923 مليون جنيه تعاقدات مرحلة ونسعى لزيادتها إلى 1.2 مليار جنيه
322 مليون جنيه أعمال الشركة العام المالى الماضى بصافى ربح 15 مليون جنيه
قال المهندس فودة العوضى، نائب رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب للشركة المساهمة المصرية للمقاولات « العبد »، إن شركته تستهدف حجم أعمال بقيمة 450 مليون جنيه العام المالى الجارى بزيادة 118 مليونا على العام السابق الذى حققت فيه الشركة أعمالاً بقيمة 322 مليون جنيه وصافى ربح 15 مليوناً.
تابع: إن الشركة تمكنت من تسويق 130 فيلا خلال 6 أشهر بمشروع «جاردن سيتى» بمدينة 6 أكتوبر من إجمالى 216 فيلا على مساحة 60 فداناً تمثل كامل وحدات مشروع، والذى يأتى ضمن نشاط الاستثمار العقارى للشركة، فيما تبلغ حصيلة المبيعات نحو 200 مليون جنيه وتكلفة المشروع 160 مليون جنيه، تستهدف مبيعات بقيمة 450 مليون جنيه.
أوضح أن طرح المشروع بعد انتهاء نسبة كبيرة من أعمال الإنشاءات إضافة إلى نظام السداد الذى يصل إلى 48 شهراً بعد سداد %25 من قيمة الوحدة خلال سنة أسهما فى تحقيق نسبة مبيعات مرتفعة رغم حالة الهدوء بالسوق، فيما تتراوح أسعار الفيلات بالمشروع من 1.5 إلى 3.5 مليون جنيه.
أشار إلى أن أرباح الشركة لم تضمن حصيلة مبيعات مشروع «جاردن سيتى»، نظراً لاشتراط الجهاز المركزى للمحاسبات انتهاء الوحدات وتسليمها للعملاء قبل إدارج قيمتها ضمن الأرباح والتى يتوقع تسليمها خلال عام.
قال: إن « العبد » فازت بمناقصة تنافس عليها 10 شركات مقاولات لتنفيذ مول تجارى لصالح الشركة المصرية لتجارة الجملة بقيمة 52 مليون جنيه فى منطقة غرب سوميد بمدينة 6 أكتوبر، ويتكون من 2 بدروم مخصصين جراج يستوعب 120 سيارة وطابق أرضى وأول وثان تشتمل على محلات بمساحات تبدأ من 35 متراً مربعاً، بالإضافة إلى سلالم متحركة واسانسير بانوراما ونافورة ينفذ خلال 30 شهراً.
أوضح أن الشركة حصلت على أعمال منذ بدء العام المالى الجارى بقيمة 210 ملايين جنيه أبرزها إنشاء مبنى بالإسكندرية لصالح شركة راكتا لصناعة الورق بقيمة 7.6 مليون جنيه، وشبكة الصرف الصحى بزهراء مدينة نصر بقيمة 12.3 مليون جنيه، و4 عمارات بالإسماعيلية لهيئة قناة السويس بقيمة 7.1 مليون جنيه.
تابع أن الأعمال تتضمن تنفيذ شبكة تغذية المياه بـالإسكان المستقبلى بمدينة 6 أكتوبر بقيمة 6 ملايين جنيه، وشبكة صرف صحى لصالح صندوق أفراد القوات المسلحة بنحو 1.3 مليون جنيه، وشبكات مياه زهراء مدينة نصر لصالح القوات المسلحة بقيمة 4.3 مليون جنيه.
أضاف أن حجم أعمال الشركة المرحلة من العام المالى السابق 923 مليون جنيه بزيادة %69 على العام الأسبق، التى بلغت 60 مليوناً وتتضمن الأعمال المرحلة تنفيذ مرافق بمدينة دمياط الجديدة لصالح جهاز المدينة بقيمة 68 مليون جنيه، وإنشاء 24 عمارة سكنية بزهراء مدينة نصر بقيمة 70 مليوناً، ومحطة كهرباء أبوقير بنحو 50 مليوناً يتبقى منها أعمال بنحو 8 ملايين جنيه.
تابع أن الأعمال تشمل تنفيذ محطة صرف الإسكندرية بقيمة 100 مليون يتبقى منها أعمال 20 مليوناً، وإسكان مرافق الشمس بقيمة 70 مليوناً يتبقى منها 17 مليوناً، و10 عمارات بدهشور تتبع القوات المسلحة بقيمة 26 مليوناً، و20 عمارة بطيبة للقوات المسلحة بقيمة 60 مليون، و3 عمارات لشركة زهراء المعادى بقيمة 16 مليوناً، و6 عمارات ومسجد بالإسماعيلية بقيمة 20 مليون جنيه، ومرافق بالإسماعيلية تتبع القوات المسلحة بقيمة 122 مليون جنيه.
أوضح أن الشركة تركز على نشاط الاستثمار العقارى، حيث طورت برجاً سكنياً تجارياً بشارع بورسعيد بالزاوية الحمراء يتكون من 10 طوابق متكررة تضم 96 وحدة سكنية سلمت للعملاء، فيما بيع 20 محلاً عبر مزايدة علنية، ويتبقى 120 محلا مزمع طرحها خلال الفترة المقبلة.
تابع أن خطة الشركة تستهدف التوسع فى نشاط الاستثمار العقارى عبر البحث عن قطع أراض لتطويرها فى عدد من المدن الجديدة والمناطق التى تلقى طلباً، خاصة زهراء المعادى فى ظل الفرص الاستثمارية العالية بالمنطقة والسماح بالارتفاعات إلى دور أرضى و11 طابقاً متكرراً.
أشار إلى أن الشركة يتوافر لديها سيولة كبيرة من حصيلة مبيعات مشروع أكتوبر، وهو ما يعزز هذا التوجه، إضافة إلى الربحية المرتفعة لتطوير المشروعات العقارية والتى تصل إلى %200، خاصة أن الشركة تنفذ أعمال الإنشاءات لمشروعاتها.
أضاف أن مستحقات الشركة لدى الجهات الحكومية بلغت 60 مليون جنيه منها 40 مليوناً لدى هيئة مياه الشرب والصرف الصحى، و20 مليوناً مستحقات جارية، موضحاً أن انتظام السداد خلال الفترة الأخيرة أسهم بشكل كبير فى تقليص المستحقات، مطالباً بانتظام الصرف حتى تتمكن الشركات من الوفاء بالتزاماتها تجاه مورديها ومقاولى الباطن.
أشار إلى أن « العبد » تنافس عدداً كبيراً من الشركات أبرزها المقاولون العرب ومختار إبراهيم وحسن علام على مناقصتين لتنفيذ محطتى مياه طوخ وقنا، فيما تصل التكلفة التقديرية لهما نحو 100 مليون جنيه.
تابع ان الشركة تستهدف الوصول بتعاقداتها العام المالى الجارى إلى 1.2 مليار جنيه، ورفع إيرادات النشاط إلى 500 مليون، والتى تضمن إلى جانب الأرباح الأجور والخدمات السلعية وغيرهما.
قال إن الشركة تنتظر طرح وزارة الإسكان أراضى، فيما تفاوض عدداً من الشركات الشقيقة التى تتبع ملكيتها للدولة للحصول على قطع أراض مثل شركات مصر الجديدة والجيزة العامة والنصر وزهراء المعادى، موضحاً أن ارتفاع أسعار الأراضى لم يقلل من ربحية التطوير، حيث يقابله ارتفاع فى سعر المتر.
أضاف أن « العبد » لا تفضل الشراكة فى التطوير العقارى نظراً لعدم حاجتها لذلك، حيث تمتلك السيولة اللازمة لشراء الأراض، لاسيما أنها تحصل عليها بالقسط على عدة سنوات، إضافة إلى خبرتها فى أعمال التطوير، فيما تنفذ أعمال الإنشاءات ولا تطرح المشروعات للبيع إلا بعد انتهاء النسبة الأكبر من التنفيذ لاثبات الجدية.
قال: إن القائمة الموحدة لمناقصات الإسكان الاجتماعى فكر جيد من الوزارة، خاصة أن القوات المسلحة تتبع هذا النظام فى طرح مشروعاتها ويحقق فائدة كبيرة، حيث يختصر كثيراً من الإجراءات التى يحتاجها اسناد الأعمال بالطريقة التقليدية، حيث إن بعض الشركات حصلت على المشروع من الوزارة بأسعار أقل من التى تطرح بها القوات المسلحة.
أضاف أن القوات المسلحة وعدت باسناد تنفيذ 40 عمارة للشركة تتوزع بواقع 20 فى برج العرب، ومثلها فى جمصة.
توقع أن يشهد قطاع التشييد والبناء حركة كبيرة خلال العام المقبل فى ظل اعتزام الحكومة طرح أعمال كبيرة فى البنية التحتية والإسكان على شركات المقاولات، إضافة إلى سداد مستحقات المقاولين المتأخرة لدى جهات حكومية.
