نظرة إيجابية للسوق المصرى وسرعة ضخ الاستثمارات يعتمد على الموافقات الحكومية
لا تعتزم الاستثمار فى القطاع السكنى بمصر وتركيزها ينصب على المراكز التجارية وتجارة التجزئة
دراسة إقامة مول صغير الحجم بمدينة نصر وافتتاح «كارفور» الغردقة الفترة المقبلة
«كارفور» المعادى والإسكندرية ضمن العشرة الأكثر مبيعاً من بين 110 «كارفور» بالمنطقة
قال اياد ملص، الرئيس التنفيذى لمجموعة ماجد الفطيم ، إن المجموعة الإماراتية تعتزم استثمار 7 مليارات درهم، نحو 13.5 مليار جنيه، فى مصر خلال 5 سنوات، رغم المشكلات التى واجهتها البلاد وعدم الوصول إلى مرحلة الاستقرار المستدام.
جاء ذلك رداً لـ«البورصة» فى مؤتمر صحفى عقدته المجموعة بدبى أمس، للكشف عن العلامة التجارية الجديدة والموحدة تحت مظلة مؤسسية واحدة هى «ماجد الفطيم»، وذلك بعد مرور 22 عاماً على تأسيس المجموعة.
وتعتزم المجموعة استثمار مليار دولار سنوياً فى جميع أسواقها خلال السنوات الخمس المقبلة، بحسب الرئيس التنفيذى للمجموعة، سعيا منها لمضاعفة استثماراتها بحلول عام 2020، لكنه ربط سرعة وتيرة ضخ الاستثمارات بسهولة الحصول على الأراضى وتراخيص البناء فى البلدان التى تسعى المجموعة للتوسع بها.
تبلغ أصول مجموعة ماجد الفطيم 10 مليارات دولار، من بينها 7 مليارات دولار بالإمارات و3 مليارات دولار خارجها، فيما تأتى ثلثى الإيرادات من الجانب العقارى إيجار لمساحات بالمراكز التجارية التابعة لها، والثلث من مبيعات التجزئة.
وأضاف ملص أن المجموعة واصلت الاستثمار فى مصر رغم الصعاب التى واجهتها البلاد السنوات الأخيرة، انطلاقاً من رؤية ايجابية للغاية للسوق المصري، وأشار إلى استثمار 600 مليون دولار فى بناء مول مصر والتعاون فى تمويله مع تحالف مصرى كبير، الذى سيشهد افتتاح sky على غرار Sky دبي، كما ستفتتح المجموعة عددا من الهايبر والسوبر ماركت الجديدة لتدعيم نمو المبيعات خارج مراكز التسوق.
ورداً على سؤال آخر لـ«البورصة»، قال اياد ملص إن مجموعة ماجد الفطيم لا تعتزم الاستثمار فى القطاع السكنى بمصر، ورأى أن المجموعة تستثمر فى قطاع المراكز التجارية التى تعد أعلى مخاطرة من القطاع السكني، خاصة أنه لا يتم استرداد الانفاق الاستثمارى إلى بعد حوالى 10 سنوات من تشغيل المشروع، حيث تستثمر الشركة وتحصل على تمويلات وتقوم بالبناء والتشغيل ثم تبدأ تحقيق الإيرادات من الايجارات، بعكس القطاع السكنى الذى يتسم بانخفاض المخاطر، حيث يتم جمع مقدمات من العملاء قبل البدء فى البناء.
وكشف الرئيس التنفيذى للمجموعة أن ماجد الفطيم تدرس اقامة مول صغيرالحجم بمدينة نصر، كما سيتم العمل فى كارفور الغردقة الفترة المقبلة.
يأتى ذلك فيما تعكف المجموعة حالياً على تطوير وتوسعة سيتى سنتر الاسكندرية، وتستعد لاقامة مركز تجارى فى منطقة ألماظة، بعد أن تم الاتفاق مع الحكومة المصرية على ضم قطعتى أرض تابعتين للشركة ونقل الطريق الذى يفصل بينهما.
وأرجع ملص عدم اتمام صفقة الاستحواذ على مجموعة مترو ماركت فى مصر إلى عدم التوصل لاتفاق نهائى على جميع التفاصيل مع مجموعة منصور، نافياً ما تردد عن التوصل لاتفاق وتراجع مجموعة منصور عن اتمامه فى اللحظات الأخيرة، وأكد فى الوقت نفسه أن المجموعة مستعدة لدراسة أى فرص للاستحواذ والتوسع فى مصر.
وتعتمد مبيعات فى مصر على المصريين فقط، بالنظر لاتساع السوق، بعكس الإمارات التى تعتمد فى %50 من مبيعاتها على السائحين.
وذكر فرانك فيتك، الرئيس التنفيذى ماجد الفطيم لقطاع التجزئة، أن المجموعة تؤمن بالإمكانيات الكبيرة التى تتمتع بها مصر، لذلك فرغم الأحداث الحافلة التى شهدتها خلال العام الجارى إلا أن المجموعة واصلت التوسعات فى قطاع التجزئة، وافتتحت 7 مخازن جديدة وتعتزم مضاعفة عدد المخازن التابعة لها 3 مرات الفترة المقبلة.
اضاف فرانك، فى تصريحات خاصة لـ«البورصة» أن كارفور المعادى والاسكندرية يعدان من العشرة الأكثر مبيعا من بين 110 كارفور تابعة للمجموعة بمنطقة الشرق الأوسط والبلد الأم الإمارات.
وقدر فرانك حجم التراجع فى المبيعات خلال العام الجارى بما يتراوح بين 10 و%15، بسبب الظروف التى مرت بها البلاد وحظر التجوال الذى تم فرضه فى الربع الثالث من العام.
وقال جورج، الرئيس التنفيذى لقطاع العقارات بالمجموعة، إن ماجد الفطيم لا تمتلك خططاً للاستثمار فى قطاع المساكن بمصر، وان كانت تتطلع لمزيد من الاستثمارات فى مراكز التسوق، فالاستثمار بمصر يتسم بأنه طويل الأمد نظراً لأهمية هذا السوق واتساعه.
إلى ذلك، كشفت “ماجد الفطيم” التى تعد أكبر مطور، ومشغل لمراكز التسوق والوجهات الترفيهية الرقية فى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، عن اعتزامها توحيد جميع علاماتها التجارية تحت مظلة مؤسسية واحدة هى “ماجد الفطيم”، وذلك منذ نشأتها عام 1992، منطلقة من رؤية الشركة فى إرساء مفهوم جديد للتسوق والترفيه.
تنشط مشاريع “ماجد الفطيم” فى 21 سوقاً إقليمية وعالمية، عبر 12 ألف موظف، بإيرادات تصل إلى 6 مليارات دولار، وبأرباح تناهز 999 مليون دولار أمريكي، قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك.
تتمثل رؤية «ماجد الفطيم» فى تحقيق «أسعد اللحظات لكل الناس كل يوم»، وستعتمد الاستراتيجية الجديدة الشاملة لهوية العلامة التجارية، الحرف اللاتينى M، وستستخدمه كرمز يتمتع بالحيوية والديناميكية، يعبّر عن علامة تجارية مميزة فى كل أعمالها، وذلك عبر تضمين جميع العلامات التجارية الفرعية للشركة وأصولها تحت الرمز M، ويشمل ذلك، مراكز سيتى سنتر، ودور عرض سينما فوكس، وكارفور، وماجيك بلانيت، وبطاقات ائتمان «نجم» من فيزا، وسكى دبي، ومول الإمارات، وغيرها من العلامات التجارية قيد الاستحداث.
