العمرانية، التابعة لشركة الأهلى للتنمية العقارية، يقضى بشراء أعضاء الهيئات القضائية ما بين 1500 و1800 وحدة سكنية فاخرة فى المشروع.
تمثل هذه الوحدات المرحلة الثانية والأخيرة من المشروع الذى تطوره الشركة على قطعة أرض سبق أن وقعت بشأنها عقود مشاركة مع شركة «هايد بارك للتطوير» –داماك العقارية سابقا- والتى يمتلك التحالف الذى يقوده بنك التعمير والاسكان حصة أغلبية فيها، تصل إلى 82% حاليا.
يقوم البروتوكول على تقديم الشركة خصما على سعر المتر ليبلغ 3 آلاف جنيه فقط، بالنظر لارتفاع عدد الوحدات الداخلة ضمن البروتوكول، على أن يسدد عضو الهيئة القضائية نحو 35% من ثمن الوحدة خلال 6 أشهر، والباقى على دفعات لمدة 5 سنوات.
قال المستشار محمد عبده، أمين صندوق نادى القضاة ان هذا المشروع يأتى تنفيذا للبرنامج الانتخابى لمجلس إدارة النادى الحالي، والذى نص على توفير وحدة سكنية لكل عضو بالنادي، على أن تكون بأسعار معتدلة أقل من قيمتها السوقية ومساحات ملائمة وتلبى جميع الاحتياجات، وتم استثناء أعضاء النادى الذين حصلوا على وحدات سابقة من مشروع «سكوير».
أضاف أن النادى اتجه للتعاقد مع شركة «الأهلى» نظرا لجدية الشركة وسابقة أعمالها الكبيرة فى القطاع العقاري.
أوضح أمين صندوق نادى القضاة أنه تم الاتفاق مع الشركة على برنامج سداد مريح لأعضاء النادي، يصل إلى 5 سنوات على أن يتم التسليم النهائى للوحدات خلال 4 سنوات، وتتراوح مساحة الوحدات بين 130 و230 متراً نصف تشطيب.
وقال انه سيتم سداد 10 آلاف جنيه حجز واستكمال الدفعة المقدمة البالغة 15% من ثمن الوحدة خلال الأيام القليلة القادمة.
من جانبه، قال المهندس حسين صبور، رئيس شركة الأهلى للتنمية العقارية، لـ«البورصة» ان الشركة حصلت على القرار الوزارى الخاص بالمشروع وجميع تراخيص البناء، ونزلت أرض الموقع لتنفيذ أعمال أولية بالمشروع ذاتيا، لحين التعاقد مع شركة مقاولات، من بين عدد من الشركات التى يجرى التفاوض معها حاليا.
وأضاف أن الصفقة التى تضمنها البروتوكول الموقع مع نادى القضاة تنطوى على عدد من المميزات بالنسبة للشركة، أولها الانتهاء من تسويق المشروع بالكامل، خاصة بعد ما انتهت الشركة من بيع المرحلة الأولى التى تضمنت 140 فيلا وقرابة 780 شقة، وتوفير مصروفات الدعاية والاعلان الخاصة بالمرحلة الثانية، فضلا عن توفير سيولة جيدة للشركة فى ظل الاضطرابات التى يمر بها السوق العقاري.
وأوضح شريف رشدي، رئيس شركة ايدار سى فيو، وسيط الصفقة، أن هذا البروتوكول يأتى على غرار البروتوكول الذى سبق أن وقعه نادى القضاة والشركة المصرية العربية للمبانى الحديثة، واشترى بموجبه أعضاء الهيئات القضائية نحو 1700 وحدة فى مشروع ”جاردن هيلز“ بمدينة 6 أكتوبر عام 2010.
وأضاف أن قيمة الصفقة الاجمالية، لم تتحدد بعد نظرا لاختلاف المساحات، ستساعد على تحريك عجلة الانشاءات فى مدينة القاهرة الجديدة، بعدما أدت الاضطرابات التى تمر بها البلاد منذ الثورة إلى صعوبة اتخاذ القرار الاستثماري، إلا أن جودة المنتج من حيث التصميم والموقع وملاءمة السعر ونظم السداد، فضلا عن سابقة الأعمال القوية لشركة الأهلى للتنمية العقارية وشركاتها التابعة، شجع نادى القضاة على الاقدام على هذه الخطوة فى التوقيت الحالي.
كتب- أيمن عبد الحفيظ
