الشركة تتأهل فنياً لمناقصة مشروع الإسكان الاجتماعي بـ « السادات » لتصميم 600 وحدة
الانتهاء من تصميمات بمشروع « نيون تاون بلس » بالساحل الشمالي باستثمارات 320 مليون جنيه
الإشراف علي تطوير 32 مركزاً ومديرية شباب بـ 4 محافظات بتكلفة 35 مليون جنيه
الشركة تشرف علي إنشاء مستشفي تابع لـ« العربية للاستثمار العقاري »
تعاقدت شركة « جلوبال ديزاين » للاستشارات والتصميمات الهندسية مع شركة « المقاولون العرب » لإعداد الرسومات الهندسية والإشراف علي أعمال تنفيذ 3 مشروعات كباري بمحافظات أسوان والمنيا وسوهاج بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 460 مليون جنيه.
وكشف المهندس مهاب عز الدين، رئيس مجلس إدارة شركة « جلوبال ديزاين » للاستشارات والتصميمات الهندسية لـ«البورصة» عن البدء في إعداد الرسومات الهندسية للكباري خلال الشهر الجاري وتتضمن إنشاء كوبري بمدينة سمالوط بطول 1.5 كيلو متر وبعرض 12 متراً للربط بين 4 مراكز بالمحافظة وتقدر تكلفة المشروع بـ 120 مليون جنيه، ومن المقرر بدء أعمال التنفيذ خلال أغسطس المقبل والانتهاء منه وبدء تشغيله خلال 2014.
وأشار إلي الانتهاء من تصميم 30% بمشروع كوبري بمدينة الرديسية بمحافظة أسوان بطول 1650 متراً، ويتسع 4 حارات وتقدر تكلفة المشروع بـ 165 مليون جنيه، وسوف ينفذ علي 3 مراحل بالتنسيق مع إدارة الطرق والكباري بالمحافظة وشركة المقاولون العرب، ومن المقرر الانتهاء من جميع الرسومات الخاصة بالمشروع خلال أغسطس المقبل.
وأضاف أن «جلوبال ديزاين» تباشر حالياً الموضع المزمع تنفيذ كوبري جديد بمدينة « البلينا » بمحافظة سوهاج، وسوف يصمم ليربط مدن دار السلام وجرجا والمنشأة بطول 900 متر ويتضمن 3 مخارج وبعرض 8 أمتار بتكلفة 100 مليون جنيه، متوقعاً أن تستغرق مدة التنفيذ عامين علي أن تنتهي الشركة من الأعمال الهندسية خلال 3 أشهر.
علي جانب آخر، أكد عز الدين أن شركته تأهلت فنياً لمناقصة التصميم والإشراف علي تنفيذ 600 وحدة سكنية بمدينة السادات ضمن مشروع «المليون وحدة» الذي طرحته وزارة الإسكان، وتأهل معها 11 مكتباً استشارياً، ومن المقرر البت المالي للمناقصة خلال الشهر الجاري وتخصيص 22 فداناً للمشروع.
وانتهت «جلوبال ديزاين» ـ حسب رئيس مجلس إدارتها ـ من وضع التصميمات والرسومات الهندسية لمشروع «نيوتاون بلس» بالساحل الشمالي علي مساحة 69 فداناً لصالح شركة «ألكس» للاستثمار العقاري والسياحي بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 320 مليون جنيه.
أوضح أن المشروع يتضمن تنفيذ 11 برجاً سكنياً، بالإضافة إلي 30 شاليهاً وفندقين 5 نجوم وسوق تجاري وحمامات سباحة وصالات وأندية رياضية.
وتوقع طرح تنفيذ المشروع علي شركات المقاولات عقب استقرار الأوضاع السياسية التي تشهدها البلاد خلال سبتمبر المقبل من خلال مناقصة عامة للشركات المصنفة فئة أولي ووضع جدول زمني لتنفيذ المشروع المتوقع أن يستغرق 4 سنوات، علي أن تسوق الشركة جميع مراحله الثلاث.
وتطرق عز الدين إلي تأثر حجم أعمال الشركة خلال النصف الأول من العام الجاري بنحو 40% نظراً لتدهور الأوضاع الاقتصادية، خاصة بالمشروعات القائمة مع القطاع العام، لافتاً إلي أن 50% من أعمال شركته تابعة للقطاع العام، ونظراً للظروف فإنها تعاني نقص المشروعات الجديدة وتستكمل حالياً القائمة بجميع قطاعات البنية الأساسية والإسكان ومشروعات المياه والصرف الصحي.
وأشار إلي أن القطاع الخاص تأثر بنسبة 50%، خاصة بالمشروعات العقارية والسياحية والجديدة في المحافظات، متوقعاً ارتفاع حجم الأعمال والمشروعات الجديدة خلال الفترة المقبلة، خاصة توقع ضخ رجال أعمال مستثمرين خليجيين استثمارات في مصر.
استبشر عز الدين بحالة الاقتصاد خلال الفترة المقبلة رغم التوترات التي تشهدها البلاد في الوقت الراهن، لاسيما بعد إعلان الدول العربية عن المساعدات والاستثمار في مصر، بالإضافة إلي السياسة الواضحة للاستثمار عكس الفترة السابقة التي عاني فيها رجال الأعمال من التخبط وتقييدهم من خلال فرض ضرائب وعدم إدارة ملفات التسويات مع الشركات بشكل احترافي.
وقال إن الشركة أوشكت علي الانتهاء من تصميمات مجمع إسكاني بمنطقة «الحضرة» باستثمارات 40 مليون جنيه بمحافظة الإسكندرية ويضم 4 أبراج بارتفاعات 11 طابقاً ومركزاً تجارياً ومولاً، لافتاً إلي أن المشروع تابع لشركة «السراج المنير» للمقاولات ويقام علي مساحة 4 آلاف متر مربع، وسوف يطرح المشروع علي المقاولين الشهر الجاري، ومن المقرر أن تستغرق أعماله عامين.
وتابع أن شركته تشرف علي تنفيذ عدة مشروعات من ضمنها تطوير 32 مركزاً ومديرية شباب بمحافظات الإسكندرية والبحيرة ومرسي مطروح والفيوم بالتعاون مع وزارة الرياضة باستثمارات 35 مليون جنيه، وتأتي ضمن خطة الوزارة للعام المالي الجاري وخصص 250 مليون جنيه لأعمال التطوير في جميع المحافظات.
أضاف أحمد جلال أن شركته تشرف علي تنفيذ برجين في منطقة سموحة بتكلفة 10 ملايين جنيه ومن المقرر الانتهاء منهما خلال العام الجاري وتشرف – أيضا – علي تنفيذ برج سكني في محرم بك وآخر في منطقة سيدي جابر باستثمارات 9 ملايين جنيه.
وشدد علي ضرورة خفض تكاليف استخراج التراخيص وتسهيل الإجراءات للمستثمر لتنشيط السوق العقاري للخروج من حالة الركود والبطء التي تسيطر عليه، بالإضافة إلي تعديل القانون الخاص بالإسكان الموحد خاصة الارتفاعات، مطالباً ببدائل لتجنب مخالفات المستثمر لتعويض تكاليف الإنشاء.
وأضاف أن « جلوبال » تشرف علي تنفيذ مشروع مول تجاري علي مساحة 1900 متر مربع لصالح شركة « الأهرام » للاستثمار والتجارة بمدينة القاهرة الجديدة بتكلفة 70 مليون جنيه وتتولي شركة « ستار » للمقاولات تنفيذ المشروع وأنجزت من حجم أعماله 50% ومن المقرر الانتهاء من جميع الإنشاءات مطلع 2014 ويضم محلات تجارية بمساحات تبدأ من 25 إلي 100 متر ووحدات إدارية بمساحات 120 إلي 200 متر 5 طوابق.
أشار إلي أن شركته تتولي الإشراف علي تنفيذ مستشفي خاص تابع لشركة « العربية » للاستثمار العقاري بتكلفة 55 مليون جنيه للأعمال الإنشائية باستثناء المعدات والأجهزة، وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع 150 مليون جنيه شاملة الأجهزة والمعدات الطبية، موضحاً أن المشروع يقام علي مساحة 2700 متر مربع وانتهت شركة المقاولات التي تتولي تنفيذه من وضع الأعمال الإنشائية، مشيراً إلي أنه من المقرر الانتهاء منه العام المقبل.
أشار إلي أن شركته انتهت من التصميمات الهندسية لـ3 أبراج سكنية بارتفاع 11 طابقاً وتتراوح مساحة الوحدات السكنية من 150 إلي 290 مترا مربعا لأحد المستثمرين بتكلفة استثمارية 75 مليون جنيه، وأسند المشروع لشركة «المعمارية» للمقاولات التي ستتولي تنفيذه من المقرر البدء في الأعمال الإنشائية الشهر الجاري.
أشار إلي الانتهاء من تطوير 37 قرية وجار تطوير 5 أخري في المنيا وأسوان من إجمالي 138 قرية تنفذها وزارة الإسكان و262 قرية تنفذها وزارة الزراعة، مشيراً إلي أن المدة الزمنية للانتهاء من الـ400 قرية عام 2022.
في سياق مختلف، أكد عز الدين أن شركته و6 مكاتب استشارية تتولي الإشراف علي أعمال تطوير 138 قرية بمحافظات مصر ضمن مخططات وزارة التنمية المحلية تقدر تكلفتها بنحو 1.5 مليار جنيه، وبدأت الشركات في إعداد دراسة متكاملة علي القري وتحديد المشروعات المقترحة لتنميتها مشيراً إلي أن المشروع يستهدف تطوير 1153 قرية بالريف المصري.
أضاف أن شركته و3 مكاتب استشارات وتصميمات أجنبية انتهت من تطوير 14 قرية بصفة تجريبية بالتعاون مع وزارتي الإسكان والزراعة بمحافظتي بني سويف والشرقية، فضلاً عن الانتهاء من 53 قرية في الشرقية والبحيرة والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا.
علي جانب آخر، أشار إلي الانتهاء من تنفيذ 60% بمشروع الجبل الأخضر الفندقي «جرين مونتج كومبلكس» التابع لشركة المقاولون العرب باستثمارات 400 مليون جنيه يقام علي مساحة 21000 متر مربع ويتضمن إنشاء فندق 5 نجوم يضم 300 غرفة وجناح و108 وحدات سكنية، بالإضافة إلي مكاتب إدارية ومركز أعمال وسوق تجاري، علاوة علي حمامات سباحة وناد رياضي وتصل مساحة السوق التجاري 12500 متر مخصصة للمحال التجارية والمطاعم للبنوك.
أوضح أنه تم بدء تنفيذ المشروع 2012 من المقرر الانتهاء منه خلال العام الجاري إلي أنه تم توقف بصورة مؤقتة لظروف تمويلية ويستكمل حالياً أعمال المشروع وسيتم تسليمه خلال 2014.
وطالب عز الدين الحكومة بوضع سياسات محددة للمستثمرين ورفع الضرائب عن مشروعاتهم المتوقفة فضلاً عن إيجاد طرق وسياسات لجذب مزيد من المستثمرين والعمل علي تسوية المتعثرين، خاصة أن الأوضاع الاقتصادية للبلاد تمر بتوترات خلال الفترة الراهنة وتحتاج مصر لتضافر الجهود للنهوض خلال تلك الفترة.
