450 ألف متر حجوزات في المنطقة وتخصيص 200 ألف متر لـ 20 مستثمراً سورياً و«بيدكو» تقيم مصنعاً للنسيج علي مساحة 50 ألف متر
الانتهاء من 95% من مشروع « إندستريا غرب » وبيع 600 ألف متر لصالح 24 شركة
المطور الصناعي خلق مناطق متميزة وساهم في جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية
إلغاء الاتفاق مع «ا لخرافي » لإنشاء محطة توليد الكهرباء ومفاوضات مع الشركات الحكومية لتوفير الكميات الإضافية
قال المهندس عمرو طلعت، العضو المنتدب، لشركة بيراميدز لتنمية المناطق الصناعية ، والتي تملكها شركتا السويدي للكابلات وسياك القابضة، إن مشروعات المطور الصناعي تعد أحد أنواع الشراكة بين القطاع الخاص والحكومة، التي تقوم علي تحقيق أهداف الدولة في التنمية من خلال إتاحة أراض صناعية كاملة المرافق والخدمات.
وأشار إلي أن دور المطور الصناعي لا يقتصر علي ترفيق وبيع الأراضي، وإنما يمتد إلي توفير الخدمات المتكاملة للمستثمرين، بما يزيد من قدرتهم التنافسية، مؤكداً أن دور المطور هو إدارة وتشغيل وإتاحة الخدمات للمستثمرين في المنطقة الصناعية.
وأضاف أن شركات المطور الصناعي ساهمت في إقامة مناطق صناعية متميزة،جذبت العديد من الاستثمارات المحلية والأجنبية بما يخدم الاقتصاد القومي.
وقال طلعت في حوار مع «البورصة» إن الحكومة لجأت إلي الاستعانة بالقطاع الخاص لإمكانياته المالية والفنية والإدارية في إنشاء هذه المناطق الصناعية، ولعدم قدرة الدولة علي توفير الأراضي اللازمة لمواكبة خطتها في التنمية.
وأشار طلعت إلي أن الحكومة لم تتخل عن دورها في إقامة المناطق الصناعية وتوفير الأراضي المرفقة، وأنها لا تزال تستثمر في ذلك، وأن المطور الصناعي يضيف إلي هذه الأراضي.
وأوضح أن الدولة تمتلك قدرات لتوفير مساحات محددة من الأراضي ومن ثم لا يوجد مانع في الاستعانة بالقطاع الخاص، مشيراً إلي أن التجربة حققت نجاحا من خلال المشروعات القائمة بالفعل.
ونفي حصول المطور الصناعي علي الأراضي بأسعار زهيدة ليتاجر فيها، حيث إن الشركات المطورة تضخ استثمارات كبيرة في عمليات التطوير والترفيق والخدمات، بالإضافة إلي أن المساحة الفعلية القابلة للبيع منخفضة بعد استقطاع المساحات اللازمة للطرق والخدمات والمساحات الخضراء والمقرات الإدارية.
وأشار إلي أن الشركات المطورة تعمل علي الترويج للمنطقة الصناعية لدي الشركات الأجنبية والمحلية الكبيرة من خلال خلقها مكانا جاذباً ومؤهلاً، لافتاً إلي أن جزءاً أساسياً من دور المطور هو إنجاح المشروع والترويج له وتشغيله وصيانته.
وقال طلعت، إن الشركة انتهت من تسويق 95% من مشروعها الأول «إندستريا غرب» والذي يقع علي مساحة إجمالية 1.1 مليون متر، مشيراً إلي تحقيق مبيعات علي مساحة 600 ألف من المساحة الصافية لصالح 24 شركة.
وقال إن هناك مصانع بدأت الانتاج بالفعل وأخري في مرحلة التجهيزات، كما أن الشركة المطورة قاربت علي إنهاء جميع أعمالها في المشروع، وأن المصانع ستدخل بالكامل في مرحلة التشغيل في خلال عام ونصف العام، مشيرا إلي أن الاستثمارات الإجمالية للمنطقة تتراوح بين 1.5 و2 مليار جنيه.
وأشار إلي أن من أبرز الشركات المستثمرة في المنطقة لوريال الفرنسية لمستحضرات التجميل، والسويسرية للمكرونة، والسويسرية للمركزات، واسكرا إميكو، والبدوي جروب ومنتراك والصفا وبريم ستيل وجاك.
وقال إن الشركة وقعت مؤخرا علي عقد بيع 50 ألف متر لصالح شركة «بيدكو» العاملة في مجال النسيج، لإقامة مصنع باستثمارات في حدود 150 مليون جنيه، مشيراً إلي أنها شركة سورية قبرصية وتمتلك مصانع في الخليج وسوريا.
وأكد طلعت أن شركة بيراميدز تعتزم البدء في تنفيذ المشروع الجديد «إندستريا شرق» علي مساحة 3 ملايين متر مربع، خلال الايام المقبلة، والذي تشارك فيه شركة كونسورسي دي لازونا فرانكا دي برشلونة الإسبانية.
وقال إن الشركة اعتمدت الرسوم الهندسية والمخطط الرئيسي، وبدأت في التسويق للمشروع، مشيرا إلي أن الشركة لديها حجوزات في المشروع الجديد علي مساحة 450 ألف متر، في مجالات الصناعات الهندسية والغزل والنسيج والكيماويات.
وأشار طلعت إلي أن الشركة تستهدف الشركات الكبيرة والقائمة لإجراء توسعاتها في المنطقة الصناعية لما لها من قدرة علي ضخ استثمارات كبيرة في ظل الظروف الاقتصادية الحالية.
وأوضح أن من بين الأراضي التي تم حجزها 200 ألف متر لصالح 20 مستثمر سوري ممن التقتهم الشركة مؤخرا ويبحثون عن أراض لنقل استثماراتهم إلي مصر.
وأشار إلي أن حجم الاستثمارات في المنطقة والمصانع بعد التشغيل سيترواح بين 5 و6 مليار جنيه.
قال طلعت إن الشركة في سبيلها لإنهاء أزمة الغاز بعد التوقيع مع الشركة الحكومية لإنهاء أعمال الشبكة الخارجية بالتنسيق مع شركة التجمعات الأردنية ـ المطور المجاور لهم في العاشر من رمضان ـ متوقعا أن يصل الغاز للمنطقة في أقرب وقت.
وبالنسبة للكهرباء قال طلعت إن الشركة تتفاوض حاليا مع شركات نقل وتوزيع الكهرباء للحصول علي الكميات الإضافية اللازمة للمصانع في منطقة «إندستريا غرب»، نافيا الاتجاه في الوقت الحالي لإقامة محطة لتوليد الكهرباء، وإن أكد أنه بديل مطروح ويمكن دراسته إذا دعت الحاجة.
وكانت الشركة عقدت اتفاقا في وقت سابق مع شركة إيماك التابعة لمجموعة الخرافي لإقامة محطة لتوليد الكهرباء لتلبية الاحتياجات الإضافية في المنطقة، إلا أن تصريحات طلعت أفادت بأنه تم إلغاء هذه الاتفاقية.
